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廈門(mén)房地產(chǎn)傭金處理

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房地產(chǎn)企業(yè)年尾結(jié)帳稅票不全稅務(wù)怎么處理

房地產(chǎn)企業(yè)年尾結(jié)帳稅票不全稅務(wù)怎么處理1.竣工前獲得單據(jù)稅務(wù)解決房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)產(chǎn)品竣工前,財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)不結(jié)轉(zhuǎn)成本收益和成本費(fèi),獲得單據(jù)僅與庫(kù)存商品相關(guān),與損益類(lèi)不相干,也并不危害本期公司應(yīng)繳稅收入額。例1:A...

房地產(chǎn)公司預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收益會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

房地產(chǎn)公司預(yù)收賬款轉(zhuǎn)收益會(huì)計(jì)賬務(wù)處理依據(jù)《我國(guó)稅務(wù)總有關(guān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司相關(guān)所得稅難題的通告》國(guó)稅發(fā)[2009]31號(hào))要求,其本期獲得的預(yù)購(gòu)收益先按照規(guī)定的稅毛利率計(jì)算出預(yù)估利潤(rùn)總額,再劃入本期應(yīng)繳稅收入額統(tǒng)一...

房地產(chǎn)稅和土地稅如何做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理

房地產(chǎn)稅和土地稅如何做會(huì)計(jì)賬務(wù)處理答：從2017年逐漸，房地產(chǎn)稅、土地稅記入“應(yīng)交稅費(fèi)”學(xué)科。原先的“運(yùn)營(yíng)應(yīng)交稅費(fèi)”早已在2017年改名為“應(yīng)交稅費(fèi)”。房地產(chǎn)稅、土地稅、車(chē)船使用稅、合同印花稅都記入“應(yīng)交稅...

“房地產(chǎn)營(yíng)改增”公司有形動(dòng)產(chǎn)處理的繳稅籌劃

引言執(zhí)行“房地產(chǎn)營(yíng)改增”后,有一些公司因?yàn)樵瓉?lái)的有形動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅沒(méi)法抵稅、征收率提升、人力成本禁止抵稅等緣故很有可能使許多“房地產(chǎn)營(yíng)改增”公司前期稅賦顯著增加。文中融合公司發(fā)展必須和財(cái)產(chǎn)升級(jí)改造，就...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地資源股權(quán)溢價(jià)帳務(wù)怎么處理？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地資源股權(quán)溢價(jià)帳務(wù)怎么處理？土地資源股權(quán)溢價(jià)差值是有稅票的。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，為開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)的土地資源，依據(jù)土地資源支付稅票計(jì)入“項(xiàng)目成本--征用土地及房屋拆遷賠償費(fèi)”學(xué)科。土地資源...

新收入準(zhǔn)則下房地產(chǎn)行業(yè)之賬務(wù)處理分析

眾所周知，新收入準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)模式產(chǎn)生了巨大的影響，顛覆了以前的交付確認(rèn)收入模式，將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)提前，改為可以根據(jù)合同履約進(jìn)度確認(rèn)。實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時(shí)點(diǎn)確認(rèn)還是按履約...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生的進(jìn)項(xiàng)稅如何處理

問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)入原材料（是所得稅增值稅專(zhuān)票已驗(yàn)證抵稅，由于該公司有所得稅新項(xiàng)目）用以房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程項(xiàng)目（由于該工程項(xiàng)目是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商自身送料），已抵稅的所得稅如何處理？由于該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有一部分...

廈門(mén)地稅確立土地價(jià)格劃入房產(chǎn)原值房地產(chǎn)稅

　　福建泉州市地區(qū)稅務(wù)局公布《福建泉州市地區(qū)稅務(wù)局有關(guān)確立將土地價(jià)格劃入房產(chǎn)原值房地產(chǎn)稅相關(guān)難題的通告》（廈地稅局函[2011]6號(hào)），最近，就國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局（稅務(wù)[2010]124號(hào)）《關(guān)于安置殘疾...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甲供材賬務(wù)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商甲供材賬務(wù)處理招標(biāo)方供的原材料就叫甲供材，這類(lèi)一般結(jié)帳的情況下立即扣減你們的工程進(jìn)度款的。合同書(shū)時(shí)應(yīng)當(dāng)明文規(guī)定原材料購(gòu)入的所得稅和稅費(fèi)額外由招標(biāo)方擔(dān)負(fù)的。接到原材料賬務(wù)處理應(yīng)收帳款借：工...

房地產(chǎn)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本收益會(huì)計(jì)分錄怎么處理?

房地產(chǎn)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本收益會(huì)計(jì)分錄怎么處理?答：《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求：公司研發(fā)的商品，應(yīng)于工程驗(yàn)收時(shí)，按計(jì)劃成本，借記“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”學(xué)科，貸記“項(xiàng)目成本”學(xué)科。公司早已研發(fā)成功并竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)的土...

