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房地產(chǎn)高傭金案例

房地產(chǎn)高傭金案例  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃案例——代建制與配建的“移形換影”

　　一、土地交易原計(jì)劃方案　　房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商選取土地資源的2個標(biāo)準(zhǔn)——代建制路面（墊付資金基本建設(shè)后政府部門按付款代建制費(fèi)）、項(xiàng)目投資基本建設(shè)并配建經(jīng)營酒店餐廳?！　《⒍悇?wù)提升建議　　1、路面基本...

房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃案例——合作者要白給該怎么辦？

　　某文化教育公司A企業(yè)以開設(shè)大中型教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為必要條件，與某省政府部門談好廉價(jià)定項(xiàng)摘牌土地資源550畝，在其中150畝為教育用地，文化教育設(shè)備須由A企業(yè)配建并經(jīng)營，此外400畝為商住用地，開發(fā)設(shè)計(jì)行為主體...

房地產(chǎn)開發(fā)商配建房地產(chǎn)房地產(chǎn)稅籌劃淺談

　　最近，在房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中，發(fā)覺一個共性問題：當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作，做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時(shí)，通常會規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...

房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃案例——合作者此次 要白給地

　　在《房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃案例——合作者要白給該怎么辦？》一文中創(chuàng)作者講了一個合作者白給開發(fā)產(chǎn)品的案例，近期創(chuàng)作者又碰到一個要白給土地資源的合作者（PS：合作者真的是帥氣的出現(xiàn)?。瑢?shí)際關(guān)鍵點(diǎn)如下所示：...

房地產(chǎn)業(yè)查驗(yàn)的思索

???上世紀(jì)九十年代中后期，伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設(shè)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)正變成推動大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個新趨勢，與此同時(shí)房產(chǎn)開發(fā)也伴隨著是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變成高收益領(lǐng)域。但看起來極不科學(xué)的是，絕大多數(shù)的房...

房地產(chǎn)營改增后土地資源增值稅計(jì)算案例

房地產(chǎn)營改增后土地資源增值稅計(jì)算案例答：某房產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢辦公樓，收入總額為10000萬余元。開發(fā)設(shè)計(jì)該辦公樓相關(guān)開支為：付款地價(jià)款及各種各樣花費(fèi)1000萬余元；房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本3000萬余元；銷售費(fèi)用中的...

房地產(chǎn)開發(fā)商的避稅與避稅案例

一、有關(guān)政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經(jīng)營者修建一般規(guī)范住房售賣，增值額未超出扣減新項(xiàng)目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應(yīng)就其所有增值額按照規(guī)定記...

房地產(chǎn)開發(fā)公司臨時(shí)性設(shè)備的稅務(wù)解決及經(jīng)典案例

　　說白了的房地產(chǎn)開發(fā)公司的臨時(shí)性設(shè)備就是指房地產(chǎn)開發(fā)商為開發(fā)設(shè)計(jì)房產(chǎn)而現(xiàn)場上臨時(shí)性建設(shè)的各種各樣工棚.原材料棚.歇息棚和公司辦公室.飯?zhí)?茶爐房.車輛房等暫時(shí)性房子，及其為了更好地市場銷售房子而修建的...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算指導(dǎo)案例

?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟(jì)政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個稅收，是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計(jì)算征繳?！　　　∽酝恋卦鲋刀愓魇罩两?，地區(qū)稅務(wù)單位在提...

多起經(jīng)典案例看房地產(chǎn)開發(fā)商稅收法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)性

　　房地產(chǎn)行業(yè)一直是稅務(wù)監(jiān)管、稅款專項(xiàng)整治的關(guān)心關(guān)鍵。房地產(chǎn)開發(fā)商變成逃稅種植大戶，早就不是什么新聞報(bào)道。從法律法規(guī)實(shí)踐活動看，房地產(chǎn)開發(fā)商逃稅技巧五花八門，有的少結(jié)轉(zhuǎn)成本商住樓銷售額，有的虛造動遷...

