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房地產(chǎn)業(yè)應收帳款及繳稅的分錄怎么做?

答:按照國家稅法規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)商接到房產(chǎn)出售預收賬款,視作獲得了銷售額,申請繳納增值稅(5%)、大城市維護建設稅(視經(jīng)營者地址不一樣征收率為7%、5%、1%)、合同印花稅(0.05%)、土地增值稅(預征1%).

會計賬務處理如下所示:

借:存款

貸:應收帳款

納稅申報時要把應收帳款學科今天貸方發(fā)生額做為計稅款.

房地產(chǎn)的所得稅預繳怎么計算?

答:房地產(chǎn)業(yè)所得稅的預繳稅款公式計算是(未竣工收入*15% 資產(chǎn)總額)*25%.

根據(jù)相關要求:

公司銷售未竣工開發(fā)產(chǎn)品獲得收入,先要按預估計稅毛利率分季(或月)計算出預估毛利潤,記入本期應納稅額.

所得稅理應按照月度或是季度的具體銷售毛利預繳稅款.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其開發(fā)產(chǎn)品時間長,而且存有對未完工產(chǎn)品--房子事先進行銷售,扣除預收賬款狀況.

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