房地產(chǎn)業(yè)被覺得是受新企業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則危害較大的領(lǐng)域之一,《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》(下面通稱新規(guī)則)對(duì)收益性房地產(chǎn)業(yè)可采用投資性房地產(chǎn)方式和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表需列項(xiàng)“投資型房地產(chǎn)”新項(xiàng)目的...
乙企業(yè)也是一家內(nèi)資企業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè),欲選購(gòu)A公司有著的一棟房地產(chǎn),提前準(zhǔn)備未來也用以運(yùn)營(yíng)酒店餐廳業(yè)務(wù)流程。該棟房地產(chǎn)基金凈值穴即所有資產(chǎn)總額雪價(jià)為2000萬元。雙方買賣賬面價(jià)值價(jià)格2五百萬元。在這...
一、明確目標(biāo)2005年5月份,大家大隊(duì)依據(jù)區(qū)局布局進(jìn)行重點(diǎn)納稅評(píng)估工作中。根據(jù)對(duì)管轄區(qū)中的建筑業(yè)納稅戶的工程項(xiàng)目追蹤管理方法和稅款交納狀況,二者開展信息內(nèi)容核對(duì),從這當(dāng)中發(fā)覺數(shù)據(jù)信息中的出現(xiàn)異常。某工程...
隨著房地產(chǎn)業(yè)的社會(huì)需求增大,及其在國(guó)家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的位置日漸突出,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量和新的稅源增長(zhǎng)點(diǎn)。但由于部分房地產(chǎn)企業(yè)納稅人納稅意識(shí)不高,財(cái)務(wù)管理混亂等原因,房地產(chǎn)開發(fā)企...
建筑行業(yè)、金融行業(yè)“房地產(chǎn)營(yíng)改增”十問十答,使你迅速了解房地產(chǎn)營(yíng)改增?!疚蚁敫腻e(cuò)】責(zé)編:zx
公司租用房地產(chǎn)稅怎樣算答:以房地產(chǎn)房租收益為計(jì)稅基礎(chǔ)的(出租人)應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)房租收益×征收率(12%)房地產(chǎn)稅繳稅責(zé)任產(chǎn)生的時(shí)間為:(1)經(jīng)營(yíng)者新創(chuàng)建、改建、拆建的房子,從完工工程驗(yàn)收的次月起交納房...
國(guó)家財(cái)政部公布的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》(通稱新規(guī)則)對(duì)投資型房地產(chǎn)業(yè)引進(jìn)投資性房地產(chǎn)計(jì)費(fèi)方式,確立了投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計(jì)量以及信息公開。新規(guī)則很有可能對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生哪些危害?...
一、市場(chǎng)銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納工程款未按照規(guī)定進(jìn)賬、掩藏收益,少交納所得稅、所得稅、土地增值稅等 【常見方式】 1.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期,必須資金額大,房地產(chǎn)開發(fā)商多以“內(nèi)部申購(gòu)”、“企業(yè)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠”...
現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)以它特有的特點(diǎn)展現(xiàn)出飛速發(fā)展的發(fā)展趨勢(shì),它具備普遍的產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)性,能推動(dòng)好幾個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢(shì),并變成促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的一支主要?jiǎng)恿拓?cái)政收入提高的主要來源于?! 《愂展芾砉ぷ魃洗嬖?..
房地產(chǎn)土地稅如何交納?答:房產(chǎn)開發(fā)公司一般歷經(jīng)早期提前準(zhǔn)備、建筑工程施工和市場(chǎng)銷售房地產(chǎn)三個(gè)環(huán)節(jié):1、依據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條要求,針對(duì)新征用土地的土地資源,區(qū)別農(nóng)用地與荒灘地交納城區(qū)土地...
