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房地產(chǎn)企業(yè)合理避稅經(jīng)典案例

房地產(chǎn)企業(yè)合理避稅經(jīng)典案例  相關(guān)內(nèi)容

全方位房地產(chǎn)營(yíng)改增后的建筑工程企業(yè)“清包工”合同書(shū)的避稅方法

　　“清包工”就是指施工單位不購(gòu)置工程建筑需要的原料或只購(gòu)置輔材，并扣除人工費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)或是其它雜費(fèi)的建筑服務(wù)。對(duì)于“清包工”建筑工程難題，建筑工程企業(yè)應(yīng)怎樣與總承包單位和工程建...

哪些才算是房地產(chǎn)業(yè)避稅的神器？

【稅款籌劃構(gòu)思】依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)冋題的通報(bào)》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào))的要求，土地增值稅以相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目為公司開(kāi)展結(jié)算，針對(duì)分期付款開(kāi)發(fā)設(shè)...

房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)當(dāng)如何避稅？合理合法節(jié)稅的方式有什么？

　　　　房地產(chǎn)業(yè)做為一種獨(dú)特產(chǎn)品，具備單項(xiàng)工程使用價(jià)值大的特性。因而，交易房子時(shí)，即便征收率很低，稅款成本費(fèi)也會(huì)很高，它是我們不能忽略的成本費(fèi)。殊不知，針對(duì)非房地產(chǎn)業(yè)的平常人而言，平常難以得到房產(chǎn)稅...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商怎樣減少企業(yè)稅負(fù) 合理操縱稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性

　　房地產(chǎn)行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)性高的特性。依據(jù)《關(guān)于開(kāi)展2014年全國(guó)稅收專項(xiàng)檢查工作的通知》（稅總發(fā)〔2014〕31號(hào)），房地產(chǎn)行業(yè)再度變成指令性檢查項(xiàng)目，房地產(chǎn)行業(yè)已持續(xù)13年被我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局...

房地產(chǎn)企業(yè)變“庫(kù)存商品”為“投資型房地產(chǎn)業(yè)”，這類籌劃合理合法嗎？

　　一、2018年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商即將應(yīng)對(duì)的稅務(wù)監(jiān)管局勢(shì)　　遭遇持續(xù)升高的財(cái)政收入每日任務(wù)，各個(gè)稅務(wù)行政機(jī)關(guān)必定進(jìn)一步加強(qiáng)稅收管理；“以查促管”，促進(jìn)領(lǐng)域公司依法納稅，是稅務(wù)監(jiān)管的永恒不變崗位職責(zé)。當(dāng)今，...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的避稅與避稅案例

一、有關(guān)政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經(jīng)營(yíng)者修建一般規(guī)范住房售賣(mài)，增值額未超出扣減新項(xiàng)目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應(yīng)就其所有增值額按照規(guī)定記...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司臨時(shí)性設(shè)備的稅務(wù)解決及經(jīng)典案例

　　說(shuō)白了的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的臨時(shí)性設(shè)備就是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)房產(chǎn)而現(xiàn)場(chǎng)上臨時(shí)性建設(shè)的各種各樣工棚.原材料棚.歇息棚和公司辦公室.飯?zhí)?茶爐房.車輛房等暫時(shí)性房子，及其為了更好地市場(chǎng)銷售房子而修建的...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”涉及到非居民企業(yè)記稅相關(guān)問(wèn)題經(jīng)典案例

???最近有體現(xiàn)和資詢對(duì)歸入北京房地產(chǎn)營(yíng)改增示范點(diǎn)范疇的非居民企業(yè)在預(yù)估交納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅、所得稅、附加稅費(fèi)時(shí)記稅數(shù)量應(yīng)如何確定的問(wèn)題。???狀況1：非居民企業(yè)與國(guó)內(nèi)企業(yè)簽署特許權(quán)使用費(fèi)合同書(shū)...

多起經(jīng)典案例看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商稅收法律責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)性

　　房地產(chǎn)行業(yè)一直是稅務(wù)監(jiān)管、稅款專項(xiàng)整治的關(guān)心關(guān)鍵。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商變成逃稅種植大戶，早就不是什么新聞報(bào)道。從法律法規(guī)實(shí)踐活動(dòng)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商逃稅技巧五花八門(mén)，有的少結(jié)轉(zhuǎn)成本商住樓銷售額，有的虛造動(dòng)遷...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)避稅有策

某開(kāi)發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源，立即開(kāi)展房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。充分考慮原來(lái)的辦公樓較為陳舊，因而決策在開(kāi)展房產(chǎn)開(kāi)發(fā)時(shí)一并修建一棟寫(xiě)字樓。到2003年10月底止，該企業(yè)進(jìn)行一半的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目，在其中的寫(xiě)字樓...

