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房屋遺產(chǎn)繼承是否繳納契稅

依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)承繼土地資源、房屋權(quán)屬相關(guān)房產(chǎn)契稅難題的批示》(國稅發(fā)〔2004〕1036號)要求：

1、針對《中華人民共和國繼承法》要求的遺囑執(zhí)行人(包含另一半、兒女、爸爸媽媽、兄妹、爺爺奶奶、外公外婆)承繼土地資源、房屋權(quán)屬，不納房產(chǎn)契稅。

2、依照《中華人民共和國繼承法》要求，非遺囑執(zhí)行人依據(jù)遺書承擔(dān)逝者死前的土地資源、房屋權(quán)屬，歸屬于贈予個人行為，應(yīng)征繳房產(chǎn)契稅。”

子女繼承父母的房產(chǎn)必須交什么稅

一、所得稅

稅務(wù)[2016]36號配件3：增值稅改征所得稅示范點(diǎn)銜接現(xiàn)行政策的要求：

一、以下新項(xiàng)目增值稅免稅

(三十六)涉及到家中離婚財(cái)產(chǎn)分割的本人無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)、土地使用權(quán)證。

家中離婚財(cái)產(chǎn)分割，涉及以下情況：離婚財(cái)產(chǎn)分配;無償贈與另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外公外婆、孫子女、外孫女、兄妹;無償贈與并對擔(dān)負(fù)立即養(yǎng)育或是贍養(yǎng)義務(wù)的法定監(jiān)護(hù)人或是贍養(yǎng)人;房屋所有權(quán)每個人身亡，遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)繼承人或 受遺贈人依規(guī)獲得房屋所有權(quán)。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條要求，兒女是父母遺產(chǎn)的第一順序繼承人。

因而，兒女繼承父母房產(chǎn)能夠根據(jù)以上要求享有增值稅免稅。

二、個稅

2018新修訂的《中華人民共和國個人所得稅法》針對贈予所得的和遺產(chǎn)繼承所得的并沒確立的規(guī)范要收取個稅。參照再次合理的《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)本人免費(fèi)贈送房子相關(guān)個稅難題的通告》 (稅務(wù)〔2009〕78號)第一條要求，下述情況的房屋所有權(quán)無償贈與，對當(dāng)事人彼此不征繳個稅：

(一)房屋所有權(quán)每個人將房屋所有權(quán)無償贈與另一半、爸爸媽媽、兒女、爺爺奶奶、外公外婆、孫子女、外孫女、兄妹;

(二)房屋所有權(quán)每個人將房屋所有權(quán)無償贈與并對擔(dān)負(fù)立即養(yǎng)育或是贍養(yǎng)義務(wù)的法定監(jiān)護(hù)人或是贍養(yǎng)人;

(三)房屋所有權(quán)每個人身亡，依規(guī)獲得房屋所有權(quán)的遺囑執(zhí)行人、遺產(chǎn)繼承人或 受遺贈人。

根據(jù)以上要求和繼承法的要求，兒女繼承父母房產(chǎn)能夠按照規(guī)定享有免稅個稅。

三、房產(chǎn)契稅

參照《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)承繼土地資源、房屋權(quán)屬相關(guān)房產(chǎn)契稅難題的批示》 (國稅發(fā)[2004]1036號)要求，針對《中華人民共和國繼承法》要求的遺囑執(zhí)行人(包含另一半、兒女、爸爸媽媽、兄妹、爺爺奶奶、外公外婆)承繼土地資源、房屋權(quán)屬，不納房產(chǎn)契稅。

根據(jù)以上要求和繼承法的要求，兒女繼承父母房產(chǎn)按照規(guī)定能夠不納房產(chǎn)契稅。

四、土增

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條要求， 出讓公有土地使用權(quán)證、地面的房屋建筑以及附屬物并獲得工資的個人和單位，為土增的納稅義務(wù)人，理應(yīng)按照本法規(guī)交納土增。但《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條要求，明確了售賣或是其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)的個人行為，不包括以承繼、贈予方法無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)的個人行為。

與此同時(shí)，參照《國家財(cái)政部 我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土增一些實(shí)際難題要求的通告》(財(cái)稅字[1995]48號)第四條要求，實(shí)施細(xì)則所指的“贈予”是包含產(chǎn)每個人、土地使用權(quán)證每個人將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證贈予直系血親或擔(dān)負(fù)立即贍養(yǎng)義務(wù)人。

根據(jù)以上要求和繼承法的要求，兒女繼承父母房產(chǎn)按照規(guī)定能夠不納土增。

五、合同印花稅

根據(jù)目前的《印花稅暫行條例》要求，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納印花稅，包含房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)。與此同時(shí)，《印花稅暫行條例》確立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，指的是個人和單位產(chǎn)權(quán)年限的交易、承繼、贈予、互換、切分等所立的書據(jù)。

那樣依照稅務(wù)〔2008〕137號要求，對自己市場銷售或選購住宅暫免征繳合同印花稅。

可是針對兒女繼承父母房產(chǎn)能否參考以上要求免稅合同印花稅，現(xiàn)階段要求并不明確，最后以本地負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)的想法為標(biāo)準(zhǔn)。

此文所詳細(xì)介紹的房屋遺產(chǎn)繼承是否繳納契稅解釋你是否清晰?房屋繼承時(shí)稅金很少，但未來如要將承繼到的房子再度售賣得話，就必須交納較為多的是稅金了。有關(guān)房屋繼承后再銷售的花費(fèi)，根據(jù)網(wǎng)深入了解下。