房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時(shí)間是什么時(shí)候?公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時(shí)段:這條最重要,收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財(cái)務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范,針對(duì)已簽預(yù)購(gòu)協(xié)議的應(yīng)收帳款實(shí)際按下...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自購(gòu)房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入答:《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》(國(guó)稅發(fā)[2003]83號(hào))第三條第(一)款第1項(xiàng)要求,將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購(gòu)個(gè)人行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入...
眾所周知,新收入準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)模式產(chǎn)生了巨大的影響,顛覆了以前的交付確認(rèn)收入模式,將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)提前,改為可以根據(jù)合同履約進(jìn)度確認(rèn)。實(shí)務(wù)中,房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時(shí)點(diǎn)確認(rèn)還是按履約...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商用開(kāi)發(fā)產(chǎn)品抵賬怎樣確認(rèn)收入依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范〉的通告》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕92號(hào))第十九條第一項(xiàng)要求,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用以員工福利、獎(jiǎng)賞、境外...
房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時(shí)間答:公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時(shí)段:這條最重要,收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財(cái)務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范,針對(duì)已簽預(yù)購(gòu)協(xié)議的應(yīng)收帳款實(shí)際按下列要求:...
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷售未竣工商品時(shí)按預(yù)估毛利率測(cè)算交納所得稅,竣工本年度結(jié)轉(zhuǎn)成本收益再將以前預(yù)估的毛利率轉(zhuǎn)到,完成企業(yè)所得稅稅金的平衡交納。假如竣工本年度與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)結(jié)轉(zhuǎn)成本收益在同一年則收入確認(rèn)沒(méi)...
國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于認(rèn)真落實(shí)抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問(wèn)題的通知》(稅務(wù)總局[2008]62號(hào))要求,經(jīng)相關(guān)部門(mén)評(píng)定,對(duì)損壞不可以定居和應(yīng)用的房子及風(fēng)險(xiǎn)房子,在停用后,可免稅房地產(chǎn)稅。房子...
問(wèn):我企業(yè)是青海地區(qū)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)的商住樓帶有地下停車(chē)場(chǎng)。該地下停車(chē)場(chǎng)一直無(wú)法售賣(mài),也未變?yōu)槲夜镜墓藤Y。由于之后還需要市場(chǎng)銷售,如今我企業(yè)將停車(chē)位用以臨時(shí)性運(yùn)營(yíng)。停車(chē)位一部分租賃,一...
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商運(yùn)營(yíng)期內(nèi),稅務(wù)籌劃確實(shí)必須嗎?有效稅務(wù)籌劃對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商確實(shí)有非常大的協(xié)助嗎?回答自然是毫無(wú)疑問(wèn)的。現(xiàn)如今,在國(guó)稅地稅合并及其金稅三期管控日益趨緊的情況自然環(huán)境下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有效...
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價(jià)格一百萬(wàn),員工特惠五萬(wàn)。借:存款(或應(yīng)收帳款)9五萬(wàn)貸:主營(yíng)收益9五萬(wàn)銷售折扣與銷售折讓有什么不同?(1)現(xiàn)金折扣,就是指?jìng)鶆?wù)人...
房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有什么?《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》針對(duì)收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),作了以下要求:“銷售產(chǎn)品的收益,理應(yīng)在下述情況均能滿足需要時(shí)進(jìn)行確定:(一)公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的首要風(fēng)險(xiǎn)性和酬勞轉(zhuǎn)換給購(gòu)料方;(二)公司...
????房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作建房個(gè)人行為,在稅款上關(guān)鍵涉及到增值稅,土地增值稅和所得稅,國(guó)家有對(duì)應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策開(kāi)展標(biāo)準(zhǔn)。??????增值稅的業(yè)務(wù)流程解決????《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈增值稅常見(jiàn)問(wèn)...
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(下稱房地產(chǎn)企業(yè))因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)的獨(dú)特性,其財(cái)務(wù)核算和稅務(wù)解決也是有本身的規(guī)定。文中關(guān)鍵根據(jù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)所得稅、增值稅應(yīng)稅收入與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)收益的較為,簡(jiǎn)略詳細(xì)介紹其相關(guān)的差別。代收貨款項(xiàng)是不是做...
現(xiàn)如今,稅款籌劃日益遭受公司關(guān)心和高度重視,這對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而言也是這般??梢哉f(shuō),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行稅款籌劃,針對(duì)緩解企業(yè)納稅壓力,提高公司總體經(jīng)濟(jì)收益具備十分關(guān)鍵的實(shí)際意義,與此同時(shí)也可以進(jìn)一步...
發(fā)改委近日在《關(guān)于2008年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作的意見(jiàn)》中明確提出“科學(xué)研究推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)分稅制改革”。物業(yè)稅征收和房產(chǎn)稅改革創(chuàng)新將關(guān)鍵涉及哪幾個(gè)方面?執(zhí)行后又會(huì)發(fā)生什么樣的危害?國(guó)家財(cái)政部財(cái)政局科學(xué)研究...
問(wèn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在土地增值稅結(jié)算時(shí),未開(kāi)稅票也未簽署購(gòu)銷合同的房地產(chǎn)應(yīng)怎樣確認(rèn)收入? 答:1.有關(guān)土地增值稅結(jié)算時(shí)收入確認(rèn)的難題?! 段覈?guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅結(jié)算相關(guān)難題的通告》(國(guó)稅發(fā)...
??????在絕大多數(shù)狀況下,針對(duì)運(yùn)送等勞務(wù)公司收益,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)與民法的確定標(biāo)準(zhǔn)是同樣的,即都遵循收付實(shí)現(xiàn)制標(biāo)準(zhǔn)??墒?,會(huì)計(jì)確認(rèn)收益時(shí),必須考慮到謹(jǐn)慎性原則,注重預(yù)估經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益很可能注入本公司,而稅...
國(guó)家稅務(wù)總局出臺(tái)了《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人保險(xiǎn)代理人稅收征管有關(guān)問(wèn)題的公告》,個(gè)人保險(xiǎn)代理人以其取得的傭金、獎(jiǎng)勵(lì)和勞務(wù)費(fèi)等相關(guān)收入(以下簡(jiǎn)稱“傭金收入”,不含增值稅)減去地方稅費(fèi)附加及展業(yè)成本,按照規(guī)...
當(dāng)期亮點(diǎn):房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“房地產(chǎn)營(yíng)改增”現(xiàn)行政策的全方面拉開(kāi),對(duì)任何經(jīng)營(yíng)者都將造成深刻影響,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的會(huì)計(jì)人員也是新的挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商既要搞好所得稅有關(guān)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決,依照稅務(wù)稅收征管規(guī)定精...
2016年5月2號(hào),在我國(guó)全面推行房地產(chǎn)營(yíng)改增示范點(diǎn),對(duì)被列入示范點(diǎn)范疇內(nèi)的領(lǐng)域推行由原先征繳增值稅改成征繳所得稅。所得稅規(guī)章制度推行的進(jìn)銷存項(xiàng)項(xiàng)抵稅法替代增值稅推行的差值抵稅法。房地產(chǎn)營(yíng)改增進(jìn)項(xiàng)稅的抵稅...