難題:假如應(yīng)用公司股東的房屋(公共建筑)作為辦公室應(yīng)用,并付款一些和房地產(chǎn)有關(guān)的花費(fèi),如物業(yè)管理費(fèi)等.與此同時(shí)付款給公司股東一些花費(fèi)。這時(shí)候在稅收法律上要如何處理?公司股東必須干什么? 流轉(zhuǎn)稅管理辦:...
房地產(chǎn)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)各自為房產(chǎn)原值(評(píng)定值)、房地產(chǎn)房租收益和稅務(wù)行政機(jī)關(guān)公司估值?! ?、企、工作(自收自支)企業(yè)的房地產(chǎn)無(wú)論自購(gòu)或是租賃均以征繳月份前一個(gè)月的月末賬面房產(chǎn)原值(評(píng)定值)一次扣減3...
房地產(chǎn)開發(fā)商土地稅交納要求房產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在半年末分三種情況結(jié)算上半年應(yīng)交納的城區(qū)土地稅:一,當(dāng)半年末全部房子賣出未做到80%時(shí)上半年應(yīng)繳城區(qū)土地稅=∑(占有土地資源占地面積-各月總計(jì)售出房子總建筑面積×...
? “做低”商用房真正交易量、藏匿銷售額因涉嫌偷稅。日前,湖北老河口市某房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)被本地稅務(wù)局追討所得稅、稅款滯納金及處罰總共49.2萬(wàn)元。提及該稅案的順利查證,稅務(wù)檢查員打趣地說(shuō):“這里頭免不了‘購(gòu)...
(1)以房產(chǎn)原值(評(píng)定值)為計(jì)稅基礎(chǔ)的,征收率為1.2%; (2)以房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)的,征收率為12%;從2001年1月1日起,本人按價(jià)格行情租賃的住戶住宅,征收率減至4%。
房地產(chǎn)業(yè)所得稅預(yù)繳稅款要求《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局就公布<房產(chǎn)開發(fā)公司市場(chǎng)銷售自己開發(fā)設(shè)計(jì)的建筑項(xiàng)目所得稅征繳管理方法暫行規(guī)定>的公示》(我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第18號(hào))要求:第十條一般納稅人采用預(yù)收...
不久前,財(cái)政部對(duì)房產(chǎn)契稅做出了新的調(diào)整,增值稅率也是有一定的變化,新的增值稅率規(guī)范下房地產(chǎn)業(yè)契稅怎么算?有哪些房產(chǎn)契稅優(yōu)惠福利?接下來(lái),漂亮小姐姐為您詳解2018年房地產(chǎn)業(yè)契稅新政策?! 》慨a(chǎn)契稅政策新...
國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于認(rèn)真落實(shí)抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問(wèn)題的通知》(稅務(wù)總局[2008]62號(hào))要求,經(jīng)相關(guān)部門評(píng)定,對(duì)損壞不可以定居和應(yīng)用的房子及風(fēng)險(xiǎn)房子,在停用后,可免稅房地產(chǎn)稅。房子...
南京市等多地日前征繳婚前財(cái)產(chǎn)“加名稅”引起普遍關(guān)心。新聞?dòng)浾邚奈錆h房屋交易核心掌握到,現(xiàn)階段武漢市對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)證加名按“贈(zèng)予個(gè)人行為”看待,按加方藥獲得房地產(chǎn)市場(chǎng)份額征繳4%房產(chǎn)契稅。據(jù)武漢房屋交易核心...
最近,在房產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅結(jié)算中,發(fā)覺一個(gè)共性問(wèn)題:當(dāng)?shù)卣疄榱烁玫卣猩桃Y工作,做好地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,降低資本外流,在土地資源招,拍,掛時(shí),通常會(huì)規(guī)定房產(chǎn)開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
???上世紀(jì)九十年代中后期,伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設(shè)的飛速發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)正變成推動(dòng)大城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新趨勢(shì),與此同時(shí)房產(chǎn)開發(fā)也伴隨著是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展而變成高收益領(lǐng)域。但看起來(lái)極不科學(xué)的是,絕大多數(shù)的房...
1、工業(yè)生產(chǎn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)基地,藝術(shù)創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)基地、艱難文化創(chuàng)新企業(yè),繳稅確實(shí)有艱難的。(浙地稅局發(fā)號(hào)、浙地稅局發(fā)號(hào)、浙地稅局函號(hào))證明文件:文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)業(yè)基地評(píng)定文檔,企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照影印件。2...
房地產(chǎn)營(yíng)改增全面推行的征收率是怎樣要求的?答:依據(jù)有關(guān)要求:給予道路運(yùn)輸、郵政快遞、基本電信網(wǎng)、工程建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)項(xiàng)目,銷售不動(dòng)產(chǎn),出讓土地使用權(quán)證,征收率為11%;給予有形動(dòng)產(chǎn)租賃,征收率為17%;地區(qū)企...
問(wèn):1.依照《國(guó)家財(cái)政部.我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)安裝殘疾人就業(yè)企業(yè)城區(qū)土地稅等制度的通告》(財(cái)稅字[2010]121號(hào))的要求,測(cè)算出的房產(chǎn)原值能否在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬目提升原來(lái)賬目房產(chǎn)原值? 2.依照財(cái)稅字[2010]12...
房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)稅納稅評(píng)估中,在進(jìn)項(xiàng)稅抵稅層面普遍的難題有: 一是產(chǎn)生新創(chuàng)建,購(gòu)買房產(chǎn)或是房產(chǎn)在建項(xiàng)目,獲得的所得稅繳稅憑據(jù)未按照規(guī)定分2年抵稅,反而是于獲得當(dāng)月一次性申請(qǐng)抵稅; 二是兼...
問(wèn):“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條要求...
投資型房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)是怎么要求的?答:成本核算依照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則-投資性房地產(chǎn)》計(jì)量檢定,有確鑿證據(jù)說(shuō)明投資型房地產(chǎn)業(yè)的投資性房地產(chǎn)可以連續(xù)靠譜獲得的,能夠?qū)κ找嫘苑康禺a(chǎn)業(yè)運(yùn)用投資性房地產(chǎn)方式開展后續(xù)計(jì)...
凡在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅征收范疇內(nèi)有著房屋所有權(quán)的中國(guó)企業(yè)和本人,為房地產(chǎn)稅的繳稅扣繳義務(wù)人?! ‘a(chǎn)權(quán)年限歸屬于全民所有的,運(yùn)營(yíng)管理企業(yè)為繳稅扣繳義務(wù)人;產(chǎn)權(quán)年限出典的,承典人為繳稅扣繳義務(wù)人。產(chǎn)權(quán)年限...
一、內(nèi)容摘要某鋁電有限責(zé)任公司企業(yè)注冊(cè)登記種類為有限責(zé)任公司企業(yè),行業(yè)類別為別的能源供應(yīng),關(guān)鍵從業(yè)煤矸石磚發(fā)電量。2006年4月19日在湘東區(qū)財(cái)政局峽山口大隊(duì)申請(qǐng)辦理稅務(wù)登記證書,注冊(cè)資金為五百萬(wàn)。二、實(shí)...
當(dāng)今,在我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商每一年的稅賦可以說(shuō)不是輕的,因此許多的大中型的房產(chǎn)公司都是會(huì)選用房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃這一方法來(lái)為公司節(jié)約稅費(fèi),從而緩解企業(yè)納稅壓力。那麼,房地產(chǎn)業(yè)的稅款籌劃到底有什么方法呢?...