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換置回房地產(chǎn)如何做記帳憑證?

答：企業(yè)房屋置換的賬務(wù)處理：

借：固定資產(chǎn)清理

固定資產(chǎn)折舊

貸：固資

借：存款(差價(jià)款)

貸：固定資產(chǎn)清理

借：固資

貸：固定資產(chǎn)清理

其他業(yè)務(wù)收入

置換房產(chǎn)怎么操作?

(一)換置備案：住戶須攜帶原房子的合理所有權(quán)證正本、業(yè)主合理身份證戶口本和同住人允許換置的書面證明原材料申請(qǐng)辦理?yè)Q置登記。

(二)價(jià)格評(píng)估：評(píng)審須上門服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)勘察，再通過專業(yè)工作人員用心測(cè)算，開展復(fù)審，進(jìn)而明確提出房子的評(píng)估價(jià)值。

(三)換置授權(quán)委托：明確換置意愿后，可宣布授權(quán)委托換置企業(yè)(其實(shí)就是房屋中介公司)開展房屋置換服務(wù)項(xiàng)目，簽署房屋置換委托協(xié)議。

需注意，一家真正意義上的換置企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列三個(gè)條件即可進(jìn)行換置買賣：大量交易雙方信息內(nèi)容;運(yùn)用數(shù)字化電子信息技術(shù)處理數(shù)據(jù);健全、正規(guī)買賣操作步驟。

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公司房屋置換，假如具備商業(yè)實(shí)質(zhì)，歸屬于非貨幣性資產(chǎn)互換。換置回房地產(chǎn)如何做記帳憑證?立即記入到“固資”就可以!掉換固資投資性房地產(chǎn)和掉換固定不動(dòng)資產(chǎn)賬面價(jià)值的差值，記入其他業(yè)務(wù)收入或營(yíng)業(yè)外收入。