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　　乙企業(yè)也是一家內(nèi)資企業(yè)有限責(zé)任公司企業(yè)，欲選購A公司有著的一棟房地產(chǎn)，提前準(zhǔn)備未來也用以運(yùn)營酒店餐廳業(yè)務(wù)流程。該棟房地產(chǎn)基金凈值穴即所有資產(chǎn)總額雪價(jià)為2000萬元。雙方買賣賬面價(jià)值價(jià)格2五百萬元。在這里房屋交易全過程中，如何使買賣彼此稅賦最少，所擔(dān)負(fù)的法律糾紛最少？

　　這類買賣須分三步走

　　買賣第一步：A公司以評(píng)定價(jià)錢為2五百萬元的房地產(chǎn)開展項(xiàng)目投資，創(chuàng)立一個(gè)新的國有獨(dú)資丙企業(yè)，也從業(yè)酒店餐廳運(yùn)營業(yè)務(wù)流程，注冊資金1000萬元。在其中，A公司房地產(chǎn)以700萬元注資穴該房地產(chǎn)只做價(jià)700萬元，其他1八百萬元為資本公積金雪，再以三百萬元現(xiàn)錢注資給丙企業(yè)，丙公司成立后申請辦理該房地產(chǎn)從甲至丙的產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。

　　A公司用非貸幣方式財(cái)產(chǎn)穴房地產(chǎn)雪項(xiàng)目投資于控股子公司丙，不需交納增值稅和土增。A公司以房地產(chǎn)境外投資造成的長期投資，應(yīng)繳稅收入額為五百萬元。能夠在沒有超出五個(gè)繳稅本年度內(nèi)均值平攤，可延遲時(shí)間繳納所得稅。A公司與丙企業(yè)是總公司與控股子公司的關(guān)聯(lián)，因此 ，該棟房地產(chǎn)從A公司產(chǎn)權(quán)過戶到丙企業(yè)戶下，丙企業(yè)不需交納房產(chǎn)契稅。

　　買賣第二步：進(jìn)行該棟房產(chǎn)繼承辦理手續(xù)后，A公司將其在丙企業(yè)的所有股權(quán)以2八百萬元出讓給乙企業(yè)。

　　買賣第二步的稅賦剖析A公司和乙企業(yè)采用公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣方式不需交納增值稅，并且在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓買賣中，各企業(yè)也沒有財(cái)產(chǎn)升值或資產(chǎn)減值，因此 ，三家企業(yè)也不需交納企業(yè)所得稅。