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房地產(chǎn)合理避稅

營(yíng)改增后，房地產(chǎn)企業(yè)由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。增值稅的計(jì)算方法和納稅申報(bào)方法發(fā)生了很大變化，比營(yíng)業(yè)稅復(fù)雜得多，合理避稅的空間也相應(yīng)擴(kuò)大。

房地產(chǎn)合理避稅  相關(guān)內(nèi)容

全方位房地產(chǎn)營(yíng)改增后的建筑工程企業(yè)“清包工”合同書的避稅方法

　　“清包工”就是指施工單位不購(gòu)置工程建筑需要的原料或只購(gòu)置輔材，并扣除人工費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)或是其它雜費(fèi)的建筑服務(wù)。對(duì)于“清包工”建筑工程難題，建筑工程企業(yè)應(yīng)怎樣與總承包單位和工程建...

哪些才算是房地產(chǎn)業(yè)避稅的神器？

【稅款籌劃構(gòu)思】依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)冋題的通報(bào)》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))的要求，土地增值稅以相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目為公司開(kāi)展結(jié)算，針對(duì)分期付款開(kāi)發(fā)設(shè)...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選購(gòu)電梯轎廂及售后服務(wù)避稅的合同簽訂方法

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商選購(gòu)電梯轎廂及售后服務(wù)分成三種狀況：一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商立即從電梯轎廂生產(chǎn)商選購(gòu)電梯轎廂及售后服務(wù)；二是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商立即從電梯轎廂貿(mào)易公司選購(gòu)電梯轎廂及售后服務(wù)；三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商立即從電梯轎...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)配套設(shè)施會(huì)館的避稅方法

????稅收財(cái)務(wù)核算要求　　小編在這里討論的會(huì)館是指整體規(guī)劃單位準(zhǔn)許的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施用房?jī)?nèi)用以向小區(qū)業(yè)主給予商業(yè)服務(wù)、游戲娛樂(lè)、健身培訓(xùn)等配套設(shè)施服務(wù)項(xiàng)目的場(chǎng)地。對(duì)不一樣種類"會(huì)館"財(cái)務(wù)核算的要求關(guān)...

投資管理公司，“房地產(chǎn)營(yíng)改增”下20個(gè)避稅籌劃關(guān)鍵點(diǎn)（精粹）

編后語(yǔ)：項(xiàng)目投資企業(yè)類型普遍，包含例如VC、PE、投資管理企業(yè)、信托投資、產(chǎn)業(yè)鏈基金投資、并購(gòu)基金、基金投資股票基金、公募基金基金投資等多種類型，難以精確地得出一個(gè)界定。2016年5月1日完成了全領(lǐng)域的“房地...

變轉(zhuǎn)租房產(chǎn)為代租房地產(chǎn)可避稅

變轉(zhuǎn)租房產(chǎn)為代租房地產(chǎn)可避稅　　李某欲長(zhǎng)期性租用某企業(yè)一棟房子，方案根據(jù)更新改造室內(nèi)裝修后(裝修預(yù)算在10萬(wàn)余元)，將所出租的房子用以營(yíng)業(yè)性轉(zhuǎn)租房，從這當(dāng)中獲得差值盈利。經(jīng)彼此商議，張某年預(yù)算定額付款屋...

房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)如何避稅？合理合法節(jié)稅的方式有什么？

　　　　房地產(chǎn)業(yè)做為一種獨(dú)特產(chǎn)品，具備單項(xiàng)工程使用價(jià)值大的特性。因而，交易房子時(shí)，即便征收率很低，稅款成本費(fèi)也會(huì)很高，它是我們不能忽略的成本費(fèi)。殊不知，針對(duì)非房地產(chǎn)業(yè)的平常人而言，平常難以得到房產(chǎn)稅...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商配建房地產(chǎn)房地產(chǎn)稅籌劃淺談

　　最近，在房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中，發(fā)覺(jué)一個(gè)共性問(wèn)題：當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作，做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時(shí)，通常會(huì)規(guī)定房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎樣減少企業(yè)稅負(fù) 合理操縱稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性

　　房地產(chǎn)行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性高的特性。依據(jù)《關(guān)于開(kāi)展2014年全國(guó)稅收專項(xiàng)檢查工作的通知》（稅總發(fā)〔2014〕31號(hào)），房地產(chǎn)行業(yè)再度變成指令性檢查項(xiàng)目，房地產(chǎn)行業(yè)已持續(xù)13年被我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局...

