房地產商中介傭金
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從萬科地產撤銷毛胚房看房地產商在土增新政策下的稅務解決對策
文中主要是想從帶裝修房談房地產商的社會經濟收益的核心點，及房地產商怎樣根據(jù)給予帶裝修房解決我國的土增新政策。中國土增推行四級超率超額累進稅率，土地資源增值率的差異會對公司土增的征收率造成較大危害。而...
房地產開發(fā)商的繳稅籌劃
房地產開發(fā)商的繳稅籌劃 房地產開發(fā)商涉及到的地方稅種多，在繳稅籌劃上還存有一些難題：最先，房地產開發(fā)商的繳稅意識淡薄，法制觀念不強；次之，房地產開發(fā)商在繳稅了解上存有錯誤觀念；再度，房地產開發(fā)商內...
房地產商和非房地產商土增交納方法有什么差別
問：房產開發(fā)企業(yè)和非房產開發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別？ 答：房產開發(fā)公司轉讓房地產業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報。即經營者出讓房地產業(yè)并獲得收益，應在次月納稅申報期限內向型建筑項目所在城市的負...
一年內買房可獲補助 房地產商巨額稅金能夠緩交
一年內買房可獲補助房地產商巨額稅金能夠緩交???????昨日，南京房產20條新政策一頒布，馬上在業(yè)內造成軒然大波?！ ≡诜康禺a業(yè)不景氣的狀況下，這20條現(xiàn)行政策究竟能具有多少的刺激效果？會有多少有買房意...
房地產商將商住樓轉固資是不是視同銷售
資詢難題：房地產商將商住樓變?yōu)楣藤Y是不是視同銷售依據(jù)《我國稅務質監(jiān)總局有關房產開發(fā)業(yè)務流程征繳所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2006]31號）要求：“開發(fā)設計公司將開發(fā)產品轉作固資或用以捐助、冠名贊助、員工...
房地產商認購房子的賬務解決怎樣做?
房地產商認購房子的賬務解決怎樣做?一、市場銷售此房子的情況下要分那么解決1、接到首付款的情況下借：存款貸：主要經營的業(yè)務收益2、接到按揭貸款款的情況下借：存款貸：主要經營的業(yè)務收益3、接到按揭貸款款就意...
房地產開發(fā)商配建房地產房地產稅籌劃淺談
最近，在房產開發(fā)公司土地增值稅結算中，發(fā)覺一個共性問題：當?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作，做好地方經濟發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時，通常會規(guī)定房產開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
房屋合同印花稅來年或將撤銷 為房地產商產生小量稅賦免減
我國稅務質監(jiān)總局資產和行為稅司表露今年將開展大城市保護修建稅(通稱：城建稅)和合同印花稅連動改革創(chuàng)新，取消印花稅，與城建稅合拼為城鄉(xiāng)建設規(guī)劃稅。從有關部門資詢獲知，該項現(xiàn)行政策執(zhí)行后，100萬余元商住樓...
房地產商規(guī)定小區(qū)業(yè)主交納房產契稅而且明確提出不繳稅不給辦工程驗收辦理手續(xù)，應該怎么辦
房地產商規(guī)定小區(qū)業(yè)主交納房產契稅而且明確提出不繳稅不給辦工程驗收辦理手續(xù)，應該怎么辦本人買房可自主到房屋所在城市稅務行政機關交納房產契稅或授權委托別人代理商交納房產契稅。我區(qū)未授權委托房產開發(fā)公司代...
接到的房地產商合同違約金是不是交納個人所得稅？
因房屋房地產商推遲拿房或推遲申請辦理產權年限等要素，小區(qū)業(yè)主接到合同違約金，是不是需交納個人所得稅？《我國稅務質監(jiān)總局有關本人獲得消除房產買賣違約金征繳個人所得稅問題的審批》（國稅發(fā)[2006]865號）要...
