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財政局

部近日公布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)

契稅

、

營業(yè)稅

優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，將首套總面積為140平米以上的，從3%減按1.5%的征收率征繳房產(chǎn)契稅;二套房契稅則從3%降至1-2%不一。

　　通告中還規(guī)范了近期的房地產(chǎn)營業(yè)稅政策優(yōu)惠：

　　本人將選購不夠2年的住宅對外開放售賣的，全額的征繳增值稅;本人將選購2年以上(含2年)的住宅對外開放售賣的，免稅增值稅。

　　申請辦理

免稅政策

的主要程序流程、選購住房的時長、開票、非選購方式獲得住宅個人行為以及他有關(guān)

稅款

管理規(guī)定，依照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號)、《我國

稅務(wù)

質(zhì)監(jiān)總局 國家財政部 住建部有關(guān)加強房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)管理的通告》(國稅發(fā)〔2005〕89號)和《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠實行中一些詳細問題的通告》(國稅發(fā)〔2005〕172號)的相關(guān)要求實行。

　　附 2016年增值稅目稅率表