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房屋租賃 企業(yè)所得稅

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企業(yè)已有房屋租賃稅率

企業(yè)已有房屋租賃稅率答：公司租賃已有資產(chǎn)有這兩種狀況：最先，對一般納稅人的房產(chǎn)在2016年5月1日和租用后征繳11%的所得稅的均勻征收率，并依據(jù)5%的所得稅增值稅率，根據(jù)簡潔的所得稅計算方式挑選2016年5月1日前...

房屋租賃員工介紹傭金否并入工資所得納稅

　　問：我單位為增快房屋租賃進(jìn)度，公司在把租賃業(yè)務(wù)承包給專業(yè)的租賃公司，同時鼓勵所有人員介紹，給公司員工同樣有介紹傭金，這部分是否并入工資所得納稅？　　答：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》...

新老租賃準(zhǔn)則下售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅轉(zhuǎn)變

為了更好地適用共產(chǎn)主義商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須，標(biāo)準(zhǔn)租用的財務(wù)會計解決，提升財務(wù)信息品質(zhì)，國家財政部對《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號——租賃》開展了修定，并公布現(xiàn)行政策有關(guān)修改下發(fā)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第21號&mdash...

房地產(chǎn)企業(yè)租賃房屋營業(yè)稅繳稅地址如何確定？

　　問：我企業(yè)是房產(chǎn)開發(fā)公司，集團(tuán)公司內(nèi)有好幾個單獨(dú)繳稅的開發(fā)公司，假如集團(tuán)公司內(nèi)A企業(yè)（在北京海淀區(qū)稅務(wù)備案）開發(fā)設(shè)計的新項(xiàng)目絕大多數(shù)售賣結(jié)束后，僅存一些商鋪未售出。依照集團(tuán)公司的整體布屬，由集團(tuán)...

企業(yè)房屋出售怎樣交所得稅？

企業(yè)房屋出售怎樣交所得稅？公司出售房地產(chǎn)必須按生產(chǎn)經(jīng)營性客戶來交稅：交納所得稅按純利潤的25%來交納。值得一提的是：房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅所得額的測算可分為下列2種狀況，其計算方法為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅基礎(chǔ)...

承攬、租賃運(yùn)營企業(yè)所得稅應(yīng)怎樣交納？

某公司（商貿(mào)業(yè)）因長期性營業(yè)性虧本，為了更好地扭虧為盈，也為了更好地激發(fā)每一個員工當(dāng)家理財?shù)闹鲃有裕浞职l(fā)揮每一個人的能動性，企業(yè)采用給予注冊資本，申請辦理企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，將企業(yè)的門、店、大型商場承攬...

我企業(yè)一處房屋一部分租賃一部分自購，怎樣交納房地產(chǎn)稅？

我企業(yè)有一處房屋，一部分租賃，一部分自購，房產(chǎn)原值在年之內(nèi)有2次轉(zhuǎn)變，自購一部分怎樣繳房地產(chǎn)稅，因房地產(chǎn)稅是按年交納，分期付款預(yù)繳稅款，年尾年度匯算清繳是按年底固定資產(chǎn)原值計征全年度房地產(chǎn)稅，或是依...

房屋租賃合同印花稅稅率是多少

按照稅法法律的相關(guān)規(guī)定，財產(chǎn)租賃合同屬于印花稅稅目，具體范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同，稅率按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元的按1元貼花，納稅義務(wù)人為立合同人。1、...

全國各地各地將征繳“房屋租賃稅”實(shí)則亂傳

　　很多人感慨，租房子也需要收稅了！也是有租房子客擔(dān)憂，“羊毛出在羊身上”，租金會不會因而節(jié)節(jié)攀升？房屋租賃稅確實(shí)逐漸征繳了沒有？怎樣征繳，如何交納？是否會推升租金？日前專升本報名駐合肥市、武漢市、...

企業(yè)房屋租賃納稅稅率是多少

如果是小規(guī)模納稅人，房屋出租增值稅稅率是5%，如果是一般納稅人，增值稅稅率是9%。城建稅=增值稅*7%或5%，教育費(fèi)附加=增值稅*3%，地方教育費(fèi)附加=增值稅*2%，印花稅是租金的千分之1，房產(chǎn)稅是租金的12%。擴(kuò)展知識...

