問(wèn):2009年5月對(duì)外開放承攬的房子資金投入試運(yùn)轉(zhuǎn),11月申請(qǐng)辦理竣工結(jié)算,具體使用時(shí)間是7個(gè)月。我想問(wèn)一下房地產(chǎn)稅的“房地產(chǎn)”范疇包含什么?房地產(chǎn)稅現(xiàn)行政策要求“按年征繳,分期付款交納”。針對(duì)在本年度...
自房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)到快速進(jìn)步環(huán)節(jié)至今,我國(guó)頒布了一系列現(xiàn)行政策對(duì)該領(lǐng)域開展行業(yè)正確引導(dǎo)和領(lǐng)域管束,房地產(chǎn)開發(fā)商也漸漸變成社會(huì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要驅(qū)動(dòng)力。但隨著著房地產(chǎn)開發(fā)商投資總額擴(kuò)大,涉及到房產(chǎn)開發(fā)新...
《關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào))于2007年1月16日晚在稅務(wù)局在網(wǎng)上悄悄地出面,隔日引起房地產(chǎn)業(yè)種類型的股票刷一下暴跌,就連“萬(wàn)科地產(chǎn)”、“保利地產(chǎn)”、“招商地產(chǎn)...
房地產(chǎn)營(yíng)改增后土增怎么計(jì)算?答:為了更好地便于測(cè)算,可按增值率乘于稅率減掉扣減新項(xiàng)目額度乘于心算扣減指數(shù)的簡(jiǎn)易方式測(cè)算土增稅款,實(shí)際計(jì)算方法如下所示:應(yīng)繳土增=增值率×征收率(一)增值率未超出扣減新項(xiàng)目...
房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅結(jié)算后尾房市場(chǎng)銷售報(bào)稅怎么報(bào)依據(jù)北京地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)公布《北京地區(qū)稅務(wù)局土地增值稅結(jié)算管理方法技術(shù)規(guī)范》的公示(北京地區(qū)稅務(wù)局公示[2016]花了7天時(shí)間)第四十六條土地增值稅清理時(shí)未...
房地產(chǎn)營(yíng)改增后建筑業(yè)工程決算會(huì)計(jì)分錄要怎么寫?我也想問(wèn)一下建筑施工企業(yè)工程決算房地產(chǎn)營(yíng)改增后如何做分錄,例如房地產(chǎn)營(yíng)改增以前,合同額為五百萬(wàn),開稅票額度為五百萬(wàn)。借:應(yīng)收帳款五百萬(wàn)貸:工程決算五百萬(wàn)...
企業(yè)購(gòu)地買賣費(fèi)傭金怎么寫憑據(jù)?答:1、借:項(xiàng)目成本-土地資源貸:存款2、借:項(xiàng)目成本-土地資源貸:存款3、借:其他應(yīng)收款貸:存款拍取得成功后,憑稅票借:項(xiàng)目成本-土地資源貸:其他應(yīng)收款企業(yè)選購(gòu)的二手車如何...
房地產(chǎn)業(yè)收房租的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)當(dāng)要怎么寫?答:針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)收房租的會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么寫,能夠分成二種狀況探討:1、若房子出租并不是主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù),則應(yīng)當(dāng)記入的學(xué)科是“別的經(jīng)營(yíng)收入”,會(huì)計(jì)分錄以下:借:存款...
一直以來(lái),導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商節(jié)稅的首要因素是稅收管理現(xiàn)行政策存有許多系統(tǒng)漏洞,造成征繳成本費(fèi)大、幅度小、奏效微乎其微。很多房地產(chǎn)商運(yùn)用建筑項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)周期時(shí)間長(zhǎng)、階段多、計(jì)算成本繁雜的特性,想方設(shè)...
房地產(chǎn)業(yè)籌劃的別樣構(gòu)思:先閉店再結(jié)算 實(shí)例 甲房產(chǎn)開發(fā)公司成立于2002年,投資者為張某和洪某。經(jīng)有權(quán)利單位準(zhǔn)許,A公司提前準(zhǔn)備在已有土地資源上開發(fā)設(shè)計(jì)50套住房對(duì)外開放市場(chǎng)銷售,每件住房預(yù)估均值價(jià)格...
