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房地產(chǎn)竣工結(jié)算需要什么費用

房地產(chǎn)竣工結(jié)算需要什么費用  相關(guān)內(nèi)容

未辦竣工結(jié)算的試運轉(zhuǎn)房地產(chǎn)是不是交納房地產(chǎn)稅？

　　問：2009年5月對外開放承攬的房子資金投入試運轉(zhuǎn)，11月申請辦理竣工結(jié)算，具體使用時間是7個月。我想問一下房地產(chǎn)稅的“房地產(chǎn)”范疇包含什么？房地產(chǎn)稅現(xiàn)行政策要求“按年征繳，分期付款交納”。針對在本年度...

房地產(chǎn)企業(yè)土增結(jié)算稅務(wù)解決與籌劃需關(guān)心8個難題

　　自房地產(chǎn)業(yè)進到快速進步環(huán)節(jié)至今，我國頒布了一系列現(xiàn)行政策對該領(lǐng)域開展行業(yè)正確引導(dǎo)和領(lǐng)域管束，房地產(chǎn)開發(fā)商也漸漸變成社會發(fā)展經(jīng)濟發(fā)展的主要驅(qū)動力。但隨著著房地產(chǎn)開發(fā)商投資總額擴大，涉及到房產(chǎn)開發(fā)新...

房地產(chǎn)開發(fā)商竣工時段對公司所得稅的危害

房地產(chǎn)開發(fā)商的稅務(wù)管理一直是稅務(wù)行政機關(guān)管理方法的頭等大事，尤其是所得稅，其相關(guān)的制度與傳統(tǒng)行業(yè)對比均有很大的差別，尤其非常容易導(dǎo)致很大的稅務(wù)風(fēng)險性。在一般狀況下，房地產(chǎn)開發(fā)商在開發(fā)產(chǎn)品竣工后才申請...

怎樣確定房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品的竣工標(biāo)準(zhǔn)？

某房產(chǎn)開發(fā)公司財稅咨詢，該公司2012年開發(fā)設(shè)計一個住宅小區(qū)新項目，共開發(fā)設(shè)計商住兩用20棟。因被拆遷人急切拆遷，在所有開發(fā)產(chǎn)品并未做到竣工工程驗收的情形下，房地產(chǎn)商提早在2012年12月交貨4棟商住樓。其他16...

房地產(chǎn)開發(fā)商如何融入土地增值稅結(jié)算

　　《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)于2007年1月16日晚在稅務(wù)局在網(wǎng)上悄悄地出面，隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌，就連“萬科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品竣工后確定成本費的情況是啥？

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)產(chǎn)品竣工后確定成本費的情況是啥？開發(fā)產(chǎn)品竣工后成本費的確定開發(fā)產(chǎn)品竣工后投入使用，財務(wù)會計上應(yīng)確認收入，“項目成本”核算的成本相對應(yīng)依照售出總建筑面積占已售總建筑面積的占比結(jié)轉(zhuǎn)成本銷...

房地產(chǎn)業(yè)利息費用的稅款籌劃

　　土地增值稅結(jié)算一直是個大的話題討論，也是一個非常復(fù)雜的稅務(wù)難題，利息費用針對房地產(chǎn)開發(fā)商來講也是一筆大的支出。　　那麼，土地增值稅清理時，利息費用究竟要怎么扣減對公司更有益呢?　　實例　　土地增...

未竣工房地產(chǎn)沒有本年度年度匯算清繳

未竣工房地產(chǎn)沒有本年度年度匯算清繳　　日前，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下發(fā)了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號），用于標(biāo)準(zhǔn)從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運營業(yè)務(wù)流程經(jīng)營者的繳稅個人行為。許多房產(chǎn)開發(fā)公司...

非房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)提費用是不是可抵扣？現(xiàn)行政策根據(jù)有什么？

預(yù)提費用是不是可抵扣（非房地產(chǎn)行業(yè)）？現(xiàn)行政策根據(jù)有什么？針對非房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)提費用的抵扣現(xiàn)階段有關(guān)政策法規(guī)未有確立，可是具體工作上公司的“預(yù)提費用”務(wù)必按國家統(tǒng)一政策法規(guī)的新項目和規(guī)范獲取，不可擴...

房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅結(jié)算難題概述及稅收分析

　　一直以來，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)稅的首要因素是稅收管理現(xiàn)行政策存有許多系統(tǒng)漏洞，造成征繳成本費大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地產(chǎn)商運用建筑項目開發(fā)設(shè)計周期時間長、階段多、計算成本繁雜的特性，想方設(shè)...