“房屋租賃稅”優(yōu)惠政策多，本人擔(dān)負(fù)一部分非常少

　　近日，一些大城市將對個人出租房屋征收補(bǔ)償“房屋租賃稅”的觀點(diǎn)在網(wǎng)絡(luò)上傳播開來，觸動了很多大城市“房客”比較敏感的神經(jīng)系統(tǒng)?！胺课葑赓U稅”究竟是什么原因？本人房子出租都應(yīng)該繳什么稅，征收率是什么樣...

房地產(chǎn)開發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣和租賃二種方式?！　≡谑圪u環(huán)節(jié)，針對沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設(shè)計新項(xiàng)目，按《企業(yè)會計制度》要求，應(yīng)與此同時合...

政府部門拔款的房屋拆遷賠償款記入資本公積金是不是繳企業(yè)所得稅

　　問：大家企業(yè)在棚戶區(qū)拆遷全過程中，接到政府部門一定的賠償，依照《關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財務(wù)處理問題的通知（財企[2005]123號）》的相關(guān)要求，一部分賠償款記入了資本公積金，我想問一下：...

房屋出售與租賃稅款籌劃智謀

　　假定A房地產(chǎn)、B房地產(chǎn)兩新項(xiàng)目均由某內(nèi)資開發(fā)設(shè)計，其適用范圍不一樣，前面一種主要是為商住樓售賣，后面一種關(guān)鍵為辦公樓出租。因?yàn)楣こ添?xiàng)目詳細(xì)地址均選在同一地域距離很近，實(shí)行的稅收優(yōu)惠政策同樣，享有的...

承攬租賃運(yùn)營的企業(yè)所得稅籌劃

　　《根據(jù)中華人民共和國個人所得稅法》要求，個體戶的生產(chǎn)制造、經(jīng)營所得及其機(jī)關(guān)事業(yè)單位承攬、租賃經(jīng)營所得理應(yīng)交納個人所得稅?！　C(jī)關(guān)事業(yè)單位承攬、租賃經(jīng)營所得，就是指本人經(jīng)營承包、租賃運(yùn)營及其分包...

鋪面先租賃再出讓如何交納企業(yè)所得稅

　　問：我們是一家房產(chǎn)開發(fā)公司。早在2006年初大家企業(yè)將可售的鋪面轉(zhuǎn)作經(jīng)營性資產(chǎn)對外開放租賃時，按照相關(guān)規(guī)定交納了所得稅，并視作固資管理方法記提了固資折舊費(fèi)。2007年1月份，企業(yè)將這種鋪面對外開放市場銷...

融資租賃業(yè)務(wù)方法下承租方的企業(yè)所得稅財務(wù)會計解決

?　新規(guī)則的關(guān)鍵轉(zhuǎn)變　　1．計量檢定特性選用了投資性房地產(chǎn)?！　∽庥弥饾u日，承租方理應(yīng)將租用逐漸日租用財產(chǎn)投資性房地產(chǎn)與較低租用支付額折現(xiàn)率二者中較低者做為租入房產(chǎn)的入賬價值；　　舊規(guī)則要求融資租賃...

融資租賃業(yè)務(wù)購入固資納稅調(diào)整及企業(yè)所得稅財務(wù)會計解決

　　一、融資租賃業(yè)務(wù)購入固資財務(wù)會計與稅務(wù)解決差別　　針對融資租入固資，企業(yè)會計準(zhǔn)則要求租賃公司應(yīng)單設(shè)“融資租入固資”明細(xì)科目開展計算。公司應(yīng)在租期逐漸日，將租用逐漸日租用財產(chǎn)的投資性房地產(chǎn)與較低租...

租賃本人車子發(fā)生的花費(fèi)企業(yè)所得稅前怎樣扣減？

??????問：企業(yè)員工個人車子給予給公司應(yīng)用，務(wù)必有租賃協(xié)議嗎？汽油費(fèi)和保險費(fèi)用是不是能夠在抵扣？　　答：依據(jù)《企業(yè)所得稅法》第八條要求，公司現(xiàn)實(shí)產(chǎn)生的與獲得收益相關(guān)的、有效的開支，包含成本費(fèi)、花...

以賬面價值計量檢定融資租賃業(yè)務(wù)財產(chǎn)如何處理企業(yè)所得稅?

以賬面價值計量檢定融資租賃業(yè)務(wù)財產(chǎn)如何處理企業(yè)所得稅?答：依據(jù)《國家財政部、我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)實(shí)行〈公司企業(yè)會計準(zhǔn)則〉相關(guān)所得稅制度情況的通告》(稅務(wù)[2007]80號)第三條要求，公司以賬面價值計量檢定的...