房地產(chǎn)企業(yè)變“庫(kù)存商品”為“投資型房地產(chǎn)業(yè)”，這類籌劃合理合法嗎？

　　一、2018年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商即將應(yīng)對(duì)的稅務(wù)監(jiān)管局勢(shì)　　遭遇持續(xù)升高的財(cái)政收入每日任務(wù)，各個(gè)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)必定進(jìn)一步加強(qiáng)稅收管理；“以查促管”，促進(jìn)領(lǐng)域公司依法納稅，是稅務(wù)監(jiān)管的永恒不變崗位職責(zé)。當(dāng)今，...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”合理緩解公司稅收制度自然環(huán)境

　　導(dǎo)?讀：“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后，公司上中下游中間產(chǎn)生了完善的一環(huán)扣一環(huán)傳動(dòng)鏈條，公司管理方面做得就越好，可以抵稅的稅款就越大?！　∽?012年1月1日上海市“房地產(chǎn)營(yíng)改增”示范點(diǎn)運(yùn)行至今，示范點(diǎn)地域已擴(kuò)張...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的避稅與避稅案例

一、有關(guān)政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經(jīng)營(yíng)者修建一般規(guī)范住房售賣，增值額未超出扣減新項(xiàng)目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應(yīng)就其所有增值額按照規(guī)定記...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)避稅有策

某開(kāi)發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源，立即開(kāi)展房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。充分考慮原來(lái)的辦公樓較為陳舊，因而決策在開(kāi)展房產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止，該企業(yè)進(jìn)行一半的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，在其中的寫字樓...

房地產(chǎn)企業(yè)自購(gòu)房地產(chǎn)是不是應(yīng)交房地產(chǎn)稅

　　問(wèn)：“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃，但仍未轉(zhuǎn)到固資，是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅？”　　答：我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第一條要求...

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商土地增值稅反避稅案

一、案件簡(jiǎn)述A企業(yè)與B企業(yè)為關(guān)聯(lián)公司，在其中B企業(yè)為建筑施工企業(yè)，A企業(yè)主要是經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程，2007年10月A企業(yè)成立分公司，從業(yè)X住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，住宅小區(qū)行為主體土建工程、設(shè)備安裝工程由B企業(yè)工程...

房地產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資能避稅？

　　交易企業(yè)名下的的房地產(chǎn)業(yè)，小區(qū)業(yè)主總是會(huì)詢問(wèn)道：“用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)比產(chǎn)權(quán)年限出讓交的稅會(huì)更少吧？”，顯而易見(jiàn)為交易房地產(chǎn)開(kāi)展股權(quán)投資的稅務(wù)籌劃，會(huì)少繳稅已經(jīng)是大家都知道的事兒，殊不知這一稅款籌劃...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后：房產(chǎn)售后回租的避稅措施

不動(dòng)產(chǎn)租賃收益是申請(qǐng)所得稅、房地產(chǎn)稅、所得稅的計(jì)稅依據(jù)，其較大避稅室內(nèi)空間取決于恰當(dāng)溶解或減少計(jì)稅依據(jù)。?全方位拉開(kāi)增值稅改征所得稅(下稱“房地產(chǎn)營(yíng)改增”)試點(diǎn)工作方案至今，持續(xù)實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)租賃有關(guān)稅...

全方位房地產(chǎn)營(yíng)改增后,資產(chǎn)私募基金合同書的避稅簽署方法

一、私募基金合同書的法律事實(shí)依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》（我國(guó)主席令第50號(hào)）第二條的要求，說(shuō)白了的私募基金，就是指受托人根據(jù)對(duì)受委托人的信賴，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利受托給受委托人，由受委托人按受托人的意向以自...

“甲供材”方式，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)避稅么？

　　“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后，“甲供材”問(wèn)題越來(lái)越深受高度重視，因?yàn)榛窘ㄔO(shè)原材料高征收率的進(jìn)行抵稅“引誘”，促使“甲供材”或是“乙供材”變成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建筑施工企業(yè)搶奪的“搶手貨”。從表層看來(lái)，根據(jù)所...

房地產(chǎn)稅及土地增值稅等反避稅案子新聞資訊三則

山東濟(jì)寧市財(cái)政局市中大隊(duì)進(jìn)行第一例反避稅調(diào)研完成反避稅零提升創(chuàng)作者:濟(jì)南槐蔭區(qū)地稅局大隊(duì)公布日期：2017-06-06信息內(nèi)容來(lái)源于：濟(jì)南槐蔭區(qū)地稅局大隊(duì)6月1日，濟(jì)寧市財(cái)政局市中大隊(duì)完成了對(duì)某公司出租廠房的反...