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動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃繳稅的差別?

動(dòng)產(chǎn)租賃稅金;

《國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)將鐵路貨運(yùn)和快遞行業(yè)列入增值稅改征所得稅試點(diǎn)的通告》:《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:第十二條增值稅率:(一)給予有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目,征收率為17%.(二)給予交通業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、快遞行業(yè)服務(wù)項(xiàng)目,征收率為11%.(三)給予服務(wù)業(yè)服務(wù)項(xiàng)目(有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目以外),征收率為6%.(四)國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局規(guī)定的應(yīng)稅,征收率為零.一般納稅人給予形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目所得稅可用3%的征收率.

不動(dòng)產(chǎn)租賃交賃稅金.

房屋租賃管理單位依據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)單位的委托,對(duì)房產(chǎn)租賃征繳租用管理費(fèi)用.租用管理費(fèi)用和房屋租賃稅都是以房租為載體,按照一定的標(biāo)準(zhǔn)組織征繳.

依據(jù)國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局稅務(wù)[2008]24號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》要求,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)別主要用途,在3%征收率的前提下減半征收增值稅.

有形動(dòng)產(chǎn)租賃屬于什么領(lǐng)域

答: 有形動(dòng)產(chǎn)租賃,包含有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù)和有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃.

1. 有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃業(yè)務(wù),就是指具備股權(quán)融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)內(nèi)容.即出租方依據(jù)承租方所要求的規(guī)格型號(hào)、型號(hào)規(guī)格、特性等條件購(gòu)買有形動(dòng)產(chǎn)租賃給承租方,合同有效期內(nèi)機(jī)器設(shè)備使用權(quán)歸屬于出租方,承租方只具有所有權(quán),合同期滿結(jié)清房租后,承租方有權(quán)利依照折舊購(gòu)買有形動(dòng)產(chǎn),以具有其使用權(quán).無(wú)論出租方是不是將有形動(dòng)產(chǎn)折舊銷售給承租方,均屬于融資租賃業(yè)務(wù).

2. 有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃,指的是在約定時(shí)間內(nèi)將物件、設(shè)備等有形動(dòng)產(chǎn)出讓別人應(yīng)用且租賃物使用權(quán)不變更的業(yè)務(wù)內(nèi)容. 中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸?shù)墓庾鈽I(yè)務(wù)流程、航空貨運(yùn)的干租業(yè)務(wù)流程,歸屬于有形動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性租賃. 光租業(yè)務(wù)流程,就是指中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)將船只在承諾的時(shí)間內(nèi)租賃給其他人應(yīng)用,不配置作業(yè)人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收固定不動(dòng)租費(fèi)的業(yè)務(wù)內(nèi)容. 干租業(yè)務(wù)流程,就是指航空運(yùn)輸企業(yè)將飛機(jī)場(chǎng)在承諾的時(shí)間內(nèi)租賃給其他人應(yīng)用,不配置機(jī)務(wù)人員,不承擔(dān)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,只收固定不動(dòng)租費(fèi)的業(yè)務(wù)內(nèi)容. 房產(chǎn)租賃不屬有形動(dòng)產(chǎn)租賃,歸屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃.未列入營(yíng)改增范圍.

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