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選購(gòu)地下排水管是否必須繳納契稅

依據(jù)《省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省實(shí)施中華人民共和國(guó)契稅暫行條例辦法的通知》(蘇政發(fā)〔2014〕66號(hào))第二條的要求，在省內(nèi)行政區(qū)內(nèi)改變土地資源、房屋權(quán)屬，承擔(dān)的個(gè)人和單位為房產(chǎn)契稅的經(jīng)營(yíng)者，理應(yīng)依規(guī)繳納契稅。因而，選購(gòu)地下排水管業(yè)務(wù)流程不涉及土地資源、房屋權(quán)屬的遷移，不用繳納契稅。

房產(chǎn)契稅的計(jì)稅基礎(chǔ)有什么

1、按成交價(jià)格測(cè)算

成交價(jià)格經(jīng)彼此談妥，產(chǎn)生合同書，稅務(wù)行政機(jī)關(guān)為此為據(jù)，立即記稅。這類定價(jià)方式，關(guān)鍵適用國(guó)有制土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)證售賣、房產(chǎn)買賣。

2、依據(jù)銷售市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算

土地資源、房子價(jià)格，絕不是一成不變的，例如，北京市變成2008年夏季奧運(yùn)會(huì)舉辦大城市后，北京奧運(yùn)村土地價(jià)格馬上飆漲。該地區(qū)土地使用權(quán)證贈(zèng)予、房子贈(zèng)予時(shí)，定價(jià)依據(jù)只有是價(jià)格行情，而非土地資源或房子固定資產(chǎn)原值。

3、根據(jù)土地資源、房子互換價(jià)差定額稅

伴隨著二手房市場(chǎng)盛行，房子互換踏入現(xiàn)代生活。假若A樓房?jī)r(jià)格30萬(wàn)余元，B樓房?jī)r(jià)格40萬(wàn)余元，A、B兩室互換，房屋契稅的測(cè)算，當(dāng)然是兩室差值，即10萬(wàn)余元，同樣，土地使用權(quán)證互換，也需要根據(jù)差值。等額本息互換時(shí)，差值為零，代表著，互換彼此均免交房產(chǎn)契稅。

4、依照土地收益標(biāo)價(jià)

這類情況很久沒碰到。假定2000年，我國(guó)以劃撥方式，把甲企業(yè)土地使用權(quán)證拿了乙企業(yè)，3年之后，經(jīng)批準(zhǔn)，乙企業(yè)把該土地轉(zhuǎn)讓，那樣，乙就需要補(bǔ)交契稅，繳稅根據(jù)便是土地收益，即乙企業(yè)出讓土地應(yīng)用的所得的。

有關(guān)選購(gòu)地下排水管是否必須繳納契稅具體內(nèi)容以上，假如地下排水管是必須繳納契稅能夠算清它稅款多少錢，然后依據(jù)稅款的信息來(lái)交納。當(dāng)月記賬的情況下還可以參照里的有關(guān)會(huì)計(jì)分錄，在這兒有將房產(chǎn)契稅會(huì)計(jì)分錄詳細(xì)介紹的很徹底。