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房地產(chǎn)帳務(wù)傭金抵收入操作

房地產(chǎn)帳務(wù)傭金抵收入操作  相關(guān)內(nèi)容

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅收系統(tǒng)漏洞警告及操作實務(wù)整理

　　伴隨著稅收優(yōu)惠政策逐步完善，房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)管理方法的大力加強(qiáng)，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)行業(yè)偷逃稅的方式持續(xù)嚴(yán)格，房地產(chǎn)開發(fā)商的稅務(wù)風(fēng)險性的深度廣度和深層在進(jìn)一步加強(qiáng)。聯(lián)系實際工作經(jīng)歷，小編將房地產(chǎn)開發(fā)商普...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時間是什么時候？

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時間是什么時候？公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段：這條最重要，收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范，針對已簽預(yù)購協(xié)議的應(yīng)收帳款實際按下...

房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入

房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)是不是視同銷售確認(rèn)收入答：《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告》（國稅發(fā)[2003]83號）第三條第（一）款第1項要求，將開發(fā)產(chǎn)品用以本公司自購個人行為應(yīng)視同銷售確認(rèn)收入...

房地產(chǎn)開發(fā)商的土地資源股權(quán)溢價帳務(wù)怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商的土地資源股權(quán)溢價帳務(wù)怎么處理？土地資源股權(quán)溢價差值是有稅票的。房地產(chǎn)開發(fā)商，為開發(fā)設(shè)計新項目購買的土地資源，依據(jù)土地資源支付稅票計入“項目成本--征用土地及房屋拆遷賠償費”學(xué)科。土地資源...

新收入準(zhǔn)則下房地產(chǎn)行業(yè)之賬務(wù)處理分析

眾所周知，新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)模式產(chǎn)生了巨大的影響，顛覆了以前的交付確認(rèn)收入模式，將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)提前，改為可以根據(jù)合同履約進(jìn)度確認(rèn)。實務(wù)中，房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時點確認(rèn)還是按履約...

房地產(chǎn)開發(fā)商用開發(fā)產(chǎn)品抵賬怎樣確認(rèn)收入

房地產(chǎn)開發(fā)商用開發(fā)產(chǎn)品抵賬怎樣確認(rèn)收入依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局關(guān)于做好〈土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范〉的通告》（國稅發(fā)〔2009〕92號）第十九條第一項要求，房產(chǎn)開發(fā)公司將開發(fā)產(chǎn)品用以員工福利、獎賞、境外...

房地產(chǎn)業(yè)并購稅務(wù)籌劃實際操作全集

前言除土地招拍掛以外，房地產(chǎn)新項目的獲得方法最首要的方式是企業(yè)并購，文中從舊城改造/城市發(fā)展新項目的獲得方法下手，各自就財產(chǎn)出讓、拆遷補(bǔ)償安置賠償、增資擴(kuò)股后股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)注資入股投資后股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時間

房地產(chǎn)業(yè)所得稅收入確認(rèn)時間答：公司企業(yè)所得稅法確定銷售額時段：這條最重要，收入的確認(rèn)以已簽訂合同獲得收益為標(biāo)準(zhǔn)、而不是財務(wù)核算內(nèi)以竣工拿房做為收入確認(rèn)規(guī)范，針對已簽預(yù)購協(xié)議的應(yīng)收帳款實際按下列要求：...

房地產(chǎn)營改增務(wù)必了解：發(fā)票認(rèn)證和抵稅的9個操作實務(wù)難題

1.所得稅繳稅的憑據(jù)有什么？答：所得稅增值稅專票、稅控盤機(jī)動車輛市場銷售統(tǒng)一發(fā)票、中國海關(guān)進(jìn)口增值稅專用型交款書、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品回收稅票或是銷售清單（指小規(guī)模納稅人市場銷售農(nóng)業(yè)產(chǎn)品按照3%增值稅率按簡單方法測...

操作實務(wù)！房地產(chǎn)開發(fā)商獲得的預(yù)付款怎樣繳稅？

有一些房地產(chǎn)開發(fā)公司在沒有具有售銷標(biāo)準(zhǔn)時往準(zhǔn)顧客扣除預(yù)付款、預(yù)定金、認(rèn)籌金等賬款，在扣除這種賬款時不可以簽署《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預(yù)售合同》，那麼扣除的預(yù)付款是不是要預(yù)繳增值稅和土地增值稅呢？...

