房地產(chǎn)土地拍賣公司傭金
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公司轉讓房地產(chǎn)要交土地增值稅嗎？
公司轉讓房地產(chǎn)要交土地增值稅嗎？公司轉讓房地產(chǎn)必須交納土地增值稅，歸屬于出讓房產(chǎn)。土地增值稅，以出讓不動產(chǎn)獲得的收益，扣減規(guī)定扣減新項目額度后的增值率做為計稅基礎，增值率超過20%未超出50%的一部分，征...
房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅的稅務籌劃及實例
土地增值稅自主結算申請，一直是實際中的關鍵和難題。房地產(chǎn)開發(fā)新項目一般具備周期時間長、全過程流程多、涉及到單位廣等特性。經(jīng)營者通常在錯綜復雜的研發(fā)流程中開展所說的“稅務籌劃”，以實現(xiàn)少...
公司售賣已有房地產(chǎn)土地資源增值稅計算
公司售賣已有房地產(chǎn)土地資源增值稅計算答：第一步：測算增值率：增值率=收益-扣減新項目第二步：測算增值率占扣減新項目額度的比率：占比=增值率扣減新項目額度第三步：測算稅款：增值率占扣減新項目額度的占比50%...
房地產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)稅和土地稅是不是記提應交稅費？
房地產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)稅和土地稅是不是記提應交稅費？“主要經(jīng)營的業(yè)務應交稅費”學科企業(yè)會計準則改動為“運營應交稅費”學科計算企業(yè)運營主題活動出現(xiàn)的增值稅、所得稅、大城市保護修建稅、資源稅和教育附加費等有關...
房地產(chǎn)開發(fā)公司向非金融企業(yè)付款的借款利率怎樣在土地增值稅結算時測算扣減？
一，案件介紹 江蘇省高山房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（下稱“高山企業(yè)”）于2007年4月創(chuàng)立，在泗洪縣青陽鎮(zhèn)以轉讓方法提供國有制土地50.99畝，開發(fā)設計"泗洪第一街"建筑項目。該新項目截至2013年12月31日，對外...
房地產(chǎn)土地稅如何交納?
房地產(chǎn)土地稅如何交納?答：房產(chǎn)開發(fā)公司一般歷經(jīng)早期提前準備、建筑工程施工和市場銷售房地產(chǎn)三個環(huán)節(jié)：1、依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條要求，針對新征用土地的土地資源，區(qū)別農(nóng)用地與荒灘地交納城區(qū)土地...
株洲市某瓷器有限責任公司獲房地產(chǎn)、土地稅艱難免減十余萬元
株洲市某瓷器有限責任公司獲房地產(chǎn)、土地稅艱難免減十余萬元 【現(xiàn)行政策根據(jù)】《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》 【現(xiàn)行政策干貨知識】經(jīng)營者繳稅確實有艱難的，...
公司自購房地產(chǎn)如何交納房地產(chǎn)稅
公司自購房地產(chǎn)如何交納房地產(chǎn)稅答：自購房子房地產(chǎn)稅的交納的計算方式：依照《房產(chǎn)稅暫行條例》的要求，房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10％～30％后的余值測算交納，實際扣減力度由省、自治州、市轄區(qū)政府要求。依...
房地產(chǎn)公司房地產(chǎn)經(jīng)紀代發(fā)工資稅籌方案
房地產(chǎn)中介是一個方興未艾的行業(yè)，特別是國家將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，出臺一系列系列規(guī)范發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的政策措施，為房地產(chǎn)中介業(yè)的發(fā)展注入了新的生機和活力。隨著城鄉(xiāng)居民住房消費的旺盛需求，我國...
房地產(chǎn)稅城區(qū)土地稅計入哪一個學科?
房地產(chǎn)稅城區(qū)土地稅計入哪一個學科1.沖減時:借:期間費用(有關明細科目)貸:應交稅費-房地產(chǎn)稅應交稅費-土地稅繳納時:借:應交稅費-房地產(chǎn)稅應交稅費-土地稅貸:存款(或現(xiàn)錢)2.立即繳納時:借:期間費用(有關明細科目)貸...
