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買二手房未滿2年增值稅怎么算?

增值稅是以產品(含應稅服務)在運轉過程中產生的增值率做為計稅基礎而征收的一種流轉稅。從記稅基本原理上說，增值稅是對商品經濟、商品流通、勞務服務中好幾個環(huán)節(jié)的新增加使用價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。推行價外稅，其實就是由顧客壓力，有升值才繳稅沒升值不征稅。

《國家財政部 我國稅務質監(jiān)總局 有關全方位拉開增值稅改征所得稅試點的通告》（財務〔2016〕36號）配件3：《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》

五、自身將選購不夠2年住宅對外開放銷售的，依照5%的征收率全額的繳納增值稅；自身將選購2年以上（含2年）的住房對外開放銷售的，增值稅免稅。

買賣總合同款÷（1 5%）×5%

增值稅改所得稅指的是什么？

增值稅改所得稅，通稱營改增政策，就是指之前交納增值稅的應稅項目改為繳納增值稅。營改增政策的最大特點降低重復征稅，能夠促進社會發(fā)展產生更好的穩(wěn)步發(fā)展，有益于公司降低稅負。

所得稅只對產品或者服務的升值一部分繳稅，降低了反復繳稅的環(huán)節(jié)，是黨中央、國務院令，依據社會經濟發(fā)展新形勢下，從改革創(chuàng)新的總體部署考慮做出的關鍵管理決策。目的是為了加速財稅體制改革、進一步減輕企業(yè)地方稅，激發(fā)多方主動性，促使服務行業(yè)特別是科技等高端服務業(yè)的發(fā)展，推動產業(yè)和消費理念升級、培育新動能、推進供給側結構性改革。

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