“房地產(chǎn)營改增”涉及到非居民企業(yè)記稅相關(guān)問題經(jīng)典案例

???最近有體現(xiàn)和資詢對歸入北京房地產(chǎn)營改增示范點(diǎn)范疇的非居民企業(yè)在預(yù)估交納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅、所得稅、附加稅費(fèi)時(shí)記稅數(shù)量應(yīng)如何確定的問題。???狀況1：非居民企業(yè)與國內(nèi)企業(yè)簽署特許權(quán)使用費(fèi)合同書...

房地產(chǎn)企業(yè)自購房地產(chǎn)是不是應(yīng)交房地產(chǎn)稅

　　問：“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃，但仍未轉(zhuǎn)到固資，是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅？”　　答：我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條要求...

房地產(chǎn)稅監(jiān)管經(jīng)典案例

　　【實(shí)例1】　　1．實(shí)例介紹：某地貨運(yùn)企業(yè)，系交通局屬下的集體所有制，注冊資本36八萬元，目前員工274人，運(yùn)營道路鐵路線貨運(yùn)，中國、國際性海運(yùn)集裝箱和車輛貨運(yùn)運(yùn)輸。1996年度賬目完成主要經(jīng)營的業(yè)務(wù)收益4三...

房地產(chǎn)開發(fā)商先入股投資后出讓的籌劃案例

長江實(shí)業(yè)（集團(tuán)公司）企業(yè)（下稱長江公司）和天龍服飾有限責(zé)任公司企業(yè)（下稱天龍企業(yè)）在同一城區(qū)，彼此具備優(yōu)良的業(yè)務(wù)流程協(xié)作基本。2004年2月18日，因市場拓展必須，長江公司將一幢房屋出售給天龍企業(yè)，彼此商...

房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)中的項(xiàng)目出讓的籌劃經(jīng)典案例

?????房地產(chǎn)業(yè)常常出現(xiàn)著在建項(xiàng)目出讓的難題，特別是在在房地產(chǎn)調(diào)控新政的大環(huán)境下。建設(shè)中的項(xiàng)目出讓全過程中涉及到稅收多種多樣，根據(jù)哪種方法將建設(shè)中的項(xiàng)目開展出讓其實(shí)是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作中，解決得不...

“房地產(chǎn)營改增”中差額納稅的經(jīng)典案例

上海市財(cái)政局頒布的《關(guān)于本市營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)差額征稅會計(jì)處理的通知（試行）》（滬財(cái)務(wù)會計(jì)[2012]8號），實(shí)際要求了示范點(diǎn)經(jīng)營者在示范點(diǎn)階段的一般納稅人及小規(guī)模納稅人差額納稅怎樣開展財(cái)務(wù)會計(jì)解決...

房地產(chǎn)稅的繳稅籌劃經(jīng)典案例

?????房地產(chǎn)稅是以住房為課稅對象，依照房子的記稅余值或房租收益，向使用權(quán)任何人征繳的一種直接稅。文中根據(jù)實(shí)例對房地產(chǎn)稅開展繳稅籌劃，以協(xié)助公司減少繳稅壓力?！　∫弧p少房產(chǎn)原值的繳稅籌劃　　房地...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅新項(xiàng)目結(jié)算與匯算經(jīng)典案例

A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)的B新項(xiàng)目，2007年完成預(yù)購收益1000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為20%，成本費(fèi)用及可扣減稅費(fèi)為150萬余元，當(dāng)初交納所得稅12.5萬余元；2008年完成預(yù)購收益2000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為15%，成本...

房地產(chǎn)營改增示范點(diǎn)地域的賬務(wù)處理經(jīng)典案例

　　依據(jù)稅務(wù)〔2012〕71號文檔的要求，北京理應(yīng)于2012年9月1日進(jìn)行新老稅收制度變換。江蘇、安徽理應(yīng)于2012年10月1日進(jìn)行新老稅收制度變換。福建、廣東理應(yīng)于2012年11月1日進(jìn)行新老稅收制度變換。天津、浙江、湖北...

房地產(chǎn)稅評定實(shí)例

一、內(nèi)容摘要某鋁電有限責(zé)任公司企業(yè)注冊登記種類為有限責(zé)任公司企業(yè)，行業(yè)類別為別的能源供應(yīng)，關(guān)鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財(cái)政局峽山口大隊(duì)申請辦理稅務(wù)登記證書，注冊資金為五百萬。二、實(shí)...