房地產(chǎn)企業(yè)自購(gòu)房地產(chǎn)是不是應(yīng)交房地產(chǎn)稅

　　問(wèn)：“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃，但仍未轉(zhuǎn)到固資，是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅？”　　答：我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào)）第一條要求...

房地產(chǎn)稅監(jiān)管經(jīng)典案例

　　【實(shí)例1】　　1．實(shí)例介紹：某地貨運(yùn)企業(yè)，系交通局屬下的集體所有制，注冊(cè)資本36八萬(wàn)元，目前員工274人，運(yùn)營(yíng)道路鐵路線貨運(yùn)，中國(guó)、國(guó)際性海運(yùn)集裝箱和車輛貨運(yùn)運(yùn)輸。1996年度賬目完成主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)收益4三...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商先入股投資后出讓的籌劃案例

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)（集團(tuán)公司）企業(yè)（下稱長(zhǎng)江公司）和天龍服飾有限責(zé)任公司企業(yè)（下稱天龍企業(yè)）在同一城區(qū)，彼此具備優(yōu)良的業(yè)務(wù)流程協(xié)作基本。2004年2月18日，因市場(chǎng)拓展必須，長(zhǎng)江公司將一幢房屋出售給天龍企業(yè)，彼此商...

房地產(chǎn)業(yè)建設(shè)中的項(xiàng)目出讓的籌劃經(jīng)典案例

?????房地產(chǎn)業(yè)常常出現(xiàn)著在建項(xiàng)目出讓的難題，特別是在在房地產(chǎn)調(diào)控新政的大環(huán)境下。建設(shè)中的項(xiàng)目出讓全過(guò)程中涉及到稅收多種多樣，根據(jù)哪種方法將建設(shè)中的項(xiàng)目開(kāi)展出讓其實(shí)是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作中，解決得不...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”中差額納稅的經(jīng)典案例

上海市財(cái)政局頒布的《關(guān)于本市營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)差額征稅會(huì)計(jì)處理的通知（試行）》（滬財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)[2012]8號(hào)），實(shí)際要求了示范點(diǎn)經(jīng)營(yíng)者在示范點(diǎn)階段的一般納稅人及小規(guī)模納稅人差額納稅怎樣開(kāi)展財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決...

房地產(chǎn)業(yè)股權(quán)投資能避稅？

　　交易企業(yè)名下的的房地產(chǎn)業(yè)，小區(qū)業(yè)主總是會(huì)詢問(wèn)道：“用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)比產(chǎn)權(quán)年限出讓交的稅會(huì)更少吧？”，顯而易見(jiàn)為交易房地產(chǎn)開(kāi)展股權(quán)投資的稅務(wù)籌劃，會(huì)少繳稅已經(jīng)是大家都知道的事兒，殊不知這一稅款籌劃...

房地產(chǎn)稅的繳稅籌劃經(jīng)典案例

?????房地產(chǎn)稅是以住房為課稅對(duì)象，依照房子的記稅余值或房租收益，向使用權(quán)任何人征繳的一種直接稅。文中根據(jù)實(shí)例對(duì)房地產(chǎn)稅開(kāi)展繳稅籌劃，以協(xié)助公司減少繳稅壓力。　　一、減少房產(chǎn)原值的繳稅籌劃　　房地...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅新項(xiàng)目結(jié)算與匯算經(jīng)典案例

A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的B新項(xiàng)目，2007年完成預(yù)購(gòu)收益1000萬(wàn)余元，預(yù)估記稅利潤(rùn)率為20%，成本費(fèi)用及可扣減稅費(fèi)為150萬(wàn)余元，當(dāng)初交納所得稅12.5萬(wàn)余元；2008年完成預(yù)購(gòu)收益2000萬(wàn)余元，預(yù)估記稅利潤(rùn)率為15%，成本...

房地產(chǎn)營(yíng)改增示范點(diǎn)地域的賬務(wù)處理經(jīng)典案例

　　依據(jù)稅務(wù)〔2012〕71號(hào)文檔的要求，北京理應(yīng)于2012年9月1日進(jìn)行新老稅收制度變換。江蘇、安徽理應(yīng)于2012年10月1日進(jìn)行新老稅收制度變換。福建、廣東理應(yīng)于2012年11月1日進(jìn)行新老稅收制度變換。天津、浙江、湖北...

企業(yè)納稅籌劃經(jīng)典案例

公司在發(fā)展趨勢(shì)全過(guò)程中必須根據(jù)繳稅籌劃來(lái)稅收籌劃，由于公司的那就是工作壓力是較為厚重的，假如公司要想發(fā)展趨勢(shì)的好得話，就務(wù)必要根據(jù)繳稅籌劃來(lái)稅收籌劃，那樣的話，有關(guān)的節(jié)稅實(shí)際效果便會(huì)比較好。下邊，大...