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拆遷房怎樣繳納房產(chǎn)契稅?

答：1、按照《中華人民共和國契稅暫行條例》的第八條標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)契稅的繳稅責(zé)任的發(fā)生時長，為繳稅人簽署土地資源、房屋的所有權(quán)搬運(yùn)合同的當(dāng)日，也許試?yán)U稅人得到其他的具備土地資源、房屋所有權(quán)合同性質(zhì)的憑證的當(dāng)日。也就是說，房產(chǎn)契稅應(yīng)當(dāng)是在解決房屋產(chǎn)權(quán)證的時候繳納。

2、在操作過程中，有些房地產(chǎn)商則說明，事實(shí)上一般的行為是在交樓時由房地產(chǎn)開發(fā)商來代辦房產(chǎn)契稅。一般而言房地產(chǎn)商在與購房者簽署買房合的一起，會在合同補(bǔ)充協(xié)議里來約好購房者在交房時往房地產(chǎn)商一次性繳納房產(chǎn)契稅，要不然不拿房。

3、這么做的用意，是由于一般房地產(chǎn)商為按揭貸款的顧客提供了擔(dān)保人，倘若購房者不及時繳納房產(chǎn)契稅解決房屋產(chǎn)權(quán)證，按揭貸款金融機(jī)構(gòu)就解決不上當(dāng)鋪辦理手續(xù)，另一方面，房地產(chǎn)商集中代辦房產(chǎn)契稅可以更加方便快捷地去解決房屋產(chǎn)權(quán)證，也是以便捷小區(qū)業(yè)主的角度出發(fā)的。

4、法律法規(guī)人員也說明，交樓時繳納房產(chǎn)契稅是現(xiàn)在的基本，但是在簽合一起就需要繳納房產(chǎn)契稅有點(diǎn)兒太早了，從法律法規(guī)聚焦點(diǎn)上講，顧客不用在簽訂合同的一起就優(yōu)先繳納房產(chǎn)契稅的。倘若顧客不愿意，房地產(chǎn)商也不能迫使顧客先交交稅金。

【拆遷房怎樣繳納房產(chǎn)契稅的相關(guān)問題】：

拆遷房必須交契稅嗎?

答：假如你的情況是屬于要求的產(chǎn)權(quán)過戶狀況，那么你必須交納的稅金詳細(xì)如下：

一、 購房者應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 房產(chǎn)契稅：購房款的1.5% (總面積在144平方米之上的要交納3%，總面積在90平方米下列而且是首套的能夠交納1%)

2、 交易費(fèi)：3元/平米

3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)實(shí)際要求

4、 權(quán)屬登記費(fèi)及調(diào)查取證費(fèi)：按各區(qū)實(shí)際要求，一般情況是在200元內(nèi)。

二、 賣房子人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、 交易費(fèi)：3元/平米

2、 增值稅：價差*5.5%(房屋產(chǎn)權(quán)證沒滿5年的)

3、 個稅:房屋交易贏利一部分的20%或是購房款的1%(房屋產(chǎn)權(quán)證滿5年而且是唯一住房的能夠免去)

4、 土地出讓：大約購房款的3%

之上便是有關(guān)拆遷房怎樣繳納房產(chǎn)契稅的相關(guān)問題及有關(guān)參照具體內(nèi)容，對于此事大伙兒也有什么不知道的地方嗎?大量有關(guān)新聞資訊具體內(nèi)容請關(guān)注，我希望可以協(xié)助到你。