房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時間是什么時候?公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段:這條最重要,收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范,針對已簽預(yù)購協(xié)議的應(yīng)收帳款實際按下...
房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入答:《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》(國稅發(fā)[2003]83號)第三條第(一)款第1項要求,將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入...
【稅款籌劃構(gòu)思】依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算管理方法相關(guān)冋題的通報》(國稅發(fā)〔2006〕187號)的要求,土地增值稅以相關(guān)單位審核的房產(chǎn)開發(fā)工程項目為公司開展結(jié)算,針對分期付款開發(fā)設(shè)...
眾所周知,新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)模式產(chǎn)生了巨大的影響,顛覆了以前的交付確認(rèn)收入模式,將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)提前,改為可以根據(jù)合同履約進(jìn)度確認(rèn)。實務(wù)中,房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時點確認(rèn)還是按履約...
應(yīng)收2年租金房地產(chǎn)稅應(yīng)一次申請 “應(yīng)收的房地產(chǎn)房租收益能夠分期付款申請增值稅,而做為同一計稅基礎(chǔ)應(yīng)收的租金收益,為什么不可以分期付款申請房地產(chǎn)稅?申請交納的房地產(chǎn)稅為什么不按收付實現(xiàn)制標(biāo)準(zhǔn)作賬務(wù)處理...
????稅收財務(wù)核算要求 小編在這里討論的會館是指整體規(guī)劃單位準(zhǔn)許的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施用房內(nèi)用以向小區(qū)業(yè)主給予商業(yè)服務(wù)、游戲娛樂、健身培訓(xùn)等配套設(shè)施服務(wù)項目的場地。對不一樣種類"會館"財務(wù)核算的要求關(guān)...
房地產(chǎn)開發(fā)商用開發(fā)產(chǎn)品抵賬怎樣確認(rèn)收入依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范〉的通告》(國稅發(fā)〔2009〕92號)第十九條第一項要求,房產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用以員工福利、獎賞、境外...
房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時間答:公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段:這條最重要,收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范,針對已簽預(yù)購協(xié)議的應(yīng)收帳款實際按下列要求:...
變轉(zhuǎn)租房產(chǎn)為代租房地產(chǎn)可避稅 李某欲長期性租用某企業(yè)一棟房子,方案根據(jù)更新改造室內(nèi)裝修后(裝修預(yù)算在10萬余元),將所出租的房子用以營業(yè)性轉(zhuǎn)租房,從這當(dāng)中獲得差值盈利。經(jīng)彼此商議,張某年預(yù)算定額付款屋...
問:我企業(yè)是青海地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)公司,開發(fā)設(shè)計的商住樓帶有地下停車場。該地下停車場一直無法售賣,也未變?yōu)槲夜镜墓藤Y。由于之后還需要市場銷售,如今我企業(yè)將停車位用以臨時性運(yùn)營。停車位一部分租賃,一...
房地產(chǎn)業(yè)做為一種獨特產(chǎn)品,具備單項工程使用價值大的特性。因而,交易房子時,即便征收率很低,稅款成本費也會很高,它是我們不能忽略的成本費。殊不知,針對非房地產(chǎn)業(yè)的平常人而言,平常難以得到房產(chǎn)稅...
房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬,員工特惠五萬。借:存款(或應(yīng)收帳款)9五萬貸:主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同?(1)現(xiàn)金折扣,就是指債務(wù)人...
房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有什么?《企業(yè)會計制度》針對收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),作了以下要求:“銷售產(chǎn)品的收益,理應(yīng)在下述情況均能滿足需要時進(jìn)行確定:(一)公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的首要風(fēng)險性和酬勞轉(zhuǎn)換給購料方;(二)公司...
一、有關(guān)政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求:經(jīng)營者修建一般規(guī)范住房售賣,增值額未超出扣減新項目額度20%的,免稅土增。該規(guī)章第11條要求:增值額超出扣減額度之和20%的,應(yīng)就其所有增值額按照規(guī)定記...
某開發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源,立即開展房產(chǎn)開發(fā)。充分考慮原來的辦公樓較為陳舊,因而決策在開展房產(chǎn)開發(fā)時一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止,該企業(yè)進(jìn)行一半的開發(fā)設(shè)計新項目,在其中的寫字樓...
一、案件簡述A企業(yè)與B企業(yè)為關(guān)聯(lián)公司,在其中B企業(yè)為建筑施工企業(yè),A企業(yè)主要是經(jīng)營房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程,2007年10月A企業(yè)成立分公司,從業(yè)X住宅小區(qū)的開發(fā)設(shè)計,住宅小區(qū)行為主體土建工程、設(shè)備安裝工程由B企業(yè)工程...
交易企業(yè)名下的的房地產(chǎn)業(yè),小區(qū)業(yè)主總是會詢問道:“用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓會比產(chǎn)權(quán)年限出讓交的稅會更少吧?”,顯而易見為交易房地產(chǎn)開展股權(quán)投資的稅務(wù)籌劃,會少繳稅已經(jīng)是大家都知道的事兒,殊不知這一稅款籌劃...
不動產(chǎn)租賃收益是申請所得稅、房地產(chǎn)稅、所得稅的計稅依據(jù),其較大避稅室內(nèi)空間取決于恰當(dāng)溶解或減少計稅依據(jù)。?全方位拉開增值稅改征所得稅(下稱“房地產(chǎn)營改增”)試點工作方案至今,持續(xù)實行了不動產(chǎn)租賃有關(guān)稅...
“房地產(chǎn)營改增”后,“甲供材”問題越來越深受高度重視,因為基本建設(shè)原材料高征收率的進(jìn)行抵稅“引誘”,促使“甲供材”或是“乙供材”變成房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑施工企業(yè)搶奪的“搶手貨”。從表層看來,根據(jù)所...
問:房地產(chǎn)開發(fā)商在土地增值稅結(jié)算時,未開稅票也未簽署購銷合同的房地產(chǎn)應(yīng)怎樣確認(rèn)收入? 答:1.有關(guān)土地增值稅結(jié)算時收入確認(rèn)的難題?! 段覈悇?wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅結(jié)算相關(guān)難題的通告》(國稅發(fā)...