土地出租必須 交納房地產(chǎn)稅嗎？
土地出租必須交納房地產(chǎn)稅嗎？答：必須，土地出租必須交納房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅,一般情況下也是使用權人繳納.但是因為所有權糾紛案件未清的由具體應用人或管理員繳納,房產(chǎn)租賃的,由扣除房租的企業(yè)或本人繳納;無租應...
北京市這個公司有著3處房屋和土地資源為什么僅繳2萬元房地產(chǎn)稅？
稅務工作人員在數(shù)據(jù)統(tǒng)計時發(fā)覺，M企業(yè)房地產(chǎn)稅申請指標值出現(xiàn)異常。通過審查，稅務工作人員發(fā)覺有著3處房屋和農(nóng)田的M企業(yè)僅交納2萬多元化房地產(chǎn)稅，情有可原。 近日，北京北京海淀區(qū)財政局依據(jù)公司所得稅申...
淺談房地產(chǎn)開發(fā)公司土地增值稅稅款籌劃
土地增值稅對房地產(chǎn)開發(fā)公司最后的盈利有關鍵危害，房地產(chǎn)開發(fā)公司必須在正規(guī)的根基上盡可能操縱稅金成本費，為此確保本企業(yè)的管理可以獲得較大純利潤。這就必須估計標價區(qū)段，維護保養(yǎng)利息費用的均衡點，堅持...
株洲市某實業(yè)公司有限責任公司獲艱難免減房地產(chǎn)稅土地稅
株洲市某實業(yè)公司有限責任公司獲艱難免減房地產(chǎn)稅土地稅 【現(xiàn)行政策根據(jù)】《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(國發(fā)〔1986〕90號)，《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務院令令第483號) 【現(xiàn)行政策...
北京房地產(chǎn)公司貸款逾期開發(fā)設計交納土地閑置費不可扣減
前不久，北京財政局公布了《北京地區(qū)稅務局有關土增結算難題的公示》（北京地區(qū)稅務局2010年第2號公示，下稱公示），自2010年9月1日起實施。 公示強調，房產(chǎn)開發(fā)公司貸款逾期開發(fā)設計交納的具備土地閑置費...
外資公司高層住宅及員工定居企業(yè)房地產(chǎn)怎樣繳土地稅？
我局是廣東省板式辦公家具的工業(yè)生產(chǎn)外國投資公司業(yè)，戶下有三套商住樓用以企業(yè)高層住宅定居，我想問一下這三套商住樓必須交納城區(qū)土地稅嗎？假如必須交納，是按制造業(yè)企業(yè)的規(guī)范交納或是按住宅的規(guī)范交納呢？此外...
普通合伙人將土地資源房地產(chǎn)調撥到自身的一人公司不繳房產(chǎn)契稅
普通合伙人將土地資源房地產(chǎn)調撥到自身的一人公司不繳房產(chǎn)契稅?????????國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局日前公布《關于自然人與其個人獨資企業(yè)或一人有限責任公司之間土地房屋權屬劃轉有關契稅問題的通知》...
2006年房地產(chǎn)農(nóng)村土地政策回放
5月17日，國家總理溫家寶主持人舉辦國務院辦公廳常務會，大會上明確提出了推動房地產(chǎn)行業(yè)身心健康發(fā)展趨勢的六項對策（國六條），在土地資源層面規(guī)定科學研究明確房產(chǎn)開發(fā)土地資源供貨經(jīng)營規(guī)模，提升土地資源...
公司免費應用本人房地產(chǎn)是不是交納房地產(chǎn)稅？
公司免費應用本人房地產(chǎn)是不是交納房地產(chǎn)稅？依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的要求： 第二條房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權年限每個人交納。產(chǎn)權年限歸屬于全民所有的，由運營管理的企業(yè)交納。產(chǎn)權年限出典的，由承典人...
房地產(chǎn)稅與城區(qū)土地稅多個稅政區(qū)別剖析
房地產(chǎn)稅與城區(qū)土地稅好像是雙胞胎寶寶，但其實或是有很多區(qū)別，茲縷述以下。一、免稅政策企業(yè)與繳稅企業(yè)中間免費應用房地產(chǎn)或土地資源依據(jù)《我國稅務局關于做好〈有關土地稅多個實際難題的補充規(guī)定〉的通告》（國...
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