房地產(chǎn)業(yè)籌劃的別樣構(gòu)思：先閉店再結(jié)算

房地產(chǎn)業(yè)籌劃的別樣構(gòu)思：先閉店再結(jié)算　　實例　　甲房產(chǎn)開發(fā)公司成立于2002年，投資者為張某和洪某。經(jīng)有權(quán)利單位準(zhǔn)許，A公司提前準(zhǔn)備在已有土地資源上開發(fā)設(shè)計50套住房對外開放市場銷售，每件住房預(yù)估均值價格...

房地產(chǎn)開發(fā)商能夠預(yù)提費用包含什么?

房地產(chǎn)開發(fā)商能夠預(yù)提費用包含什么?答：房地產(chǎn)公司首要的預(yù)提費用是：1.出包工程未最后申請辦理清算而未得到全額的稅票的，在證實材料充足的條件下，其稅票不夠額度能夠沖減，但最后不能超出合同金額的10%。2.公共...

土增結(jié)算之際 房地產(chǎn)商節(jié)稅方式詳細說明

　　做為房地產(chǎn)調(diào)控方式的土增結(jié)算將要規(guī)模性進行?！　　按舜谓Y(jié)算規(guī)格型號高些，經(jīng)營規(guī)模更廣，稅收征管能量更高，一方面能夠避免高額的土增外流，另一方面將抵制公司囤地，加速公司推盤速率，進而做到調(diào)控房子價...

房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算指導(dǎo)案例

?????土地增值稅是我國對經(jīng)營者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟政策和國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個稅收，是依照經(jīng)營者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計算征繳?！　　　∽酝恋卦鲋刀愓魇罩两瘢貐^(qū)稅務(wù)單位在提...

房地產(chǎn)公司散伙逃不過稅款結(jié)算

房地產(chǎn)公司散伙逃不過稅款結(jié)算　　“打一槍換一個底盤”，實際上在我國的大中小型房地產(chǎn)商選用的就這樣的游擊戰(zhàn)對策。縱使戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)讓她們短時間做到最高的經(jīng)濟收益，可是要做一支好的游擊隊員，就需搞好每一個新項...

房地產(chǎn)公司結(jié)算財產(chǎn)分派如何繳稅

　　一家房地產(chǎn)業(yè)公司清算時，還有一部分余房（開發(fā)產(chǎn)品）未市場銷售，現(xiàn)該公司將未售賣的房屋做為結(jié)算后的所得的分到公司股東，存有2個稅款難題：結(jié)算后把開發(fā)產(chǎn)品分到公司股東時，是不是要做為市場銷售交納增值...

分期付款開發(fā)設(shè)計房地產(chǎn)的土地增值稅怎樣結(jié)算？

　　問：某房產(chǎn)開發(fā)新項目分期付款開發(fā)設(shè)計，在土地增值稅結(jié)算時，我想問一下：　　1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設(shè)計，分期付款結(jié)算”的標(biāo)準(zhǔn)，公司開展土地增值稅分期付款結(jié)算。假定第一期結(jié)算的是A商業(yè)街，第二期結(jié)算的...

本年度結(jié)帳前房地產(chǎn)公司需要什么稅務(wù)風(fēng)險性自糾自查？

立刻快到年末了，本年度結(jié)帳前房地產(chǎn)需要什么稅務(wù)風(fēng)險性自糾自查，減少公司稅務(wù)風(fēng)險性，是橫亙在眾多財會人員眼前的一個實際難題。因此，聰慧源（中國房產(chǎn)財稅服務(wù)網(wǎng)），做為15年以來從業(yè)房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)科學(xué)研究的房...

未開稅票也未簽署購銷合同的房地產(chǎn),結(jié)算時怎樣確認收入？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商在土地增值稅結(jié)算時，未開稅票也未簽署購銷合同的房地產(chǎn)應(yīng)怎樣確認收入？　　答：1.有關(guān)土地增值稅結(jié)算時收入確認的難題?！　　段覈悇?wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅結(jié)算相關(guān)難題的通告》（國稅發(fā)...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅新項目結(jié)算與匯算經(jīng)典案例

A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計的B新項目，2007年完成預(yù)購收益1000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為20%，成本費用及可扣減稅費為150萬余元，當(dāng)初交納所得稅12.5萬余元；2008年完成預(yù)購收益2000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為15%，成本...