房地產渠道傭金操作流程
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物業(yè)管理租賃房地產稅與所得稅繳稅籌劃及操作實務剖析
小編按：建筑項目開發(fā)產品會整體規(guī)劃一定百分比的商業(yè)服務，因商業(yè)服務市場價較高，平攤成本費比較有限，造成商業(yè)服務增值率高，壓力的土地增值稅相對性較高，大部分房地產商會選用配建運營，因所有權未出現(xiàn)遷...
房地產業(yè)企業(yè)稅收系統(tǒng)漏洞警告及操作實務整理
伴隨著稅收優(yōu)惠政策逐步完善，房地產行業(yè)稅務管理方法的大力加強，嚴厲打擊房地產行業(yè)偷逃稅的方式持續(xù)嚴格，房地產開發(fā)商的稅務風險性的深度廣度和深層在進一步加強。聯(lián)系實際工作經歷，小編將房地產開發(fā)商普...
“房地產營改增”跨期業(yè)務流程的籌劃風險性
從“房地產營改增”示范點狀況看來，跨期業(yè)務流程的繳稅責任時間備受關注，尤其是一部分經營者嘗試依靠“房地產營改增”的征收率差和抵稅現(xiàn)行政策，開展跨期業(yè)務流程的繳稅籌劃，給操作實務實際操作提升了許多...
房地產業(yè)并購稅務籌劃實際操作全集
前言除土地招拍掛以外，房地產新項目的獲得方法最首要的方式是企業(yè)并購，文中從舊城改造/城市發(fā)展新項目的獲得方法下手，各自就財產出讓、拆遷補償安置賠償、增資擴股后股權轉讓、房產注資入股投資后股權轉讓、公...
房地產業(yè)和建工公司財務流程關鍵點
在產業(yè)轉型升級大環(huán)境下，房地產業(yè)和建工公司怎樣融入所得稅單據(jù)標準抵稅和企業(yè)所得稅查帳征繳稅收征管體系規(guī)定，從發(fā)展戰(zhàn)略經營角度全步驟稅務監(jiān)管，變換稅務解決邏輯思維觀，調節(jié)全過程賬務解決和稅收監(jiān)管，以把...
房地產開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務流程的賬務處理
房地產開發(fā)企業(yè)拆遷業(yè)務流程的賬務處理?答：1.付款動遷賠償款：借：項目成本――征用土地費及動遷賠償費貸：存款2.市場銷售房子給被拆遷人：借：存款貸：主營收益3.記提應交稅費：借：運營應交稅費貸：應交稅金―...
操作實務！房地產開發(fā)商獲得的預付款怎樣繳稅？
有一些房地產開發(fā)公司在沒有具有售銷標準時往準顧客扣除預付款、預定金、認籌金等賬款，在扣除這種賬款時不可以簽署《房地產銷售合同》或《房地產預售合同》，那麼扣除的預付款是不是要預繳增值稅和土地增值稅呢？...
房地產營改增務必了解：發(fā)票認證和抵稅的9個操作實務難題
1.所得稅繳稅的憑據(jù)有什么？答：所得稅增值稅專票、稅控盤機動車輛市場銷售統(tǒng)一發(fā)票、中國海關進口增值稅專用型交款書、農業(yè)產品回收稅票或是銷售清單（指小規(guī)模納稅人市場銷售農業(yè)產品按照3%增值稅率按簡單方法測...
房地產業(yè)售后回租業(yè)務流程的繳稅與籌劃
房地產業(yè)售后回租業(yè)務流程的繳稅與籌劃 某房產開發(fā)企業(yè)（下稱“房地產商”）是經省委準許開設的中法中外合資企業(yè)，二級房產開發(fā)資質證書，關鍵從業(yè)房產開發(fā)等業(yè)務流程。2007年2月在市區(qū)中心地段開發(fā)設計的“大...
