公司轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)的環(huán)節(jié)中,牽涉到增值稅、大城市保護(hù)修建稅(下稱城建稅)等好幾個(gè)稅收,稅收負(fù)擔(dān)較重。因此公司還可以充分考慮選用項(xiàng)目投資入股投資、公司合并等形式出讓房地產(chǎn)業(yè),進(jìn)而做到推遲繳稅、減少稅收負(fù)...
??????2008年12月31日,國(guó)務(wù)院令第54六號(hào)廢除《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》,自2009年1月2日起廢除《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》,外國(guó)投資公司、國(guó)外公司和機(jī)構(gòu)及其外國(guó)籍本人(下稱外資公司和外藉本人),按照《中...
???公司的辦公房一直完全免費(fèi)占有著老總本人的房地產(chǎn),從未付過租金,好像沒什么不當(dāng)之處,但今日我要為公司和老板本人算多筆稅賬: 假定標(biāo)準(zhǔn):企業(yè)的辦公房屬老總住房,老總必須從公司分紅1二十萬,假設(shè)公...
以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)是否能計(jì)提折舊在企業(yè)所得稅前扣除?12366北京、湖南、山東、浙江、廣西、江蘇答復(fù):您好,請(qǐng)參閱《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》的規(guī)定:“第二十一條在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),企...
2006年2月,在我國(guó)國(guó)家財(cái)政部授予了含1項(xiàng)基本原則和38項(xiàng)實(shí)際規(guī)則的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則管理體系。企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則管理體系較大特點(diǎn)之一便是再度使用了“投資性房地產(chǎn)”計(jì)量檢定特性,集中體現(xiàn)了與全球企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則兩者之...
應(yīng)收2年租金房地產(chǎn)稅應(yīng)一次申請(qǐng) “應(yīng)收的房地產(chǎn)房租收益能夠分期付款申請(qǐng)?jiān)鲋刀?,而做為同一?jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)收的租金收益,為什么不可以分期付款申請(qǐng)房地產(chǎn)稅?申請(qǐng)交納的房地產(chǎn)稅為什么不按收付實(shí)現(xiàn)制標(biāo)準(zhǔn)作賬務(wù)處理...
國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于認(rèn)真落實(shí)抗震救災(zāi)及災(zāi)后重建稅收政策問題的通知》(稅務(wù)總局[2008]62號(hào))要求,經(jīng)相關(guān)部門評(píng)定,對(duì)損壞不可以定居和應(yīng)用的房子及風(fēng)險(xiǎn)房子,在停用后,可免稅房地產(chǎn)稅。房子...
房地產(chǎn)企業(yè)城區(qū)土地稅交納的一些錯(cuò)誤觀念 房產(chǎn)開發(fā)公司一般歷經(jīng)早期提前準(zhǔn)備、建筑工程施工和市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)三個(gè)環(huán)節(jié),因?yàn)橐恍┓慨a(chǎn)開發(fā)公司對(duì)城區(qū)土地稅現(xiàn)行政策囫圇吞棗,在認(rèn)知上存有錯(cuò)誤觀念。主要表現(xiàn)在:...
房地產(chǎn)開發(fā)商在現(xiàn)如今發(fā)展趨勢(shì)是非常好的,許多大城市的房地產(chǎn)開發(fā)商都發(fā)展趨勢(shì)的非常好。上海市有很多房地產(chǎn)開發(fā)商的發(fā)展趨勢(shì)非常好,因此很多人上海市區(qū)運(yùn)營(yíng)房地產(chǎn)開發(fā)商??墒?,房地產(chǎn)開發(fā)商在發(fā)展趨勢(shì)的全過程...
房地產(chǎn)稅城區(qū)土地稅計(jì)入哪一個(gè)學(xué)科1.沖減時(shí):借:期間費(fèi)用(有關(guān)明細(xì)科目)貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房地產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-土地稅繳納時(shí):借:應(yīng)交稅費(fèi)-房地產(chǎn)稅應(yīng)交稅費(fèi)-土地稅貸:存款(或現(xiàn)錢)2.立即繳納時(shí):借:期間費(fèi)用(有關(guān)明細(xì)科目)貸...
