房地產(chǎn)營(yíng)改增以后房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)稅率房產(chǎn)開發(fā)公司征繳10%的所得稅;本人將選購(gòu)不夠2年住宅對(duì)外開放市場(chǎng)銷售的,依照5%的增值稅率全額的交納所得稅;本人將選購(gòu)2年之上(含2年)的房屋對(duì)外開放市場(chǎng)銷售的,增值稅免稅...
在房市低迷的領(lǐng)域環(huán)境下,“房地產(chǎn)營(yíng)改增”有希望年之內(nèi)推動(dòng)的信息傳出,讓許多房地產(chǎn)企業(yè)覺(jué)得焦慮,這也促使將要實(shí)行的現(xiàn)行政策極有可能遭受摩擦阻力。因?yàn)楝F(xiàn)階段征收率和抵稅新項(xiàng)目尚不容樂(lè)觀,企業(yè)內(nèi)部運(yùn)營(yíng)管理...
房地產(chǎn)企業(yè)納稅風(fēng)險(xiǎn)防控.ppt免費(fèi)下載:ppt文檔
房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的稅收有增值稅、大城市維護(hù)保養(yǎng)基本建設(shè)稅、教育附加費(fèi)、所得稅、外國(guó)投資公司和國(guó)外所得稅、個(gè)人所得稅、土增、城區(qū)土地稅、房地產(chǎn)稅、大城市房產(chǎn)稅、合同印花稅、耕地占用稅、房產(chǎn)契稅等,再再...
房地產(chǎn)開發(fā)商甲供材的財(cái)務(wù)核算甲供材料的稅票及繳稅解決因?yàn)槿珖?guó)各地稅務(wù)行政機(jī)關(guān)管理方法的差異一般分下面2種狀況:(1)施工企業(yè)只交稅,不動(dòng)含甲供材料額度的稅票;(2)施工企業(yè)既交稅,又開含甲供材料額度的...
房地產(chǎn)業(yè)建筑企業(yè)成本核算及企業(yè)所得稅現(xiàn)行政策(演示版2008年2月)免費(fèi)下載:doc文檔
內(nèi)容概述:房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者需融合自己的具體,制定適宜的《增值稅發(fā)票管理規(guī)定》,嚴(yán)苛依照要求業(yè)務(wù)流程解決,合理預(yù)防發(fā)票信息稅收風(fēng)險(xiǎn)性。原增值稅稅收制度下,增值稅稅票僅做為購(gòu)買方有關(guān)資金或花費(fèi)的確定根據(jù)...
一、房地產(chǎn)業(yè)變換的定義 房地產(chǎn)業(yè)變換就是指房產(chǎn)開發(fā)公司擁有的房地產(chǎn)業(yè)在主要用途層面發(fā)生了實(shí)際性更改。依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》(下稱“新規(guī)則”)的要求,投資型房地產(chǎn)業(yè)改成自購(gòu),做...
房地產(chǎn)營(yíng)改增后修建固資直營(yíng)方法下的財(cái)務(wù)核算公司以直營(yíng)方法修建固資,就是指公司自主組織工程材料采購(gòu)、自主機(jī)構(gòu)施工隊(duì)伍從業(yè)建筑施工進(jìn)行固資修建。操作實(shí)務(wù)中,公司較少選用直營(yíng)方法修建固資,大部分狀況下選用...
問(wèn):一家新辦內(nèi)資企業(yè)房產(chǎn)公司,預(yù)估2006年獲得房產(chǎn)開發(fā)商品預(yù)購(gòu)收益1000萬(wàn)余元,按15%的預(yù)估毛利率應(yīng)記入應(yīng)繳稅收入額150萬(wàn)余元;企業(yè)預(yù)估2006年財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)賬目盈利為0(假定無(wú)別的除捐助以外的納稅調(diào)整新項(xiàng)目...
房地產(chǎn)開發(fā)商因新項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)時(shí)間長(zhǎng)、新項(xiàng)目翻轉(zhuǎn)開展、成本結(jié)轉(zhuǎn)具備獨(dú)特性,其有關(guān)財(cái)務(wù)制度和稅款要求存有一定差別。并且中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)所得稅管理方法關(guān)鍵構(gòu)建在我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)企業(yè)所得稅...
在我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目,一般有售賣和租賃二種方式。 在售賣環(huán)節(jié),針對(duì)沒(méi)有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目,按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》要求,應(yīng)與此同時(shí)合...
問(wèn):“我企業(yè)對(duì)所研發(fā)的一部分商住樓用以自購(gòu)和租賃,但仍未轉(zhuǎn)到固資,是不是理應(yīng)交納房地產(chǎn)稅?” 答:我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》(國(guó)稅發(fā)[2003]89號(hào))第一條要求...
土增是出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證、地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的企業(yè)和本人依據(jù)土地資源增值額及超量超額累進(jìn)稅率測(cè)算繳納的稅收,依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》的要求,土增以經(jīng)...
???2012年8月1日起至年末,“房地產(chǎn)營(yíng)改增”的示范點(diǎn)范疇將相繼擴(kuò)張至北京市,天津市等8省份。在“房地產(chǎn)營(yíng)改增”的環(huán)節(jié)中,所得稅差額納稅這一實(shí)際難題非常值得關(guān)心。???所得稅差額納稅難題的發(fā)源???增...
實(shí)例 A企業(yè)為了更好地謝謝B企業(yè)的適用,決策將一處房地產(chǎn)免費(fèi)捐助給B企業(yè),該房地產(chǎn)賬目原值為80萬(wàn)元,已提折舊費(fèi)三十萬(wàn)元,投資性房地產(chǎn)為一百萬(wàn)元。A企業(yè)和B企業(yè)均為贏利公司,公司所得稅率為33%,B自然...
1一般納稅人購(gòu)置貨品或接收的應(yīng)稅服務(wù)和應(yīng)納稅額服務(wù)項(xiàng)目【情況】獲得增值稅專票、完稅憑證、免稅農(nóng)產(chǎn)品銷售清單或農(nóng)業(yè)產(chǎn)品回收稅票、中國(guó)海關(guān)進(jìn)口增值稅專用型交款書【實(shí)例】C金融機(jī)構(gòu)5月對(duì)其數(shù)據(jù)可視化電腦操作...
新項(xiàng)目稅賦計(jì)算是許多穗友都是在運(yùn)行的常態(tài)工作中,從前期工作項(xiàng)目可行性的項(xiàng)目投資計(jì)算,到動(dòng)工基本建設(shè)工程決算款的標(biāo)價(jià)博奕,再到新項(xiàng)目開發(fā)設(shè)計(jì)期內(nèi)各類稅賦的把控,尤其是在新項(xiàng)目竣工前后左右,對(duì)新項(xiàng)目...
繳稅籌劃是由于中國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)的規(guī)范性、法制化及其中國(guó)公民依法納稅觀念的提升而發(fā)生的,而且隨銷售市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的逐步完善,繳稅籌劃將具備更為寬廣的發(fā)展前途。房產(chǎn)開發(fā)公司要在白熱化的市場(chǎng)竟?fàn)幹姓痉€(wěn)腳跟,...
小議投資性房地產(chǎn)計(jì)量檢定的核算與稅務(wù)差別 企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則為完成與國(guó)際性財(cái)務(wù)報(bào)表規(guī)則的趨同化,降低經(jīng)營(yíng)者會(huì)計(jì)計(jì)算成本,減少納稅調(diào)整艱難,不會(huì)再注重歷史成本為基本計(jì)量檢定特性,適當(dāng)引進(jìn)了投資性房地產(chǎn)計(jì)量...