房地產開發(fā)公司預購業(yè)務流程稅款解決解讀
我國稅務質監(jiān)總局于2006年3月6日下達了《我國稅務質監(jiān)總局有關房地產開發(fā)業(yè)務流程征繳所得稅難題的通告》（國稅發(fā)〔2006〕31號，下稱31號文），對房地產開發(fā)公司相關所得稅難題做出明文規(guī)定。我區(qū)融合此文檔要求，...
房地產開發(fā)商開發(fā)流程詳細描述
不清楚到底是誰寫的,看完了,還不錯,轉來各位看一下,共同學習討論1、土地使用證、土地施工許可證、整體規(guī)劃關鍵點審批環(huán)節(jié) 土地使用證和土地施工許可證這兩個證，再加上整體規(guī)劃關鍵點審批，是開展房產開發(fā)的前...
房地產開發(fā)商稅務風險管控操作實務——文化藝術篇
房地產行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務風險性高的特性。依據(jù)《關于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》（稅總發(fā)〔2014〕31號），房地產行業(yè)再度變成指令性檢查項目，房地產行業(yè)已持續(xù)13年被我國稅務質監(jiān)總局列入...
房地產開發(fā)商“房地產營改增”納稅評估：退房流程稅收難題
市場銷售退房流程業(yè)務流程是房產開發(fā)運營公司商品房買賣環(huán)節(jié)普遍的業(yè)務流程?！胺康禺a營改增”后，市場銷售退房流程業(yè)務流程稅收難題變成房地產行業(yè)所得稅納稅評估中必須重點關注的主要內容之一。文中所指的市...
福建省劃分“房地產營改增”示范點實際操作時刻表
省稅務局提示示范點經營者立即申請辦理稅務備案、稅票申領、資質確認等辦理手續(xù) 福建省將從11月1日起宣布執(zhí)行增值稅改征所得稅(通稱“房地產營改增”)示范點改革創(chuàng)新，交通業(yè)和一部分服務業(yè)的經營者，只需...
“房地產營改增”后付款運輸費的財會解決操作實務
?????2021年8月1日擴充后的“房地產營改增”示范點涉及到的應納稅額服務項目包含路運物流運輸、公路運輸服務項目、航空貨運服務項目、輸送管道服務項目、產品研發(fā)和技術咨詢、信息科技服務項目、文化產業(yè)服務...
陜西國稅解釋工程建筑房地產行業(yè)房地產營改增的20個操作實務難題
陜西國稅工程建筑房地產行業(yè)交流會難題（答疑解惑歸納）【注】2016年7月5日，陜西省建設廳機構舉辦了一部分工程建筑和房地產開發(fā)商房地產營改增專題講座交流會，省財政廳、省稅務局、省財政局出席會議并就公司提起...
四類房地產營改增“老新項目”辦理備案實際操作及風險分析
編后語：房地產營改增運行將要一個月，6月示范點公司將邁入新稅收制度下的第一個納稅申報期，針對房地產業(yè)、工程建筑等公司來講，稅務申報前“老新項目”順利開展辦理備案能夠挑選簡易征收，針對操縱稅賦尤為重要...
“房地產營改增”中差額納稅的操作實務解決
日前，上海市財政局頒布了《關于本市營業(yè)稅改征增值稅試點有關差額征稅會計處理的通知（試行）》（滬財務會計〔2012〕8號），實際要求了示范點經營者在示范點階段的一般納稅人及小規(guī)模納稅人差額納稅怎樣開展財務...
本人申請辦理房地產稅出讓業(yè)務流程必須解決什么稅
本人申請辦理房地產稅出讓業(yè)務流程必須解決什么稅答：本人出讓房子涉及到增值稅、個人所得稅、房產契稅、大城市保護修建稅、合同印花稅、土增等6個稅收，在其中房產契稅由購房者交納，合同印花稅由交易雙方交納。...
“房地產營改增”跨期業(yè)務流程籌劃風險評估
從“房地產營改增”示范點狀況看來，跨期業(yè)務流程的繳稅責任時間備受關注，尤其是一部分經營者嘗試依靠“房地產營改增”的征收率差和抵稅現(xiàn)行政策，開展跨期業(yè)務流程的繳稅籌劃，給操作實務實際操作提升了許多稅款...
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