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房地產(chǎn)營(yíng)改增自產(chǎn)自用如何做會(huì)計(jì)分錄

答：其實(shí)際會(huì)計(jì)處理方法如下所示：

一、自產(chǎn)自用的商品在移交使用時(shí)，應(yīng)將該商品的成本費(fèi)按主要用途轉(zhuǎn)到對(duì)應(yīng)的學(xué)科，借記“在建項(xiàng)目”、“應(yīng)對(duì)福利費(fèi)”等學(xué)科，貸記“成品”等學(xué)科。

二、公司將自產(chǎn)自銷(xiāo)的商品用以以上主要用途應(yīng)交納的所得稅、所得稅等，應(yīng)按稅款要求測(cè)算的應(yīng)納稅額額度，按主要用途計(jì)入相對(duì)應(yīng)的學(xué)科，借記“在建項(xiàng)目”、“應(yīng)對(duì)福利費(fèi)”等學(xué)科，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)--銷(xiāo)項(xiàng)稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅)”、“應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)繳所得稅”等學(xué)科。

按稅款要求必須繳納企業(yè)所得稅的，還應(yīng)將此項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)視同銷(xiāo)售應(yīng)取得的盈利記入應(yīng)納稅額，據(jù)以繳納企業(yè)所得稅，按主要用途計(jì)入相對(duì)應(yīng)的學(xué)科，借記“在建項(xiàng)目”、“應(yīng)對(duì)福利費(fèi)”等學(xué)科，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交所得稅”學(xué)科。

營(yíng)改增后房產(chǎn)領(lǐng)用原材料怎樣做賬務(wù)處理?

1、可用一般計(jì)稅方法的示范點(diǎn)經(jīng)營(yíng)者，2016年5月1日后獲得并在企業(yè)會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的固定資產(chǎn)或是2016年5月1日后獲得的固定資產(chǎn)在建項(xiàng)目，其進(jìn)項(xiàng)稅應(yīng)自獲得生效日分2年從銷(xiāo)項(xiàng)稅中抵稅。

2、第一年抵稅占比為60%，第二年抵稅占比為40%。獲得房產(chǎn)，包含以直接購(gòu)買(mǎi)、接受捐贈(zèng)、接納投資入股、建造及其抵賬等多種方式獲得房產(chǎn)，不包括房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司自主研發(fā)的建筑項(xiàng)目。

3.、 融資租入的房產(chǎn)及其在施工工地建造的臨時(shí)性房屋建筑、建筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅不適合以上分2年抵稅的要求。

大家能夠看見(jiàn)，房地產(chǎn)營(yíng)改增自產(chǎn)自用如何做會(huì)計(jì)分錄?在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)上不跑業(yè)務(wù)，可是在稅務(wù)上，自產(chǎn)自用的商品要做為市場(chǎng)銷(xiāo)售解決!這一財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)具體內(nèi)容大家一定要注意!