房地產經濟機構傭金扣除
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投資性房地產折舊稅前扣除幾個省市統(tǒng)一回答！
以公允價值模式計量的投資性房地產是否能計提折舊在企業(yè)所得稅前扣除？12366北京、湖南、山東、浙江、廣西、江蘇答復：您好，請參閱《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定：“第二十一條在計算應納稅所得額時，企...
房地產營改增后跨年度扣除房租的稅務風險性及操縱
具體中，租賃協(xié)議中的稅務風險防控措施關鍵表現(xiàn)為：跨年度扣除房租的稅務風險性，承租方代出租方交納稅金的稅務風險性，租用期內合同違約金和賠償費的稅務風險性，租用期內租用價錢的風險性，免交房租的稅務風險性...
已有房地產向金融機構質押是不是交納房地產稅？
已有房地產向金融機構質押是不是交納房地產稅？必須交納房地產稅，房地產稅由產權年限任何人交納的，因此即便將已有房地產向金融機構抵押貸款的過程中也是必須交納對應的房地產稅的。房地產稅是以住房為課稅對象，...
房地產營改增對經濟發(fā)展合同簽訂的危害及風險分析
諸位稅務同事，大家晚上好！很高興能再度在正坤微共享服務平臺和各位一起共享房地產營改增對經濟合同法相關的干擾及其風險分析那樣一個話題討論。房地產營改增如今早已全面啟動了，下一個月也是申報期的第一期。提...
“房地產營改增”之所得稅即征即退、扣除新項目歸納
（一）、所得稅免稅新項目（已歸納實際前文）（二）、所得稅即征即退 1.所得稅一般納稅人市場銷售其自主開發(fā)設計生產制造的軟件項目，按17%征收率征繳所得稅后，對其所得稅具體稅賦超出3%的一部分推行即征即退...
本人汽車出租給企業(yè)扣除房租歸屬于房地產營改增嗎
問：企業(yè)內部員工本人汽車出租給企業(yè)應用并加收房租，是不是組成現(xiàn)行標準“房地產營改增”現(xiàn)行政策要求的非運營活動的定義？ 答：不組成“非運營主題活動”的定義，歸屬于應納稅額服務...
金融機構接到公司以物抵貸的房地產怎樣繳所得稅？
金融機構接到公司以物抵貸的房地產怎樣繳所得稅？金融機構將抵賬的房地產折扣率處理給同一系統(tǒng)軟件的資產管理顧問公司歸屬于廉價出讓房產應按銷售不動產測算交納增值稅.稅務總局[2002]29號明文規(guī)定,經營者市場銷售...
房地產業(yè)宏觀經濟政策的稅收優(yōu)惠政策現(xiàn)行政策
近些年，我國頒布了一系列有關房地產業(yè)宏觀經濟政策現(xiàn)行政策，政府部門根據宏觀經濟政策的方法來抑止房地產業(yè)快速提高，對于中低收入者家中的住房難，我國和省之上相關部門持續(xù)頒布一系列政策優(yōu)惠，增加廉租住...
房地產開發(fā)商配建房地產房地產稅籌劃淺談
最近，在房產開發(fā)公司土地增值稅結算中，發(fā)覺一個共性問題：當地政府為了更好地招商引資工作，做好地方經濟發(fā)展，降低資本外流，在土地資源招，拍，掛時，通常會規(guī)定房產開發(fā)公司配建一定范圍或一定百分比的商...
“房地產營改增”車風為中國經濟發(fā)展引入長久驅動力
繼上海市、北京市、安徽省和江蘇省依次運行“房地產營改增”改革創(chuàng)新試驗區(qū)以后，11月1日起福建省和廣東省等將添加示范點勢力，12月1日起天津市、湖北省、浙江省等也將添加改革創(chuàng)新隊伍。到此，擴圍后的改革創(chuàng)...
房地產業(yè)查驗的思索
???上世紀九十年代中后期，伴隨著城鎮(zhèn)化基本建設的飛速發(fā)展，房地產行業(yè)正變成推動大城市經濟發(fā)展的一個新趨勢，與此同時房產開發(fā)也伴隨著是社會經濟發(fā)展而變成高收益領域。但看起來極不科學的是，絕大多數的房...
房地產企業(yè)自購房地產是不是應交房地產稅
問：“我企業(yè)對所研發(fā)的一部分商住樓用以自購和租賃，但仍未轉到固資，是不是理應交納房地產稅？” 答：我國稅務質監(jiān)總局《關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條要求...
葉檀縱論宏觀經濟政策及房地產業(yè)局勢
2012年10月14日中午，安徽省高速地產舉行的“商贏將來，財智高峰會”邁入了一位超重量級的角色，她便是著名金融點評家、金融專欄作家，葉檀博士研究生在一個半小時的時間里就我國宏觀經濟政策及其房地產局勢作...
稅務回答公允價值模式計量的投資性房地產是否能計提折舊稅前扣除？
以公允價值模式計量的投資性房地產是否能計提折舊在企業(yè)所得稅前扣除？12366北京中心答復：您好，請參閱《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的規(guī)定：“第二十一條在計算應納稅所得額時，企業(yè)財務、會計處理辦法與稅收...
金融機構服務行業(yè)“房地產營改增”的國際性參考
內容摘要：在我國銀行服務將必然地邁入“房地產營改增”。文中詳細介紹了歐盟國家等在增值稅法上對銀行服務免稅政策與應納稅額范疇的判斷，及其金融機構向歐洲出具服務項目可用零稅率出口退稅等領域的工作經驗，在...
房地產業(yè)經濟人的提成怎樣記稅？
依照相關文檔要求，針對公司員工為本公司市場銷售住宅，按銷售業(yè)績獲得的酬勞，不管該收益選用哪種記取方式和付款方式均應記入該員工的本期薪水、薪酬所得的繳稅新項目，測算交納個人所得稅。針對非本公司員工為公...
房地產園林綠化工程費尚未完工是否允許稅前扣除
問：房地產企業(yè)發(fā)生的園林綠化工程費，尚未完工，是否允許按預算造價合理預提費用在企業(yè)所得稅稅前扣除？ 答：根據《國家稅務總局關于印發(fā)房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31...
“房地產營改增”示范點 市場銷售貨品扣除運輸費的稅款籌劃
“房地產營改增”示范點，市場銷售貨品扣除運輸費的現(xiàn)行政策發(fā)生了很大的轉變：如市場銷售貨品并承擔運送屬兼具的“混業(yè)運營”，應各自計算貨品和交通運輸業(yè)的銷售總額；貨運推行差額征稅?！盎鞓I(yè)運營”能不能引進...
金融機構接到公司以物抵貸的房地產怎樣交納增值稅？
金融機構接到公司以物抵貸的房地產，未辦產權過戶辦理手續(xù)，怎樣交納增值稅，是差值或是全額的交納增值稅？有關根據是啥？借款給企業(yè)和本人，借債人以房子作質押，滿期后借債人乏力償還借款，質押的房子被金融機構...
金融機構租賃運營用房子是不是需代征房地產稅？
金融機構租賃運營用房子，付款租金時是不是還需代繳出租人此筆租費收益的房地產稅？是不是有根據批準文號？我國房地產稅暫行規(guī)定 第二條房地產稅由產權年限每個人交納。產權年限歸屬于全民所有的，由運營管...
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