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房地產(chǎn)開發(fā)商如何確定開發(fā)設計業(yè)務流程記稅成本費

開發(fā)產(chǎn)品記稅成本費開支的主要內(nèi)容如下所示：

(一) 土地征用費及拆遷補償費。指為獲得土地開發(fā)所有權(quán)(或開發(fā)權(quán)) 而造成的各類花費，主要包含土地資源買價或出讓金、大市政工程配套費、房產(chǎn)契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、土地資源變動主要用途和超總面積補繳的土地價格及有關稅金、房屋拆遷補償開支、安裝及拆遷開支、拆遷房修建開支、糧食作物賠償費、危樓賠償費等。

(二) 前期工程費。指新項目開發(fā)設計早期產(chǎn)生的地質(zhì)構(gòu)造勘測、測繪工程、整體規(guī)劃、設計方案、項目可行性、籌建、場所通公平前期費用。

(三) 建筑工程費。指開發(fā)設計工程研發(fā)流程中產(chǎn)生的各類建設工程花費。主要包含開發(fā)設計工程工程建筑費和建設新項目組裝施工費等。

(四) 基礎建設費。指開發(fā)設計新項目在研發(fā)流程中所出現(xiàn)的各類基礎設施建設開支，主要包含開發(fā)設計新項目內(nèi)路面、供電、供電系統(tǒng)、氣路、污水處理、排水渠、通信、照明燈具等小區(qū)管網(wǎng)工程費和清潔衛(wèi)生、綠化園林等園林景觀自然環(huán)境施工費。

(五) 公共配套設施費：指開發(fā)設計新項目內(nèi)產(chǎn)生的、單獨的、非盈利性的，且產(chǎn)權(quán)年限屬于所有小區(qū)業(yè)主的，或免費贈予當?shù)卣?、政府部門公共事業(yè)企業(yè)的公共配套設施開支。

(六) 開發(fā)間接費。指公司為立即機構(gòu)和管理方法開發(fā)設計新項目所出現(xiàn)的，且無法將其屬于特殊成本費目標的成本性支出。主要包含管理員員工資、員工福利費、折舊、維修費、招待費、水電氣、福利費用、工程管理費、過渡房攤銷費及其新項目營銷推廣設備修建費等。

房產(chǎn)開發(fā)公司如何計算主營業(yè)務成本

房產(chǎn)開發(fā)公司售賣房地產(chǎn)業(yè)時：

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

租賃房地產(chǎn)業(yè)時，屬于投資性房地產(chǎn)。

借：投資性房地產(chǎn)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

完成房租收益

借：存款

貸：其他業(yè)務收入

結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：其他業(yè)務成本

貸：投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊(攤銷費)

房地產(chǎn)開發(fā)商如何確定開發(fā)設計業(yè)務流程記稅成本費？看了以上的文章內(nèi)容，堅信我們對房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設計業(yè)務流程計稅依據(jù)擁有大量的了解，之后在工作上可以更快的應用稅務知識為公司和本人服務項目。假如也有需要資詢的問題，熱烈歡迎到官方網(wǎng)站，在線留言的答疑解惑教師。