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房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的企業(yè)所得稅該怎么處理？

（1）企業(yè)所得稅的征稅方式主要有兩種：查賬征繳和定額征收。

（2）假如歸屬于定額征收的，按收入計(jì)算交納企業(yè)所得稅。

計(jì)算方法： 應(yīng)交所得稅=收入總額*稅務(wù)核準(zhǔn)固定比例*所得稅率

（3）假如歸屬于查賬征收，按利潤(rùn)計(jì)算交納企業(yè)所得稅。

計(jì)算方法： 應(yīng)交所得稅=資產(chǎn)總額*所得稅率

（4）所得稅率：

一般所得稅的征收率為25%,

對(duì)符合條件的小微企業(yè)，減征20%的征收率征繳所得稅。

我國(guó)要重點(diǎn)幫扶高新技術(shù)企業(yè)，減征15％的征收率征繳所得稅。

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的科目設(shè)置：

涉及到的會(huì)計(jì)分錄：別的的學(xué)科和一般的公司都是差不多的，最主要的關(guān)鍵課程是：項(xiàng)目成本，開(kāi)發(fā)成本，應(yīng)收帳款（購(gòu)房款），以后就是營(yíng)業(yè)成本。預(yù)付款帳款（經(jīng)銷商）以后就是主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。長(zhǎng)期貸款（一般都需要貸款）短期貸款。

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