房地產(chǎn)換置的稅務(wù)解決如何做?答:一、所得稅解決依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方面拉開增值稅改征所得稅試點(diǎn)工作的通告》(稅務(wù)〔2016〕36號(hào)),房屋建筑、土地使用權(quán)證等非貨幣性資產(chǎn)的依照記稅方式...
盤盈盤虧的房地產(chǎn)如何交稅答:盤盈盤虧的固資要繳稅。盤盈盤虧的固資要交所得稅。由于固資一般是不可能發(fā)生盤盈盤虧的,往往發(fā)生盤盈盤虧,常常是其他應(yīng)付款發(fā)生了重特大出錯(cuò),忘掉進(jìn)賬了,因此視作早期財(cái)務(wù)錯(cuò)漏在...
公司自購(gòu)房地產(chǎn)如何交納房地產(chǎn)稅答:自購(gòu)房子房地產(chǎn)稅的交納的計(jì)算方式:依照《房產(chǎn)稅暫行條例》的要求,房地產(chǎn)稅按照房產(chǎn)原值一次扣減10%~30%后的余值測(cè)算交納,實(shí)際扣減力度由省、自治州、市轄區(qū)政府要求。依...
內(nèi)容概述:若房地產(chǎn)行業(yè)推行11%的增值稅率,企業(yè)內(nèi)部監(jiān)管優(yōu)良,與推行增值稅對(duì)比,稅賦可減少一個(gè)點(diǎn)。增值稅率是11%還是17%,一直是房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)改增探討的聚焦點(diǎn)之一,從現(xiàn)階段放出的信息看來,推行11%的幾...
租賃房地產(chǎn)稅如何計(jì)算?房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式依據(jù)企業(yè)所得稅法要求,房地產(chǎn)稅的計(jì)算方式有下列二種:(一)按房產(chǎn)原值一次扣減30%后的余值測(cè)算。其計(jì)算方法為:年應(yīng)納稅所得額=房地產(chǎn)賬目原值×(1-30%)×1.2%(二)按房租收...
???提出問題:???王駿教師,從我國(guó)會(huì)計(jì)視野網(wǎng)站看到了你所屬的我國(guó)轉(zhuǎn)讓定價(jià)服務(wù)項(xiàng)目同盟和思威瑞特協(xié)同(北京市)財(cái)稅服務(wù)有限責(zé)任公司的信息內(nèi)容,特別感興趣。如今資詢您一個(gè)難題,農(nóng)村自建房屋,未取得工...
?????增值稅一部分: 一、經(jīng)營(yíng)者 (一)經(jīng)營(yíng)者的評(píng)定 新實(shí)施方案第十條要求:“除本細(xì)則第十一條(承攬、租賃、掛證)和第十二條(中間鐵路線公司)的要求外,承擔(dān)增值稅繳稅責(zé)任的企業(yè)為產(chǎn)生應(yīng)納稅額...
在房產(chǎn)交易中,必須申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù),而這時(shí)必須被告方繳納相對(duì)應(yīng)的稅金,在其中包含了房產(chǎn)契稅和合同印花稅。那麼大伙兒了解房子合同印花稅怎么計(jì)算嗎?請(qǐng)追隨我一起在下文中開展詳盡掌握?! 『贤?..
全方位拉開營(yíng)改增政策引導(dǎo)——四大領(lǐng)域交流會(huì)難題系列產(chǎn)品解釋之房地產(chǎn)行業(yè) 一、有關(guān)土地資源合同款的扣減難題 房產(chǎn)開發(fā)公司為獲得土地使用權(quán)證付款的成本包含土地出讓、動(dòng)遷賠償費(fèi)、征繳賠償...
房地產(chǎn)售樓部接到花費(fèi)如何入帳?答:房屋出售收益計(jì)入主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)收益借:存款貸:主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)收益借:主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)交稅費(fèi)貸:應(yīng)交稅費(fèi)其他應(yīng)交款借:開發(fā)產(chǎn)品——商住樓貸:項(xiàng)目成本借:主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)...