一、現(xiàn)行標準企業(yè)會計準則中相關(guān)房地產(chǎn)的要求 ?。ㄒ唬┈F(xiàn)行標準企業(yè)會計準則有關(guān)固資的要求 《企業(yè)會計準則第4號—固定資產(chǎn)》第五條要求:“固資的各構(gòu)成部分具備不一樣使用期限或是以不一樣方法為公司給...
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度[全文廢止][93]財會字第02號1993-01-07 提示—— 1.依據(jù)財政部令第83號財政部關(guān)于公布廢止和失效的財政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄[第十二批]的決定,本法規(guī)全文廢止?! ?.依據(jù)...
會計計量是財務工作的基本,而計量檢定特性的選用也是會計計量的關(guān)鍵。因此,為了更好地可以對公司相關(guān)者給予管理決策有價值的財務信息,會計計量中選用的測量特性是不是賬面價值是非常重要的。因此,在中國20...
現(xiàn)階段投資型房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展趨勢,相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理項目投資漸成一些公司的一種關(guān)鍵項目投資方式,乃至變成這類公司的互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟突破點。而大家習慣性將投資型房地產(chǎn)業(yè)做為一般的固資來對待,可能使...
國家財政部于2006年2月公布了包含1項基本原則和38項實際規(guī)則的企業(yè)會計準則管理體系,并要求于2007年1月1日起最先在上市企業(yè)執(zhí)行。企業(yè)會計準則的推送和執(zhí)行終將變成在我國財務會計有史以來的又一關(guān)鍵里程碑式...
一、新規(guī)則引進了投資性房地產(chǎn)計量檢定方式 《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》引進了投資性房地產(chǎn)計量檢定方式。新規(guī)則要求,有確鑿證據(jù)說明投資型房地產(chǎn)業(yè)的投資性房地產(chǎn)可以連續(xù)靠譜獲得的,能夠?qū)?..
為了更好地有利于本規(guī)則的使用和實際操作,現(xiàn)就下列難題做出表述:(1)投資型房地產(chǎn)業(yè)的范疇;(2)投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計量;(3)投資型房地產(chǎn)業(yè)變換?! ∫弧⑼顿Y型房地產(chǎn)業(yè)的范疇 本規(guī)則第三條要求...
國家財政部公布的《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》(通稱新規(guī)則)對投資型房地產(chǎn)業(yè)引進投資性房地產(chǎn)計費方式,確立了投資型房地產(chǎn)業(yè)的后續(xù)計量以及信息公開。新規(guī)則很有可能對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生哪些危害?...
一、基本原則對投資性房地產(chǎn)的規(guī)定 新修訂的《企業(yè)會計準則——基本準則》中,在“財務信息的質(zhì)量規(guī)定”一章刪除了“歷史成本標準”。并在基本原則第四十一條要求:“公司在將合乎確定標準的會計要素備案進...
投資性房地產(chǎn)(fairvalue)計量檢定方式,就是指以價值,即了解具體情況的雙方在正當競爭中自行據(jù)以開展資本互換或負債償還的額度,做為財產(chǎn)和債務的計量檢定基本的財務方式。相對性于國際性企業(yè)會計準則而言,...
房地產(chǎn)開發(fā)商由于其新項目開發(fā)進度長、新項目翻轉(zhuǎn)開展、成本結(jié)轉(zhuǎn)存有獨特性的緣故,其領(lǐng)域企業(yè)會計制度和稅款相關(guān)要求存有一定差別?,F(xiàn)階段在我國的內(nèi)資企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)所得稅管理方法關(guān)鍵創(chuàng)建在《國家稅務總局關(guān)...
投資性房地產(chǎn)的導進既是企業(yè)會計準則的一大閃光點,也是引起眾多異議的聚焦點。企業(yè)會計準則在上市企業(yè)執(zhí)行后,隨著著財產(chǎn)價錢的上升和股票市場房市的火爆,對投資性房地產(chǎn)的觀點褒貶不一。擁護者覺得引進投資...
近期財政局稽查員在查驗一房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年的帳本時,強調(diào)該企業(yè)在市場銷售房子全過程中代政府部門相關(guān)部門扣除的城市配套費,增容費,物業(yè)公司管理方法股票基金等沒有所有劃入銷售額,勒令補交稅金。稅收優(yōu)...
做為當代社會經(jīng)濟最重要的數(shù)據(jù)商品之一,會計會計的目標取決于向信息內(nèi)容使用人帶來管理決策有關(guān)的信息內(nèi)容。為了更好地確保消息的質(zhì)量和對比性,世界各地廣泛選用制訂統(tǒng)一認可企業(yè)會計準則的辦法來進行標準。...
房地產(chǎn)業(yè)做為一種獨特產(chǎn)品,具備單項工程使用價值大的特性。因而,交易房子時,即便征收率很低,稅款成本費也會很高,它是我們不能忽略的成本費。殊不知,針對非房地產(chǎn)業(yè)的平常人而言,平常難以得到房產(chǎn)稅...
國家財政部于2006年2月15日公布了包含1項基本原則和38項實際規(guī)則以內(nèi)的39項公司企業(yè)會計準則。新規(guī)則的頒發(fā)和執(zhí)行使中國的企業(yè)會計準則在與全球企業(yè)會計準則趨同化層面又向前了一大步,在其中《企業(yè)會計準則第...
我企業(yè)為2005年之前創(chuàng)立,實行企業(yè)會計制度,土地資源已記入建房子的固定資產(chǎn)原值,假如實行新《企業(yè)會計準則》,該怎么交納房地產(chǎn)稅?土地資源與房屋是不是可以分離交?《企業(yè)會計準則第38號——首次執(zhí)行企業(yè)會計...
國家財政部日前公布《財政部關(guān)于做好執(zhí)行企業(yè)會計準則的企業(yè)2012年年報工作的通知》(財務會計[2012]25號),就搞好實行公司企業(yè)會計準則公司2012年年度報告工作中明確提出五項規(guī)定?! ∫?、健全工作方案,充...
某開發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源,立即開展房產(chǎn)開發(fā)。充分考慮原來的辦公樓較為陳舊,因而決策在開展房產(chǎn)開發(fā)時一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止,該企業(yè)進行一半的開發(fā)設(shè)計新項目,在其中的寫字樓...
國家財政部于2006年2月公布了包含1項基本原則和38項實際規(guī)則的企業(yè)會計準則管理體系,并要求于2007年1月1日起最先在上市企業(yè)執(zhí)行。企業(yè)會計準則的公布和執(zhí)行終將變成在我國財務會計有史以來的又一關(guān)鍵里程碑式...