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土地價值是不是記入房產(chǎn)原值?

答:對依照房產(chǎn)原值記稅的房地產(chǎn),不管財務會計上怎樣計算,房產(chǎn)原值均應包括土地價格;

包含為獲得土地使用權證付款的合同款、開發(fā)設計土地資源產(chǎn)生的成本等;

我企業(yè)由公司股東選購國企的所有資產(chǎn)總額改革而成,主要包括土地使用權證(原是國有劃撥).

土地價值務必記入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅.

稅務[2010]121號文件要求:不管財務會計上怎樣計算,都需要將土地價款劃入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅,土地價款包含具體付款的土地價款和土地資源開發(fā)費用.

土地資源有使用價值嗎?

答:價錢并不是使用價值,反而是交換價值;

許多前提下使用價值不完全等同于價錢,換句話說使用價值等同于價錢幾乎是不存在的;

價值是本質(zhì)特性,價格是使用價值的外在表現(xiàn)方式(用貸幣來考量),土地資源在任何情況下全是有價值的,可是只能在互換的情況下才會出現(xiàn)價錢.

而價錢在于互換時交換彼此針對互換擔保物稀有水平的自我判斷,彼此分辨達成一致,產(chǎn)生互換個人行為,以價錢方式主要表現(xiàn)互換物的使用價值.

由于農(nóng)田的不能移動化,因此土壤的價錢大量在于相對性的地理位置,例如市區(qū)的土地交易價錢一般會高過近郊區(qū),道路交通沿途的土地交易價錢會高過非交通出行沿途.

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