房地產(chǎn)銷售傭金案例
房地產(chǎn)銷售傭金案例 相關內容
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認收入答：《我國稅務質監(jiān)總局有關房產(chǎn)開發(fā)相關所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應視同銷售確認收入...
房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃案例——代建制與配建的“移形換影”
一、土地交易原計劃方案 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)商選取土地資源的2個標準——代建制路面（墊付資金基本建設后政府部門按付款代建制費）、項目投資基本建設并配建經(jīng)營酒店餐廳?！ 《?、稅務提升建議 1、路面基本...
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房地產(chǎn)銷售前自購或租賃還視同銷售么？
房地產(chǎn)開發(fā)商修建的房屋在售賣以前很有可能先做為自購房屋，如辦公室或租賃。原稅收法律的規(guī)定應視同銷售個人行為，新稅法中對這一類經(jīng)濟發(fā)展事宜是不是做為視同銷售個人行為？ 原外資企業(yè)稅收法律要求做為內部...
房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃案例——合作者此次 要白給地
在《房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃案例——合作者要白給該怎么辦？》一文中創(chuàng)作者講了一個合作者白給開發(fā)產(chǎn)品的案例，近期創(chuàng)作者又碰到一個要白給土地資源的合作者（PS：合作者真的是帥氣的出現(xiàn)啊），實際關鍵點如下所示：...
公司將自購房地產(chǎn)銷售時都涉及到什么稅收？
某一企業(yè)將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，此買賣涉及到這些稅收？繳稅責任產(chǎn)生時間如何確定？（1）增值稅 貴司將自身具有的一處房地產(chǎn)銷售給另一企業(yè)，依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》以及有關政...
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務人...
房地產(chǎn)營改增后土地資源增值稅計算案例
房地產(chǎn)營改增后土地資源增值稅計算案例答：某房產(chǎn)開發(fā)公司出售一幢辦公樓，收入總額為10000萬余元。開發(fā)設計該辦公樓相關開支為：付款地價款及各種各樣花費1000萬余元；房地產(chǎn)業(yè)項目成本3000萬余元；銷售費用中的...
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益?
房地產(chǎn)營改增后怎么計算市場銷售房地產(chǎn)業(yè)未稅收益呢?答:房地產(chǎn)營改增后別的稅金的計稅基礎要依據(jù)稅款類型而分,有價稅合計也是有未稅銷售總額.詳細情況以下:一、計稅房產(chǎn)契稅的交易價錢沒有所得稅.二、房產(chǎn)租賃的,...
房地產(chǎn)銷售收益哪里來到
???被查企業(yè)：安徽安慶市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 監(jiān)管企業(yè)：安徽安慶市財政局稽查局 交通違章案件： 依據(jù)選案分配，安慶市財政局稽查局于2004年5月對某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2003年度地稅交納狀況做好了專項整治。經(jīng)打...
“房地產(chǎn)營改增”后：混合銷售、混業(yè)經(jīng)營和混合銷售具體描述
提醒——2016年5月1日起，“混合銷售”、“混合銷售”的定義產(chǎn)生比較大轉變，撤消“混業(yè)經(jīng)營”，主要內容參照新政策：稅務[2016]36號國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關全方位推廣增值稅改征所得稅示范點的通告新的增...
房地產(chǎn)開發(fā)商的避稅與避稅案例
一、有關政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經(jīng)營者修建一般規(guī)范住房售賣，增值額未超出扣減新項目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應就其所有增值額按照規(guī)定記...
房地產(chǎn)開發(fā)公司臨時性設備的稅務解決及經(jīng)典案例
說白了的房地產(chǎn)開發(fā)公司的臨時性設備就是指房地產(chǎn)開發(fā)商為開發(fā)設計房產(chǎn)而現(xiàn)場上臨時性建設的各種各樣工棚.原材料棚.歇息棚和公司辦公室.飯?zhí)?茶爐房.車輛房等暫時性房子，及其為了更好地市場銷售房子而修建的...
房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結算指導案例
?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調節(jié)顆征的一個稅收，是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳。 自土地增值稅征收至今，地區(qū)稅務單位在提...
房地產(chǎn)稅監(jiān)管經(jīng)典案例
【實例1】 1．實例介紹：某地貨運企業(yè)，系交通局屬下的集體所有制，注冊資本36八萬元，目前員工274人，運營道路鐵路線貨運，中國、國際性海運集裝箱和車輛貨運運輸。1996年度賬目完成主要經(jīng)營的業(yè)務收益4三...
房地產(chǎn)開發(fā)商先入股投資后出讓的籌劃案例
長江實業(yè)（集團公司）企業(yè)（下稱長江公司）和天龍服飾有限責任公司企業(yè)（下稱天龍企業(yè)）在同一城區(qū)，彼此具備優(yōu)良的業(yè)務流程協(xié)作基本。2004年2月18日，因市場拓展必須，長江公司將一幢房屋出售給天龍企業(yè)，彼此商...
房地產(chǎn)業(yè)建設中的項目出讓的籌劃經(jīng)典案例
?????房地產(chǎn)業(yè)常常出現(xiàn)著在建項目出讓的難題，特別是在在房地產(chǎn)調控新政的大環(huán)境下。建設中的項目出讓全過程中涉及到稅收多種多樣，根據(jù)哪種方法將建設中的項目開展出讓其實是一項比較復雜的工作中，解決得不...
“房地產(chǎn)營改增”中差額納稅的經(jīng)典案例
上海市財政局頒布的《關于本市營業(yè)稅改征增值稅試點有關差額征稅會計處理的通知（試行）》（滬財務會計[2012]8號），實際要求了示范點經(jīng)營者在示范點階段的一般納稅人及小規(guī)模納稅人差額納稅怎樣開展財務會計解決...
房地產(chǎn)稅的繳稅籌劃經(jīng)典案例
?????房地產(chǎn)稅是以住房為課稅對象，依照房子的記稅余值或房租收益，向使用權任何人征繳的一種直接稅。文中根據(jù)實例對房地產(chǎn)稅開展繳稅籌劃，以協(xié)助公司減少繳稅壓力。 一、減少房產(chǎn)原值的繳稅籌劃 房地...
房地產(chǎn)業(yè)所得稅新項目結算與匯算經(jīng)典案例
A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設計的B新項目，2007年完成預購收益1000萬余元，預估記稅利潤率為20%，成本費用及可扣減稅費為150萬余元，當初交納所得稅12.5萬余元；2008年完成預購收益2000萬余元，預估記稅利潤率為15%，成本...
房地產(chǎn)營改增示范點地域的賬務處理經(jīng)典案例
依據(jù)稅務〔2012〕71號文檔的要求，北京理應于2012年9月1日進行新老稅收制度變換。江蘇、安徽理應于2012年10月1日進行新老稅收制度變換。福建、廣東理應于2012年11月1日進行新老稅收制度變換。天津、浙江、湖北...
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