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房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)收帳款及繳稅的分錄怎么做?

答:按照國(guó)家稅法規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商接到房產(chǎn)出售預(yù)收賬款,視作獲得了銷售額,申請(qǐng)繳納增值稅(5%)、大城市維護(hù)建設(shè)稅(視經(jīng)營(yíng)者地址不一樣征收率為7%、5%、1%)、合同印花稅(0.05%)、土地增值稅(預(yù)征1%).

會(huì)計(jì)賬務(wù)處理如下所示:

借:存款

貸:應(yīng)收帳款

納稅申報(bào)時(shí)要把應(yīng)收帳款學(xué)科今天貸方發(fā)生額做為計(jì)稅款.

房地產(chǎn)的所得稅預(yù)繳怎么計(jì)算?

答:房地產(chǎn)業(yè)所得稅的預(yù)繳稅款公式計(jì)算是(未竣工收入*15% 資產(chǎn)總額)*25%.

根據(jù)相關(guān)要求:

公司銷售未竣工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品獲得收入,先要按預(yù)估計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)估毛利潤(rùn),記入本期應(yīng)納稅額.

所得稅理應(yīng)按照月度或是季度的具體銷售毛利預(yù)繳稅款.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其開(kāi)發(fā)產(chǎn)品時(shí)間長(zhǎng),而且存有對(duì)未完工產(chǎn)品--房子事先進(jìn)行銷售,扣除預(yù)收賬款狀況.

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