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房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)營業(yè)稅扣除項(xiàng)目

1、獲得土地使用權(quán)證所支出的額度；

2、研發(fā)土地資源的成本費(fèi)、花費(fèi)；

3、新建房及配套設(shè)備的成本費(fèi)、花費(fèi)、或是老房及建筑物的評估價(jià)格；

4、與出售房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)；

5、國家財(cái)政部要求的別的扣除項(xiàng)目。

土增的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

(一)合乎以下情況之一的，經(jīng)營者應(yīng)開展土增的結(jié)算：

1.房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目所有完工、成功售賣的;

2.整體轉(zhuǎn)讓未竣工結(jié)算房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目的;

3.立即出讓土地權(quán)的。

(二)合乎以下情況之一的，負(fù)責(zé)人稅務(wù)行政機(jī)關(guān)可規(guī)定經(jīng)營者開展土地資源增值稅清算：

1.已驗(yàn)收的房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目，已出售的物業(yè)總建筑面積占全部新項(xiàng)目可售總建筑面積的比率在85%之上，或該占比雖未超出85%，但剩下的可售總建筑面積早已租賃或使用的;

2.獲得市場銷售(預(yù)購)許可證書滿三年并未市場銷售結(jié)束的;

3.經(jīng)營者申請注銷稅務(wù)備案但未辦土地資源增值稅清算辦理手續(xù)的;

4.省稅務(wù)行政機(jī)關(guān)要求的其他情況。

法規(guī)中要求的還有很多，這兒也不一一列舉啦，假如有同學(xué)們恰好在房地產(chǎn)開發(fā)商做財(cái)務(wù)會計(jì)，必須開展房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)營業(yè)稅扣減，可以先自主查下我國的相關(guān)規(guī)定，如果還有不清楚的地區(qū)，能夠了解專業(yè)人員，當(dāng)然可以在線聯(lián)系教師或是留言板留言也可以。