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　　當(dāng)今，在我國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商每一年的稅賦可以說(shuō)不是輕的，因此許多的大中型的房產(chǎn)公司都是會(huì)選用房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃這一方法來(lái)為公司節(jié)約稅費(fèi)，從而緩解企業(yè)納稅壓力。那麼，房地產(chǎn)業(yè)的稅款籌劃到底有什么方法呢？下邊大家來(lái)對(duì)于此事開(kāi)展簡(jiǎn)易掌握。

　　事實(shí)上，房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃的方式有很多，不一樣的公司所采用的籌劃方式會(huì)存有實(shí)際的區(qū)別。最先，大家而言一下現(xiàn)階段房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的關(guān)鍵經(jīng)營(yíng)方法，其包含：第一種是經(jīng)營(yíng)規(guī)模較為大、整體實(shí)力較為強(qiáng)并根據(jù)國(guó)土資源局競(jìng)價(jià)交易；第二種是較為普遍的合作建房；第三種是回收一塊土地資源來(lái)開(kāi)展新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)成游樂(lè)場(chǎng)、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、國(guó)際性商城系統(tǒng)這些；第四種是企業(yè)收購(gòu)或是公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　一般狀況下，不一樣的房產(chǎn)公司所選用的稅款籌劃方式不一樣。目前，在我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)所必須交納的稅費(fèi)類(lèi)型較多，包含土增，所得稅這些。在其中，土增的稅費(fèi)較為高，因而也導(dǎo)致了房地產(chǎn)業(yè)稅沙袋綁腿的狀況。實(shí)際上，這些年，在我國(guó)對(duì)于土增也適度發(fā)布了一系列政策優(yōu)惠。這種政策優(yōu)惠的可用狀況關(guān)鍵有：經(jīng)營(yíng)者修建一般規(guī)范住房售賣(mài)的；由于我國(guó)基本建設(shè)必須依規(guī)征用土地，取回的房地產(chǎn)業(yè)；由于城市規(guī)劃建設(shè)，我國(guó)基本建設(shè)必須而拆遷，由經(jīng)營(yíng)者自主出讓的原房地產(chǎn)業(yè)等，這種狀況都能夠享有到土增相對(duì)應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策。因而，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商若要想有效進(jìn)行稅款籌劃，必須提早對(duì)領(lǐng)域內(nèi)的全新稅務(wù)總局現(xiàn)行政策開(kāi)展詳盡掌握和掌握。從而確保應(yīng)用有關(guān)現(xiàn)行政策和政策法規(guī)法律法規(guī)，使房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃更為有效、合規(guī)管理進(jìn)行。

　　自然，房產(chǎn)公司稅款籌劃還可以采用一些比較廣泛可用的方法來(lái)開(kāi)展。這種方法關(guān)鍵有：一、能夠?qū)⑵髽I(yè)的一部分招待費(fèi)用轉(zhuǎn)換成公司的業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)用，由于公司的招待費(fèi)用只可以扣減60%，而業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)用則是能夠百分之百抵稅的。二、投資人分紅與薪水、薪酬個(gè)人所得層面的籌劃，房產(chǎn)公司能夠?qū)T工的各類(lèi)福利記入薪水中有效的抵稅，那樣還可以有效的減少稅賦。三、房產(chǎn)公司捐助與個(gè)人捐贈(zèng)緊密結(jié)合開(kāi)展籌劃，由于公司服務(wù)性的捐助不超過(guò)年盈利的百分之十二全是能夠所有扣減的，可是要記牢，企業(yè)捐贈(zèng)前一定要開(kāi)展繳稅剖析，以防由于捐助給公司產(chǎn)生厚重的壓力。

　　之上便是有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)稅款籌劃的有關(guān)表明?，F(xiàn)如今，隨著著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在運(yùn)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì)全過(guò)程中遭遇的經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作壓力持續(xù)擴(kuò)大，許多房地產(chǎn)業(yè)公司都擁有 稅款籌劃的急切要求。但是，在實(shí)際具體步驟全過(guò)程中，提議房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商最好是尋找技術(shù)專(zhuān)業(yè)稅款籌劃企業(yè)開(kāi)展籌劃授權(quán)委托，從而以確?；I劃工作中地進(jìn)行可以做到公司事先設(shè)置的總體目標(biāo)，從而促使公司完成具體盈利高些。