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動產租賃和不動產租賃繳稅的差別?

動產租賃稅金;

《國家財政部我國稅務質監(jiān)總局有關將鐵路貨運和快遞行業(yè)列入增值稅改征所得稅試點的通告》:《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》:第十二條增值稅率:(一)給予有形動產租賃服務項目,征收率為17%.(二)給予交通業(yè)服務項目、快遞行業(yè)服務項目,征收率為11%.(三)給予服務業(yè)服務項目(有形動產租賃服務項目以外),征收率為6%.(四)國家財政部和國家稅務質監(jiān)總局規(guī)定的應稅,征收率為零.一般納稅人給予形動產租賃服務項目所得稅可用3%的征收率.

不動產租賃交賃稅金.

房屋租賃管理單位依據(jù)相關法規(guī)和稅務單位的委托,對房產租賃征繳租用管理費用.租用管理費用和房屋租賃稅都是以房租為載體,按照一定的標準組織征繳.

依據(jù)國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局稅務[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》要求,對個人出租住房,不區(qū)別主要用途,在3%征收率的前提下減半征收增值稅.

有形動產租賃屬于什么領域

答: 有形動產租賃,包含有形動產融資租賃業(yè)務和有形動產經營性租賃.

1. 有形動產融資租賃業(yè)務,就是指具備股權融資性質和所有權轉移特點的有形動產租賃業(yè)務內容.即出租方依據(jù)承租方所要求的規(guī)格型號、型號規(guī)格、特性等條件購買有形動產租賃給承租方,合同有效期內機器設備使用權歸屬于出租方,承租方只具有所有權,合同期滿結清房租后,承租方有權利依照折舊購買有形動產,以具有其使用權.無論出租方是不是將有形動產折舊銷售給承租方,均屬于融資租賃業(yè)務.

2. 有形動產經營性租賃,指的是在約定時間內將物件、設備等有形動產出讓別人應用且租賃物使用權不變更的業(yè)務內容. 中國遠洋運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務流程、航空貨運的干租業(yè)務流程,歸屬于有形動產經營性租賃. 光租業(yè)務流程,就是指中國遠洋運輸企業(yè)將船只在承諾的時間內租賃給其他人應用,不配置作業(yè)人員,不承擔運輸過程中所發(fā)生的各項費用,只收固定不動租費的業(yè)務內容. 干租業(yè)務流程,就是指航空運輸企業(yè)將飛機場在承諾的時間內租賃給其他人應用,不配置機務人員,不承擔運輸過程中所發(fā)生的各項費用,只收固定不動租費的業(yè)務內容. 房產租賃不屬有形動產租賃,歸屬于不動產租賃.未列入營改增范圍.

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