房地產合理避稅

營改增后，房地產企業(yè)由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅。增值稅的計算方法和納稅申報方法發(fā)生了很大變化，比營業(yè)稅復雜得多，合理避稅的空間也相應擴大。

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全方位房地產營改增后的建筑工程企業(yè)“清包工”合同書的避稅方法

　　“清包工”就是指施工單位不購置工程建筑需要的原料或只購置輔材，并扣除人工費用、服務費或是其它雜費的建筑服務。對于“清包工”建筑工程難題，建筑工程企業(yè)應怎樣與總承包單位和工程建...

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哪些才算是房地產業(yè)避稅的神器？

【稅款籌劃構思】依據《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)公司土地增值稅結算管理方法相關冋題的通報》(國稅發(fā)〔2006〕187號)的要求，土地增值稅以相關單位審核的房產開發(fā)工程項目為公司開展結算，針對分期付款開發(fā)設...

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房地產開發(fā)商選購電梯轎廂及售后服務避稅的合同簽訂方法

房地產開發(fā)商選購電梯轎廂及售后服務分成三種狀況：一是房地產開發(fā)商立即從電梯轎廂生產商選購電梯轎廂及售后服務；二是房地產開發(fā)商立即從電梯轎廂貿易公司選購電梯轎廂及售后服務；三是房地產開發(fā)商立即從電梯轎...

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房地產開發(fā)商開發(fā)設計配套設施會館的避稅方法

????稅收財務核算要求　　小編在這里討論的會館是指整體規(guī)劃單位準許的商業(yè)服務配套設施用房內用以向小區(qū)業(yè)主給予商業(yè)服務、游戲娛樂、健身培訓等配套設施服務項目的場地。對不一樣種類"會館"財務核算的要求關...

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投資管理公司，“房地產營改增”下20個避稅籌劃關鍵點（精粹）

編后語：項目投資企業(yè)類型普遍，包含例如VC、PE、投資管理企業(yè)、信托投資、產業(yè)鏈基金投資、并購基金、基金投資股票基金、公募基金基金投資等多種類型，難以精確地得出一個界定。2016年5月1日完成了全領域的“房地...

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變轉租房產為代租房地產可避稅

變轉租房產為代租房地產可避稅　　李某欲長期性租用某企業(yè)一棟房子，方案根據更新改造室內裝修后(裝修預算在10萬余元)，將所出租的房子用以營業(yè)性轉租房，從這當中獲得差值盈利。經彼此商議，張某年預算定額付款屋...

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房地產業(yè)應當如何避稅？合理合法節(jié)稅的方式有什么？

　　　　房地產業(yè)做為一種獨特產品，具備單項工程使用價值大的特性。因而，交易房子時，即便征收率很低，稅款成本費也會很高，它是我們不能忽略的成本費。殊不知，針對非房地產業(yè)的平常人而言，平常難以得到房產稅...

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房地產開發(fā)商配建房地產房地產稅籌劃淺談

　　最近，在房產開發(fā)公司土地增值稅結算中，發(fā)覺一個共性問題：當地政府為了更好地招商引資工作，做好地方經濟發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時，通常會規(guī)定房產開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...

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房地產開發(fā)商怎樣減少企業(yè)稅負合理操縱稅務風險性

　　房地產行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務風險性高的特性。依據《關于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》（稅總發(fā)〔2014〕31號），房地產行業(yè)再度變成指令性檢查項目，房地產行業(yè)已持續(xù)13年被我國稅務質監(jiān)總局...

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房地產企業(yè)變“庫存商品”為“投資型房地產業(yè)”，這類籌劃合理合法嗎？

　　一、2018年，房地產開發(fā)商即將應對的稅務監(jiān)管局勢　　遭遇持續(xù)升高的財政收入每日任務，各個稅務行政機關必定進一步加強稅收管理；“以查促管”，促進領域公司依法納稅，是稅務監(jiān)管的永恒不變崗位職責。當今，...

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“房地產營改增”合理緩解公司稅收制度自然環(huán)境

　　導?讀：“房地產營改增”后，公司上中下游中間產生了完善的一環(huán)扣一環(huán)傳動鏈條，公司管理方面做得就越好，可以抵稅的稅款就越大。　　自2012年1月1日上海市“房地產營改增”示范點運行至今，示范點地域已擴張...

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房地產開發(fā)商的避稅與避稅案例

一、有關政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經營者修建一般規(guī)范住房售賣，增值額未超出扣減新項目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應就其所有增值額按照規(guī)定記...

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房地產開發(fā)商自購房地產避稅有策

某開發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源，立即開展房產開發(fā)。充分考慮原來的辦公樓較為陳舊，因而決策在開展房產開發(fā)時一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止，該企業(yè)進行一半的開發(fā)設計新項目，在其中的寫字樓...

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房地產企業(yè)自購房地產是不是應交房地產稅

　　問：“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃，但仍未轉到固資，是不是理應交納房地產稅？”　　答：我國稅務質監(jiān)總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條要求...

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某房地產開發(fā)商土地增值稅反避稅案

一、案件簡述A企業(yè)與B企業(yè)為關聯(lián)公司，在其中B企業(yè)為建筑施工企業(yè)，A企業(yè)主要是經營房產開發(fā)業(yè)務流程，2007年10月A企業(yè)成立分公司，從業(yè)X住宅小區(qū)的開發(fā)設計，住宅小區(qū)行為主體土建工程、設備安裝工程由B企業(yè)工程...

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