房地產(chǎn)業(yè)被覺得是受新企業(yè)企業(yè)會計準(zhǔn)則危害較大的領(lǐng)域之一,《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》(下面通稱新規(guī)則)對收益性房地產(chǎn)業(yè)可采用投資性房地產(chǎn)方式和財務(wù)會計報表需列項“投資型房地產(chǎn)”新項目的...
一、明確目標(biāo)2005年5月份,大家大隊依據(jù)區(qū)局布局進(jìn)行重點納稅評估工作中。根據(jù)對管轄區(qū)中的建筑業(yè)納稅戶的工程項目追蹤管理方法和稅款交納狀況,二者開展信息內(nèi)容核對,從這當(dāng)中發(fā)覺數(shù)據(jù)信息中的出現(xiàn)異常。某工程...
隨著房地產(chǎn)業(yè)的社會需求增大,及其在國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中的位置日漸突出,房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)成為拉動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量和新的稅源增長點。但由于部分房地產(chǎn)企業(yè)納稅人納稅意識不高,財務(wù)管理混亂等原因,房地產(chǎn)開發(fā)企...
建筑行業(yè)、金融行業(yè)“房地產(chǎn)營改增”十問十答,使你迅速了解房地產(chǎn)營改增?!疚蚁敫腻e】責(zé)編:zx
眾所周知,新收入準(zhǔn)則對房地產(chǎn)企業(yè)的收入確認(rèn)模式產(chǎn)生了巨大的影響,顛覆了以前的交付確認(rèn)收入模式,將房地產(chǎn)企業(yè)收入確認(rèn)提前,改為可以根據(jù)合同履約進(jìn)度確認(rèn)。實務(wù)中,房地產(chǎn)企業(yè)具體是按履約時點確認(rèn)還是按履約...
國家財政部公布的《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》(通稱新規(guī)則)對投資型房地產(chǎn)業(yè)引進(jìn)投資性房地產(chǎn)計費方式,確立了投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計量以及信息公開。新規(guī)則很有可能對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生哪些危害?...
一、市場銷售開發(fā)產(chǎn)品繳納工程款未按照規(guī)定進(jìn)賬、掩藏收益,少交納所得稅、所得稅、土地增值稅等 【常見方式】 1.房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目前期,必須資金額大,房地產(chǎn)開發(fā)商多以“內(nèi)部申購”、“企業(yè)團(tuán)購優(yōu)惠”...
現(xiàn)階段房地產(chǎn)業(yè)以它特有的特點展現(xiàn)出飛速發(fā)展的發(fā)展趨勢,它具備普遍的產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)聯(lián)性,能推動好幾個產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢,并變成促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的一支主要動力和財政收入提高的主要來源于?! 《愂展芾砉ぷ魃洗嬖?..
依照我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公布的“有關(guān)房產(chǎn)開發(fā)公司土增結(jié)算管理方法相關(guān)難題的通告”(國稅發(fā)[2006]18花了7天時間),從2月1日起,全國各地各地區(qū)對房地產(chǎn)行業(yè)土增新項目實現(xiàn)全方位結(jié)算。因而針對房產(chǎn)開發(fā)公司來講土...
內(nèi)容概述:若房地產(chǎn)行業(yè)推行11%的增值稅率,企業(yè)內(nèi)部監(jiān)管優(yōu)良,與推行增值稅對比,稅賦可減少一個點。增值稅率是11%還是17%,一直是房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)營改增探討的聚焦點之一,從現(xiàn)階段放出的信息看來,推行11%的幾...
房地產(chǎn)行業(yè)一直是社會的熱點行業(yè),也是一個具有相當(dāng)復(fù)雜度的行業(yè),其中涉及到投資、融資、開發(fā)、銷售、交付、出租、運營等等多個環(huán)節(jié),上下游涉及的企業(yè)類型較多,加上營改增的這幾年中,各類涉稅文件頻繁出臺,都...
房地產(chǎn)行業(yè)一直是社會的熱點行業(yè),也是一個具有相當(dāng)復(fù)雜度的行業(yè),其中涉及到投資、融資、開發(fā)、銷售、交付、出租、運營等等多個環(huán)節(jié),上下游涉及的企業(yè)類型較多,加上營改增的這幾年中,各類涉稅文件頻繁出臺,都...
?????增值稅一部分: 一、經(jīng)營者 (一)經(jīng)營者的評定 新實施方案第十條要求:“除本細(xì)則第十一條(承攬、租賃、掛證)和第十二條(中間鐵路線公司)的要求外,承擔(dān)增值稅繳稅責(zé)任的企業(yè)為產(chǎn)生應(yīng)納稅額...
建筑行業(yè)清包工房地產(chǎn)營改增怎樣做分錄答:逐漸示范點當(dāng)月月初,公司應(yīng)按不可從應(yīng)納稅額服務(wù)項目的銷項稅中抵稅的所得稅留抵稅額,借記“應(yīng)交稅金———所得稅留抵稅額”學(xué)科,貸記“應(yīng)交稅金———銷項稅(進(jìn)項稅...
全方位拉開營改增政策引導(dǎo)——四大領(lǐng)域交流會難題系列產(chǎn)品解釋之房地產(chǎn)行業(yè) 一、有關(guān)土地資源合同款的扣減難題 房產(chǎn)開發(fā)公司為獲得土地使用權(quán)證付款的成本包含土地出讓、動遷賠償費、征繳賠償...
房地產(chǎn)業(yè)訂金的賬務(wù)處理?答:預(yù)收賬款就是指房產(chǎn)開發(fā)公司依照合同書預(yù)付款給施工單位的工程進(jìn)度款和材料準(zhǔn)備款,各自設(shè)定“預(yù)付款施工單位款”和“預(yù)付款供貨企業(yè)款”2個明細(xì)科目。預(yù)付款給施工單位的工程進(jìn)度款和...
依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)房地產(chǎn)營改增示范點多個稅收征管情況的公示》(我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局公示2016年第53號)第九條第(十一)款要求,提升6“未出現(xiàn)市場銷售個人行為的不繳稅新項目”,用以經(jīng)營者扣...
房地產(chǎn)合同印花稅賬務(wù)處理借:項目成本-征用土地及動遷賠償費-房產(chǎn)契稅應(yīng)交稅金-應(yīng)繳合同印花稅貸:存款借:稅金及額外貸:應(yīng)交稅金-應(yīng)繳合同印花稅借期間費用.匯兌代表什么意思與折現(xiàn)率計算方法詳細(xì)說明針對匯兌代表...
依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第3號——投資性房地產(chǎn)》(2006)要求,已租賃的尺寸應(yīng)按投資型房地產(chǎn)業(yè)開展計算,這兒已租賃的房屋建筑就是指從租期逐漸日以售后回租方法租賃的房屋建筑(務(wù)必是企業(yè)有著所有權(quán)的房屋建筑...
傭金收益賬務(wù)處理1、傭金出來的錢的記賬借:營業(yè)費用(期間費用等學(xué)科)--提成借:應(yīng)交稅金---銷項稅(進(jìn)項稅)一般納稅人獲得增值稅專票貸:存款(或別的有關(guān)學(xué)科)2、必須稅票或提成表做憑據(jù).沒有稅票的,企業(yè)要代收代繳個...