土地增值稅避稅
揭露房地產企業(yè)土地增值稅避稅N種方法
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結算：這般“籌劃”堅決杜絕
近期一段時間，小編碰到的土地增值稅結算審報業(yè)務流程逐漸多了起來。土地增值稅自主結算審報，一直是操作實務中的核心和難題。房產開發(fā)新項目通常具備周期時間長、全過程流程多、涉及到單位廣等特性。經營者通...
房產開發(fā)公司，土地增值稅可以定額征收嗎？
土地增值稅相對性于房地產開發(fā)商來講是一個較大的稅收，因其計算與交納的時間長、測算繁雜、稅賦高緣故，一直是磨練稅務工作人員技術專業(yè)能力的稅收，因而，許多公司不愿那么繁雜，想定額征收?！ ∧屈N，房產...
土地增值稅結算，用四個流程處理總建筑面積審批問題
在我國土地增值稅推行預征和結算緊密結合的稅收征管規(guī)章制度，經營者在新項目預購環(huán)節(jié)預繳稅款，待該新項目所有完工、申請辦理清算后再開展結算，多退少補，在清算階段中應納稅所得額采用核準制，經營者依照負責人...
我企業(yè)關鍵業(yè)務流程是以土地單位獲得土地資源，通過梳理后出讓，必須交納土地增值稅嗎？
問：教師我想問一下，我企業(yè)關鍵業(yè)務流程是以土地單位獲得土地資源，通過梳理后出讓，可是不開展房產開發(fā)，必須交納土地增值稅嗎？回應：依據(jù)《土地增值稅暫行條例》要求，出讓國有制土地使用權證的個人行為，以出...
未辦土地使用權證出讓土地資源，是不是交納土地增值稅？
問：未辦土地使用權證出讓土地資源，是不是交納土地增值稅？回應：依據(jù)《我國稅務質監(jiān)總局有關未辦土地使用權證出讓土地資源相關稅款問題的審批》（國稅函〔2007〕645號）的要求，土地資源使用人出讓、質押或更換...
問：金融機構擬以該房地產抵賬，我想問一下是不是必須交納土地增值稅？
問：企業(yè)有辦公場地一幢,用以質押,在銀行貸款?，F(xiàn)企業(yè)因無法還款貸款利息,金融機構擬以該房地產抵賬，我想問一下是不是必須交納土地增值稅？回應：將寫字樓用以抵賬，理應視同銷售個人行為，交納土地增值稅。
只出讓地面上的房屋建筑以及附屬物，未出讓土地使用權證”的個人行為繳不繳土地增值稅呢？
問：企業(yè)租了人家一塊地，租賃期是非常長，蓋了些房屋、生產車間，如今要把這種房屋建筑出讓給他人。這類“只出讓地面上的房屋建筑以及附屬物，未出讓土地使用權證”的個人行為繳不繳土地增值稅呢？回應：依據(jù)《中...
地底商鋪出售產權年限，必須交土地增值稅嗎？
問：您好，我公司根據(jù)掛牌出讓獲得一塊土地資源的地底所有權，并申請辦理土地使用證及有關關開發(fā)設計辦理手續(xù)，建造地底人防規(guī)范大型商場，商場建成后，上邊是路面，地面上一部分并沒有附著物，隨后將地底商鋪出售...
教師，公司選購辦公樓，不用交納土地增值稅嗎？
問：教師，公司選購辦公樓，不用交納土地增值稅嗎？回應：您好，房地產業(yè)選購階段不涉及到土地增值稅，市場銷售的才有可能涉及到。
全部出讓土地資源、房子的狀況都需要交納土地增值稅嗎？
問：全部出讓土地資源、房子的狀況都需要交納土地增值稅嗎？回應：土地增值稅對于“出讓國有制土地使用權證、地面上的房屋建筑以及附屬物”而征繳。《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第三條、第四條要...
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