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合作建房的土地價(jià)值房產(chǎn)契稅是不是需要繳納?

依照《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條、第六十六條、第六十七條等等的要求，土地使用權(quán)證應(yīng)當(dāng)以選購(gòu)價(jià)款和支付的相關(guān)稅費(fèi)及其立即屬于使該資本做到預(yù)訂主要用途所發(fā)生的收益性支出扣減依照稅法規(guī)定計(jì)算的攤銷費(fèi)用后的余額做為成本費(fèi)。

依據(jù)《契稅暫行條例》、第一條、第二條的規(guī)定，若是在合作建房中土地使用權(quán)證屬產(chǎn)生轉(zhuǎn)移的那就需要按規(guī)定測(cè)算繳納契稅，假如未發(fā)生所有權(quán)遷移，則不必須繳納契稅。房產(chǎn)契稅由土地使用權(quán)證的承擔(dān)人交納。

契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？

1.當(dāng)自己選購(gòu)普通住宅，且該住宅為家庭唯一住房的，所買普通產(chǎn)品住宅戶型總面積在90平米以下的，房產(chǎn)契稅依照1%實(shí)行;

2.戶型面積在90平米到144平方米，征收率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;

3.所買住宅戶型總面積在144平米以上，房產(chǎn)稅稅率依照4%征繳；

4.選購(gòu)非普通住房、二套或以上住宅，及其商業(yè)服務(wù)投資型房地產(chǎn)，均依照4%的征收率收稅。

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