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小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃是不是必須合同印花稅?

答：據(jù)《印花稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院第11號)的要求，資產(chǎn)房屋租賃協(xié)議，包含租用房子、船只、飛機場、機動車、機械設(shè)備、器材、機器設(shè)備等合同書，按租用額度的千分之一貼花紙。

因而，若租房合同里將擔(dān)保金的額度獨立注明，則擔(dān)保金一部分不用交納合同印花稅;若房屋租賃協(xié)議中未將擔(dān)保金一部分未獨立注明，則依照總計的租用額度交納合同印花稅。

2017年房屋租賃稅率多少錢?

按《房產(chǎn)稅暫行條例》要求，有著房屋所有權(quán)的個人出租房屋，應(yīng)按房租收益的12%在租賃房地產(chǎn)之次月起交納房地產(chǎn)稅。對私房產(chǎn)主將房子出租給本人定居，凡經(jīng)房管所單位報備并執(zhí)管單位明文規(guī)定的房租規(guī)范的，可城市房地產(chǎn)稅交納房地產(chǎn)稅和城鄉(xiāng)土地稅

2、城區(qū)土地稅

有著房屋所有權(quán)的本人，租賃的房子坐落于城區(qū)土地稅征收范疇內(nèi)，應(yīng)按房子土地資源(含租賃的庭院占地面積)總面積，依土地資源的級別及適用的土地等級稅款，測算交納城區(qū)土地稅。依據(jù)國稅發(fā)〔2003〕89號資料的要求，租賃、外借房地產(chǎn)，自交貨租賃、外借房地產(chǎn)之次月起計稅城區(qū)土地稅

3、所得稅

本人及所得稅一般納稅人房子出租應(yīng)按房租收益的5%交納所得稅，個人出租房屋月收益在800下列的免交增值稅。

所得稅一般納稅人房子出租應(yīng)按房租收益的511%交納所得稅，

4、城建稅和教育附加費

本人在交納增值稅的與此同時，應(yīng)以交納的增值稅額為計稅基礎(chǔ)，按適用比例交納。前邊已提及，教育附加費為3%，城建稅按經(jīng)營者所屬地方的差異分成7%、5%、1%。

5、合同印花稅

個人出租已有房子，凡用以生產(chǎn)運營口的，應(yīng)于簽署合同時按彼此簽訂的口頭房屋租賃協(xié)議所明確租用額度的千分之一貼花紙，稅款不夠1元的，按1元貼花紙。

6、個人所得稅(或所得稅)

個人出租房屋，月房租收益在4000元之下的，應(yīng)按月房租收益扣減800元花費后的應(yīng)稅收入額測算交納個人所得稅;月收益在4000以上的，應(yīng)按月房租收益扣減20%之后的應(yīng)納稅額測算交納個人所得稅，記稅征收率均為20%。

所得稅25%，中小企業(yè)15%。

以上便是我們?yōu)楦魑唤榻B的小規(guī)模納稅人不動產(chǎn)租賃是不是必須合同印花稅的內(nèi)容，不清楚大家都知道是多少了?假如你也有其他疑惑，可以免費咨詢大家經(jīng)驗豐富的老會計答疑解惑，大家可能給你解決困難!