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拆遷安置房市場(chǎng)銷(xiāo)售賬務(wù)處理

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拆遷安置房市場(chǎng)銷(xiāo)售賬務(wù)處理伴隨著舊城改造規(guī)劃等建筑項(xiàng)目的持續(xù)提升，根據(jù)拆遷安置房開(kāi)展換置變成許多公司的挑選。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司拆遷安置房市場(chǎng)銷(xiāo)售怎樣開(kāi)展會(huì)計(jì)與稅務(wù)解決？操作實(shí)務(wù)中這個(gè)問(wèn)題較為復(fù)...

廈門(mén)市本人換置房地產(chǎn)按全額的征繳1.5％個(gè)人所得稅

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第十條、《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第十條及其《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局和住房和城鄉(xiāng)住建部有關(guān)調(diào)節(jié)房產(chǎn)交易階段房產(chǎn)契稅、個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠政策的通...

房地產(chǎn)業(yè)訂金的賬務(wù)處理

房地產(chǎn)業(yè)訂金的賬務(wù)處理?答：預(yù)收賬款就是指房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司依照合同書(shū)預(yù)付款給施工單位的工程進(jìn)度款和材料準(zhǔn)備款，各自設(shè)定“預(yù)付款施工單位款”和“預(yù)付款供貨企業(yè)款”2個(gè)明細(xì)科目。預(yù)付款給施工單位的工程進(jìn)度款和...

新辦房地產(chǎn)企業(yè)廣告宣傳費(fèi)如何處理？

　　“現(xiàn)階段我企業(yè)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目還沒(méi)有逐漸開(kāi)工，歸屬于運(yùn)行期，沒(méi)有銷(xiāo)售額，可在這里一期內(nèi)企業(yè)卻付款了很多的廣告宣傳費(fèi)用。由于房地產(chǎn)業(yè)在研發(fā)新項(xiàng)目從第一筆資金投入到獲得第一筆銷(xiāo)售額，必須一個(gè)較長(zhǎng)的周...

房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)供的水電氣如何處理

房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)供的水電氣如何處理答：第一種方法：借：建筑施工-合同成本-水電氣貸：存款第二種方法中，向招標(biāo)方付款水電氣的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理與第一種方法一樣，基本建設(shè)方立即從工程進(jìn)度款中扣走水電費(fèi)，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決：...

承租人交納房地產(chǎn)稅怎樣作會(huì)計(jì)賬務(wù)處理?

承租人交納房地產(chǎn)稅怎樣作會(huì)計(jì)賬務(wù)處理?答：1、假如替出租人交的房地產(chǎn)稅能取回來(lái)得話借：其他應(yīng)收款貸：現(xiàn)錢(qián)(或存款)2、假如替出租人交的房地產(chǎn)稅不可以取回來(lái)得話，只有根據(jù)營(yíng)業(yè)外支出，并且這一在申請(qǐng)所得稅的...

個(gè)股投資性房地產(chǎn)變化的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)理應(yīng)怎么處理

個(gè)股投資性房地產(chǎn)變化的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)理應(yīng)怎么處理答：借：買(mǎi)賣(mài)性資產(chǎn)——投資性房地產(chǎn)變化貸：投資性房地產(chǎn)變化損益表借：存款長(zhǎng)期投資貸：買(mǎi)賣(mài)性資產(chǎn)——成本費(fèi)買(mǎi)賣(mài)性資產(chǎn)——投資性房地產(chǎn)變化借：投資性房地產(chǎn)變化損...

房地產(chǎn)合同印花稅賬務(wù)處理

房地產(chǎn)合同印花稅賬務(wù)處理借:項(xiàng)目成本-征用土地及動(dòng)遷賠償費(fèi)-房產(chǎn)契稅應(yīng)交稅金-應(yīng)繳合同印花稅貸:存款借:稅金及額外貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)繳合同印花稅借期間費(fèi)用.匯兌代表什么意思與折現(xiàn)率計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明針對(duì)匯兌代表...

以投資性房地產(chǎn)計(jì)量檢定的投資型房地產(chǎn)業(yè)擁有.處理的會(huì)計(jì)解決

　　依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》（2006）要求，已租賃的尺寸應(yīng)按投資型房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)展計(jì)算，這兒已租賃的房屋建筑就是指從租期逐漸日以售后回租方法租賃的房屋建筑（務(wù)必是企業(yè)有著所有權(quán)的房屋建筑...

傭金收益賬務(wù)處理

傭金收益賬務(wù)處理1、傭金出來(lái)的錢(qián)的記賬借:營(yíng)業(yè)費(fèi)用(期間費(fèi)用等學(xué)科)--提成借:應(yīng)交稅金---銷(xiāo)項(xiàng)稅(進(jìn)項(xiàng)稅)一般納稅人獲得增值稅專(zhuān)票貸:存款(或別的有關(guān)學(xué)科)2、必須稅票或提成表做憑據(jù).沒(méi)有稅票的,企業(yè)要代收代繳個(gè)...