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房地產(chǎn)營改增自產(chǎn)自用如何做會計分錄

答：其實際會計處理方法如下所示：

一、自產(chǎn)自用的商品在移交使用時，應(yīng)將該商品的成本費按主要用途轉(zhuǎn)到對應(yīng)的學(xué)科，借記“在建項目”、“應(yīng)對福利費”等學(xué)科，貸記“成品”等學(xué)科。

二、公司將自產(chǎn)自銷的商品用以以上主要用途應(yīng)交納的所得稅、所得稅等，應(yīng)按稅款要求測算的應(yīng)納稅額額度，按主要用途計入相對應(yīng)的學(xué)科，借記“在建項目”、“應(yīng)對福利費”等學(xué)科，貸記“應(yīng)交稅費--銷項稅(銷項稅)”、“應(yīng)交稅費--應(yīng)繳所得稅”等學(xué)科。

按稅款要求必須繳納企業(yè)所得稅的，還應(yīng)將此項經(jīng)濟業(yè)務(wù)視同銷售應(yīng)取得的盈利記入應(yīng)納稅額，據(jù)以繳納企業(yè)所得稅，按主要用途計入相對應(yīng)的學(xué)科，借記“在建項目”、“應(yīng)對福利費”等學(xué)科，貸記“應(yīng)交稅費--應(yīng)交所得稅”學(xué)科。

營改增后房產(chǎn)領(lǐng)用原材料怎樣做賬務(wù)處理?

1、可用一般計稅方法的示范點經(jīng)營者，2016年5月1日后獲得并在企業(yè)會計制度上按固定資產(chǎn)核算的固定資產(chǎn)或是2016年5月1日后獲得的固定資產(chǎn)在建項目，其進項稅應(yīng)自獲得生效日分2年從銷項稅中抵稅。

2、第一年抵稅占比為60%，第二年抵稅占比為40%。獲得房產(chǎn)，包含以直接購買、接受捐贈、接納投資入股、建造及其抵賬等多種方式獲得房產(chǎn)，不包括房產(chǎn)開發(fā)公司自主研發(fā)的建筑項目。

3.、 融資租入的房產(chǎn)及其在施工工地建造的臨時性房屋建筑、建筑物，其進項稅不適合以上分2年抵稅的要求。

大家能夠看見，房地產(chǎn)營改增自產(chǎn)自用如何做會計分錄?在財務(wù)會計上不跑業(yè)務(wù)，可是在稅務(wù)上，自產(chǎn)自用的商品要做為市場銷售解決!這一財務(wù)會計具體內(nèi)容大家一定要注意!