投資性房地產(chǎn)套期會(huì)計(jì)解決與稅務(wù)解決的差別在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)解決上,投資性房地產(chǎn)套期達(dá)到應(yīng)用套期會(huì)計(jì)方式標(biāo)準(zhǔn)的,理應(yīng)依照以下要求處置:套期工具為金融衍生產(chǎn)品的,套期工具投資性房地產(chǎn)變化產(chǎn)生的凈收益或損害理應(yīng)記...
問:能不能,電力生產(chǎn)系統(tǒng)一套,(因?yàn)閷?duì)方要求,合同也是這樣寫的,但合同中有清單,開票系統(tǒng)中附清單的,又不能寫電力系統(tǒng)一套,只能填附清單)福建稅務(wù)答:開具發(fā)票應(yīng)選擇具體商品和服務(wù)的稅收分類編碼。納稅人...
難題:公司租賃房地產(chǎn)改成一季度申請(qǐng),如何計(jì)算交納? 回應(yīng):依據(jù)《青島地區(qū)稅務(wù)局分享省局的通告》(青地稅局函[2008]6號(hào))的要求,公司租賃房地產(chǎn)按一季度申請(qǐng)交納房地產(chǎn)稅,在一季度終結(jié)15日內(nèi)申請(qǐng)交納隸...
【實(shí)例】倫德房產(chǎn)公司為所得稅一般納稅人,2017年6月開發(fā)設(shè)計(jì)某舊村改造新項(xiàng)目,該新項(xiàng)目總已售總建筑面積為30000平米,用以按置回遷戶口群眾的住房總建筑面積為8000平米,在其中1:1動(dòng)遷還房總面積6000平米,...
房地產(chǎn)行業(yè)一直是社會(huì)的熱點(diǎn)行業(yè),也是一個(gè)具有相當(dāng)復(fù)雜度的行業(yè),其中涉及到投資、融資、開發(fā)、銷售、交付、出租、運(yùn)營(yíng)等等多個(gè)環(huán)節(jié),上下游涉及的企業(yè)類型較多,加上營(yíng)改增的這幾年中,各類涉稅文件頻繁出臺(tái),都...
問:能否,電力工程生產(chǎn)系統(tǒng)一套,(由于另一方規(guī)定,合同書也是那樣寫的,但合同書中有明細(xì),開票系統(tǒng)中附明細(xì)的,又不可以寫供電系統(tǒng)一套,只有填附明細(xì))福建省稅務(wù)答:開票應(yīng)挑選實(shí)際產(chǎn)品和服務(wù)項(xiàng)目的商標(biāo)類別...
房地產(chǎn)公司具有的一些稅收難題 2008年,房產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域又被列為全國(guó)各地稅款專項(xiàng)整治范疇?,F(xiàn)將現(xiàn)階段房產(chǎn)開發(fā)公司在收益和成本解決層面出現(xiàn)的一些難題歸納以下,便于公司搞好自糾自查,免去很多不必要的稅務(wù)懲罰...
期現(xiàn)套利是公司擁有衍化金融衍生工具的首要目地,因此也是衍化金融衍生工具造成進(jìn)步的基本驅(qū)動(dòng)力。根據(jù)使用各種各樣套期對(duì)策和套期工具,公司能夠降低風(fēng)險(xiǎn)性乃至排除風(fēng)險(xiǎn)性。伴隨著衍生金融工具自主創(chuàng)新的快速...
日前,繼房貸首付比例和銀行貸款利率大幅度提高這一嚴(yán)格房地產(chǎn)業(yè)貸款政策頒布以后,下面房地產(chǎn)調(diào)控新政策將放到調(diào)節(jié)房地產(chǎn)稅上,對(duì)本人有著的房子開展有所差異。有新聞媒體,稅務(wù)總局單位即日起第三一套房及三套之...
伴隨著我國(guó)城市化水平的持續(xù)加重,房地產(chǎn)開發(fā)拆遷補(bǔ)償安置亦變成提升推動(dòng)城區(qū)一體化基本建設(shè)的一種關(guān)鍵方式。依據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條至二十五條要求,房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问侥軌虿扇≠J幣賠償,還可以...