土增結算之際 房地產商節(jié)稅方式詳細說明
做為房地產調控方式的土增結算將要規(guī)模性進行。 “此次結算規(guī)格型號高些，經營規(guī)模更廣，稅收征管能量更高，一方面能夠避免高額的土增外流，另一方面將抵制公司囤地，加速公司推盤速率，進而做到調控房子價...
房地產商出售房子附加的贈送品是免費贈予？
引言 房地產商常用的營銷推廣，除開大家經常見到的打折優(yōu)惠之外，也有一些特別的營銷方法，如：買房送家具、家用電器、室內裝修、物業(yè)管理服務服務項目，贈予停車位，及其送小轎車等。今日大家談一下這個獨特營...
房地產開發(fā)商自購房地產避稅有策
某開發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源，立即開展房產開發(fā)。充分考慮原來的辦公樓較為陳舊，因而決策在開展房產開發(fā)時一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止，該企業(yè)進行一半的開發(fā)設計新項目，在其中的寫字樓...
房地產商以田地或房地產賠償給被被拆遷人怎樣征繳增值稅
問：房地產商以田地或房地產賠償給被被拆遷人怎樣征繳增值稅？ 答：對房地產商依據(jù)當?shù)卣某青l(xiāng)規(guī)劃和建設部門的規(guī)定，開展老城區(qū)動遷更新改造，以土地的補償給被拆遷人的，按增值稅暫行規(guī)定實施辦法第十...
避免房地產商侵吞房產契稅個人行為 永州房產契稅重歸直征
2013沈陽市春天房地產業(yè)展現(xiàn)展銷會日前在沈陽市國際會展中心舉辦，展覽會給予了約133萬平方的13640套房子。出展新樓盤陸續(xù)發(fā)布減價政策優(yōu)惠，吸引住諸多老百姓前去。圖為沈陽市春天房交會當場?！ ?????...
分析：房地產商付款給酒店客房的合同違約金是不是征繳個人所得稅？
深入探討：某房產公司市場銷售某電梯轎廂公寓樓10萬平方，在《銷售合同》中承諾于2005年4月30日前向顧客申請辦理完房子的《房屋所有權權證》，不然該企業(yè)擔負合同違約責任。結果，因為房地產商的緣故，延遲3個月申...
房地產商和非房地產商土增交納方法有什么差別？
問：房產開發(fā)企業(yè)和非房產開發(fā)企業(yè)土增的交納方法有什么差別？ 答：房產開發(fā)公司轉讓房地產業(yè)按月按照規(guī)定限期納稅申報。即經營者出讓房地產業(yè)并獲得收益，應在次月納稅申報期限內向型建筑項目所在城市的負...
拆遷補償安置賠償全過程中房地產商與被動遷方的稅金剖析與稅務籌劃
許多地產行業(yè)人員問到拆遷補償安置賠償全過程中房地產商的視同銷售、成本費抵稅及其被拆遷方的稅金解決難題。充分考慮操作實務中全國各地的稅務單位對該難題亦無統(tǒng)一的了解，小編特做有關整理，便于閱讀者對該難題...
房地產商“低首付款”導致交易雙方的稅賦提升
依照政策要求，本人貸款購買產品住宅，首付占比為30%及之上，貸款購買第二套住宅，首付占比也是達到60%.殊不知，為了更好地能多賣房，一部分房地產商選用了“低首付款”來打動消費者，有的首付占比乃至低至一...
房地產商免去小區(qū)業(yè)主采暖費 物業(yè)管理權益損傷告到人民法院
???北京市益辰欣園住宅小區(qū)的小區(qū)業(yè)主薛女性因四年里一直沒有繳納采暖費，物業(yè)管理公司將薛女性提起訴訟到人民法院。人民法院以房產公司出示的免去小區(qū)業(yè)主薛女性住宅采暖費的保證書為根據(jù)，駁回申訴了物業(yè)管理...
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