做為房地產(chǎn)調(diào)控方式的土增結(jié)算將要規(guī)模性進(jìn)行。 “此次結(jié)算規(guī)格型號(hào)高些,經(jīng)營(yíng)規(guī)模更廣,稅收征管能量更高,一方面能夠避免高額的土增外流,另一方面將抵制公司囤地,加速公司推盤速率,進(jìn)而做到調(diào)控房子價(jià)...
前言:土地增值稅自打采用先預(yù)繳稅款后結(jié)算的繳納方法至今,在結(jié)算環(huán)節(jié)稅務(wù)機(jī)關(guān)單位勞動(dòng)量非常大,因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目經(jīng)常跨年夜,針對(duì)收入的確認(rèn)、花費(fèi)的扣減稅務(wù)機(jī)關(guān)單位與公司非常容易存有不一樣了解,因而常常產(chǎn)...
?????土地增值稅是我國(guó)對(duì)經(jīng)營(yíng)者售賣房地產(chǎn)業(yè)開展宏觀經(jīng)濟(jì)政策和國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)節(jié)顆征的一個(gè)稅收,是依照經(jīng)營(yíng)者出租房屋所得到的增值率和要求的繳稅計(jì)算征繳?! ∽酝恋卦鲋刀愓魇罩两?,地區(qū)稅務(wù)單位在提...
明確投資性房地產(chǎn)變化分錄怎么寫?投資性房地產(chǎn)變化損益表學(xué)科計(jì)算公司因買賣性資產(chǎn)等投資性房地產(chǎn)變化而產(chǎn)生的應(yīng)記入損益類的凈收益或損害。借貸方備案負(fù)債表日公司擁有的買賣性資產(chǎn)等的投資性房地產(chǎn)小于賬面凈值...
房地產(chǎn)公司散伙逃不過(guò)稅款結(jié)算 “打一槍換一個(gè)底盤”,實(shí)際上在我國(guó)的大中小型房地產(chǎn)商選用的就這樣的游擊戰(zhàn)對(duì)策。縱使戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)讓她們短時(shí)間做到最高的經(jīng)濟(jì)收益,可是要做一支好的游擊隊(duì)員,就需搞好每一個(gè)新項(xiàng)...
一家房地產(chǎn)業(yè)公司清算時(shí),還有一部分余房(開發(fā)產(chǎn)品)未市場(chǎng)銷售,現(xiàn)該公司將未售賣的房屋做為結(jié)算后的所得的分到公司股東,存有2個(gè)稅款難題:結(jié)算后把開發(fā)產(chǎn)品分到公司股東時(shí),是不是要做為市場(chǎng)銷售交納增值...
問(wèn):某房產(chǎn)開發(fā)新項(xiàng)目分期付款開發(fā)設(shè)計(jì),在土地增值稅結(jié)算時(shí),我想問(wèn)一下: 1.依據(jù)“分期付款開發(fā)設(shè)計(jì),分期付款結(jié)算”的標(biāo)準(zhǔn),公司開展土地增值稅分期付款結(jié)算。假定第一期結(jié)算的是A商業(yè)街,第二期結(jié)算的...
房地產(chǎn)業(yè)預(yù)購(gòu)環(huán)節(jié)稅金會(huì)計(jì)分錄要怎么寫?依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》要求,房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)購(gòu)業(yè)務(wù)流程的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決為:當(dāng)公司接到預(yù)購(gòu)賬款時(shí),因?yàn)椴环杖氲拇_認(rèn)標(biāo)準(zhǔn),不確認(rèn)收入,只是做為債務(wù)記入應(yīng)收帳款,待房子交...
問(wèn):房地產(chǎn)開發(fā)商在土地增值稅結(jié)算時(shí),未開稅票也未簽署購(gòu)銷合同的房地產(chǎn)應(yīng)怎樣確認(rèn)收入? 答:1.有關(guān)土地增值稅結(jié)算時(shí)收入確認(rèn)的難題。 《我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)土地增值稅結(jié)算相關(guān)難題的通告》(國(guó)稅發(fā)...
A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計(jì)的B新項(xiàng)目,2007年完成預(yù)購(gòu)收益1000萬(wàn)余元,預(yù)估記稅利潤(rùn)率為20%,成本費(fèi)用及可扣減稅費(fèi)為150萬(wàn)余元,當(dāng)初交納所得稅12.5萬(wàn)余元;2008年完成預(yù)購(gòu)收益2000萬(wàn)余元,預(yù)估記稅利潤(rùn)率為15%,成本...