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房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)繳所得稅時要如何計算利潤率的數(shù)量?

企業(yè)所得稅的稅點(diǎn)全是25%。但是房地產(chǎn)業(yè)預(yù)繳所得稅關(guān)鍵考慮到預(yù)繳稅款的利潤率。由于預(yù)繳增值稅=毛利率X征收率。毛利率的要求請參考國稅發(fā)[2009]31號。

第八條 企業(yè)銷售未竣工開發(fā)產(chǎn)品的記稅利潤率由各省市、基層民主、市轄區(qū)我國稅務(wù)局、地區(qū)稅務(wù)局按以下要求開展明確：

(一)開發(fā)項目坐落于省、自治州、省轄市和省級城市市人民政府所在城市大城市市區(qū)和近郊的，不可少于15%。

(二)開發(fā)項目坐落于地及地市市區(qū)及近郊的，不可低于10%.

(三)開發(fā)項目坐落于其他地區(qū)的，不可少于5%。

(四)歸屬于經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、限價房和危房改造房的，不可小于3%.

開發(fā)設(shè)計公司開發(fā)設(shè)計、修建的住房、商業(yè)用房及別的房屋建筑、附屬物、服務(wù)設(shè)施等開發(fā)產(chǎn)品，在其未竣工前采用預(yù)購方法市場銷售的，其預(yù)購收益先按預(yù)估記稅利潤率分季(或月)測算出本期毛利潤，扣減有關(guān)的成本費(fèi)用、運(yùn)營應(yīng)交稅費(fèi)后再記入本期應(yīng)納稅額，待開發(fā)產(chǎn)品清算記稅成本費(fèi)后再次有關(guān)調(diào)節(jié)。

公司所得稅預(yù)繳財務(wù)會計分錄怎么做?

在月末(季末)記提公司所得稅分錄如下所示

借：本年利潤

貸：應(yīng)交稅金--應(yīng)交所得稅

與此同時做如下所示會計分錄

借：本年利潤

貸：本年利潤

在具體交納時候錄如下所示：

借：應(yīng)交稅金--應(yīng)交所得稅

貸：存款

在不一樣的學(xué)習(xí)階段進(jìn)行不一樣的學(xué)習(xí)內(nèi)容，之上便是我為我們梳理的房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)繳所得稅時要如何計算利潤率的數(shù)量的有關(guān)所有內(nèi)容了，會隨時為大伙兒公布財務(wù)會計新聞資訊，請大家關(guān)注我們哦。