地下停車場臨時性營業(yè)收入怎樣交納房地產(chǎn)稅？

　　問：我企業(yè)是青海地區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)公司，開發(fā)設(shè)計的商住樓帶有地下停車場。該地下停車場一直無法售賣，也未變?yōu)槲夜镜墓藤Y。由于之后還需要市場銷售，如今我企業(yè)將停車位用以臨時性運營。停車位一部分租賃，一...

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入

房地產(chǎn)業(yè)銷售折扣怎樣確認(rèn)收入立即以扣減特惠后的貨款做收益就可以。例如房子價格一百萬，員工特惠五萬。借：存款(或應(yīng)收帳款)9五萬貸：主營收益9五萬銷售折扣與銷售折讓有什么不同？（1）現(xiàn)金折扣，就是指債務(wù)人...

房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)營改增：購地能不能抵稅成重要

內(nèi)容概述：若房地產(chǎn)行業(yè)推行11%的增值稅率，企業(yè)內(nèi)部監(jiān)管優(yōu)良，與推行增值稅對比，稅賦可減少一個點。增值稅率是11%還是17%，一直是房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)營改增探討的聚焦點之一，從現(xiàn)階段放出的信息看來，推行11%的幾...

房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有什么？

房地產(chǎn)業(yè)收入確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)有什么？《企業(yè)會計制度》針對收入的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，作了以下要求：“銷售產(chǎn)品的收益，理應(yīng)在下述情況均能滿足需要時進(jìn)行確定：(一)公司已將產(chǎn)品使用權(quán)上的首要風(fēng)險性和酬勞轉(zhuǎn)換給購料方;(二)公司...

房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn) 稅務(wù)與專業(yè)有差別

房產(chǎn)開發(fā)公司（下稱房地產(chǎn)企業(yè)）因為運營的獨特性，其財務(wù)核算和稅務(wù)解決也是有本身的規(guī)定。文中關(guān)鍵根據(jù)對房地產(chǎn)企業(yè)所得稅、增值稅應(yīng)稅收入與財務(wù)會計收益的較為，簡略詳細(xì)介紹其相關(guān)的差別。代收貨款項是不是做...

“房地產(chǎn)營改增”后付款運輸費的財會解決操作實務(wù)

?????2021年8月1日擴(kuò)充后的“房地產(chǎn)營改增”示范點涉及到的應(yīng)納稅額服務(wù)項目包含路運物流運輸、公路運輸服務(wù)項目、航空貨運服務(wù)項目、輸送管道服務(wù)項目、產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)咨詢、信息科技服務(wù)項目、文化產(chǎn)業(yè)服務(wù)...

陜西國稅解釋工程建筑房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)營改增的20個操作實務(wù)難題

陜西國稅工程建筑房地產(chǎn)行業(yè)交流會難題（答疑解惑歸納）【注】2016年7月5日，陜西省建設(shè)廳機(jī)構(gòu)舉辦了一部分工程建筑和房地產(chǎn)開發(fā)商房地產(chǎn)營改增專題講座交流會，省財政廳、省稅務(wù)局、省財政局出席會議并就公司提起...

未開稅票也未簽署購銷合同的房地產(chǎn),結(jié)算時怎樣確認(rèn)收入？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商在土地增值稅結(jié)算時，未開稅票也未簽署購銷合同的房地產(chǎn)應(yīng)怎樣確認(rèn)收入？　　答：1.有關(guān)土地增值稅結(jié)算時收入確認(rèn)的難題?！　　段覈悇?wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅結(jié)算相關(guān)難題的通告》（國稅發(fā)...

“房地產(chǎn)營改增”后勞務(wù)公司收入的確認(rèn)需慎重

??????在絕大多數(shù)狀況下，針對運送等勞務(wù)公司收益，財務(wù)會計與民法的確定標(biāo)準(zhǔn)是同樣的，即都遵循收付實現(xiàn)制標(biāo)準(zhǔn)?？墒牵瑫嫶_認(rèn)收益時，必須考慮到謹(jǐn)慎性原則，注重預(yù)估經(jīng)濟(jì)發(fā)展權(quán)益很可能注入本公司，而稅...

“房地產(chǎn)營改增”中差額納稅的操作實務(wù)解決

日前，上海市財政局頒布了《關(guān)于本市營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)差額征稅會計處理的通知（試行）》（滬財務(wù)會計〔2012〕8號），實際要求了示范點經(jīng)營者在示范點階段的一般納稅人及小規(guī)模納稅人差額納稅怎樣開展財務(wù)...