貸款買房子產(chǎn)生的利息費(fèi)用怎樣交納房地產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅是以住房為課稅對象,按住宅的記稅余值或房租收益為計稅基礎(chǔ),向使用權(quán)任何人征繳的一種直接稅。房地產(chǎn)稅歸屬于直接稅中的某些直接稅,其課稅對象僅僅房子;征繳...
房地產(chǎn)公司預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收益會計賬務(wù)處理依據(jù)《我國稅務(wù)總有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司相關(guān)所得稅難題的通告》國稅發(fā)[2009]31號)要求,其本期獲得的預(yù)購收益先按照規(guī)定的稅毛利率計算出預(yù)估利潤總額,再劃入本期應(yīng)繳稅收入額統(tǒng)一...
近日,新疆省某公司財會人員小楊給新疆國稅12366撥打電話,了解相關(guān)大中型商業(yè)企業(yè)(如購物中心或商場等)開展銀行柜臺轉(zhuǎn)租房、門店轉(zhuǎn)租房,應(yīng)當(dāng)怎樣交納房地產(chǎn)稅的難題?! ⌒钫f,他所處的公司租入A企業(yè)營...
一、工程外包合同書,是施工單位的上上策房地產(chǎn)營改增之后,建筑行業(yè)所得稅的征收率是11%,大家簽工程外包合同書,大家給小區(qū)業(yè)主上繳的稅是11%,工費(fèi)能夠抵稅17%,工費(fèi)按60%測算,60%,是10.2%,因此房地產(chǎn)營改...
問:房地產(chǎn)開發(fā)商購入原材料(是所得稅增值稅專票已驗證抵稅,由于該公司有所得稅新項目)用以房產(chǎn)開發(fā)工程項目(由于該工程項目是由房地產(chǎn)開發(fā)商自身送料),已抵稅的所得稅如何處理?由于該房地產(chǎn)開發(fā)商有一部分...
經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)麗水市企業(yè)2014年10月有幾筆預(yù)收賬款業(yè)務(wù)流程:一是為A公司給予了企業(yè)咨詢管理服務(wù)項目,預(yù)收賬款20萬余元;二是為B建筑工程公司給予了建設(shè)機(jī)械設(shè)備的租賃,預(yù)收賬款30萬余元,由于沒得到承諾業(yè)務(wù)流程逐...
房地產(chǎn)營改增后的一般納稅人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商挑選一般記稅方式計稅所得稅時,其銷售總額能夠減掉已市場銷售商住樓的土地資源合同款、房屋拆遷補(bǔ)償花費(fèi)和政府部門的各類花費(fèi),推行差額征稅,全額的開稅票的稅...
???自打上海市改稅推行“房地產(chǎn)營改增”示范點(diǎn)把融資租賃業(yè)務(wù)列入示范點(diǎn)范疇后,給融資租賃業(yè)務(wù)業(yè)產(chǎn)生一些沒必要的不便。雖然一些專業(yè)人士與稅務(wù)單位在這些方面做一些勤奮,嘗試調(diào)節(jié)改稅后給領(lǐng)域產(chǎn)生的不適合,...
最近,在房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中,發(fā)覺一個共性問題:當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作,做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低資本外流,在土地資源招,拍,掛時,通常會規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
我企業(yè)在04年改造了一部分區(qū)隊公司辦公室,產(chǎn)生的花費(fèi)進(jìn)了成本費(fèi),所得稅和房地產(chǎn)稅每一年都做調(diào)節(jié)。如今因為其他緣故,一部分公司辦公室已拆卸,這一部分公司辦公室在財產(chǎn)賬上也體現(xiàn)不出來,但如今每一年都對其做...
“房地產(chǎn)營改增”示范點(diǎn)早已按期上海市區(qū)、北京市、江蘇省、安徽省、廣東省和福建省6個省份運(yùn)行,不會太難發(fā)覺,這種省區(qū)與此同時也是在我國文化藝術(shù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)較比較發(fā)達(dá)的地域。因為在我國“房地產(chǎn)營改增...
有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營公司市場銷售自己開發(fā)設(shè)計的建筑項目繳稅責(zé)任產(chǎn)生時間,我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號第十四條,第十五條及其第二十二條明文規(guī)定,無論是小規(guī)模納稅人市場銷售自己開發(fā)設(shè)計的建筑項目,或...
房地產(chǎn)營改增示范點(diǎn)全面推行工作中,時間緊,每日任務(wù)重。如何防范稽查與廉政風(fēng)險,保證房地產(chǎn)營改增一切順利執(zhí)行,是當(dāng)今急缺探討的難題。密云區(qū)財政局,稅務(wù)局,人民檢察院用心搜索了房地產(chǎn)營改增工作上有可...
問:“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2003]89號)第一條要求...
海南省國家稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整外商投資企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)取得預(yù)收款核定利潤率標(biāo)準(zhǔn)的通知瓊國稅函[2006]135號2006-06-9各市、縣國家稅務(wù)局,洋浦國家稅務(wù)局: 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營征...
房地產(chǎn)營改增前的老新項目,在如今還出現(xiàn)一些工程分包業(yè)務(wù)流程,也是有提升工程量清單的狀況,如何正確挑選記稅方式,針對工程分包方而言,也是不可忽視的問題! 房地產(chǎn)營改增前的老新項目在房地產(chǎn)營改增后...
擴(kuò)建工程產(chǎn)生的固資如何交納房地產(chǎn)稅?房地產(chǎn)改造、改建房地產(chǎn),要交房地產(chǎn)稅1、經(jīng)營者對原來住房開展改造、改建的,要相對提升房子的原值。2、因為房地產(chǎn)稅便是依照房子原值記稅的,因此提升房子原值必定會使房地...
文中前言:文中分成下列4大版塊,關(guān)鍵是第一、第三版塊,用“小中見大”的方法闡釋稽查員學(xué)精房地產(chǎn)營改增業(yè)務(wù)流程的迫切性和必要性。*房地產(chǎn)營改增給監(jiān)管工作中產(chǎn)生的挑戰(zhàn)*房地產(chǎn)營改增差額納稅的賬務(wù)處理*房地產(chǎn)...
投資型房地產(chǎn)業(yè)后又產(chǎn)生裝修改造如何做帳?答:依據(jù)有關(guān)的財務(wù)要求,覺得該筆分錄能夠保證投資型房地產(chǎn)成本之中,實際的因素以下:參照《企業(yè)會計準(zhǔn)則講解2010》第四章投資型房地產(chǎn)業(yè)中的“與投資型房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的...
依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)營改增示范點(diǎn)多個稅收征管情況的公示》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第53號)第九條第(十一)款要求,提升6“未出現(xiàn)市場銷售個人行為的不繳稅新項目”,用以經(jīng)營者扣...