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房地產(chǎn)開發(fā)商進項稅轉(zhuǎn)出如何處理?

2022-06-27 17:05

房地產(chǎn)開發(fā)商進項稅轉(zhuǎn)出如何處理?

進項稅轉(zhuǎn)出的賬務(wù)處理:

借:應(yīng)交稅金--銷項稅--未交增值稅

貸:應(yīng)交稅金--銷項稅--進項稅轉(zhuǎn)出

一般進項稅轉(zhuǎn)出在期終都不會有額度的,本期期終要把進項稅轉(zhuǎn)出轉(zhuǎn)至未交增值稅學(xué)科里的,也只把所得稅全部稅款所有轉(zhuǎn)到未交增值稅學(xué)科后,才能了解當(dāng)月必須交納是多少所得稅。

購入原材料用以房產(chǎn)開發(fā)工程項目已抵稅的所得稅如何處理?

該房地產(chǎn)開發(fā)商有一部分外購料直接進“產(chǎn)品成本一開發(fā)設(shè)計間接費用”,有一部分進往來賬掛在承建商的賬上。這兩種情形的本質(zhì)均是用以房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)設(shè)計。按《增值稅暫行條例》要求,第十條以下工程的進項稅不可從銷項稅中抵稅:(二)用以非應(yīng)稅項目的購入貨品或是應(yīng)稅服務(wù);

《增值稅暫行條例實施細則》第二十條要求,非應(yīng)稅項目就是指給予非應(yīng)稅服務(wù)、出讓無形資產(chǎn)攤銷、銷售不動產(chǎn)和固資在建項目等。第五條要求,非應(yīng)稅服務(wù)就是指歸屬于應(yīng)交增值稅的交通業(yè)、建筑行業(yè)、金融業(yè)保險行業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、服務(wù)業(yè)、服務(wù)行業(yè)稅收分類征繳范疇的勞務(wù)公司。

公司的原料是用以銷售不動產(chǎn),因此進行不可以抵稅。早期抵稅的進行,要作相對應(yīng)進項稅轉(zhuǎn)出就可以了。

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