房地產(chǎn)開發(fā)商以房抵賬的財務(wù)會計與稅務(wù)解決差別

　　現(xiàn)階段，房開公司用房屋或建筑裝飾材料等非貨幣性資產(chǎn)抵付工程進(jìn)度款的狀況十分廣泛，尤其是以房子抵賬尤其突顯。但在稅收計算上，也有很多不確立的事宜。小編現(xiàn)就具體工作上碰到的難題，發(fā)布些看法，供大伙兒...

房地產(chǎn)開發(fā)商付款的推遲拿房合同違約金是不是必須代收代繳個人所得稅

房地產(chǎn)開發(fā)商付款的推遲拿房合同違約金是不是必須代收代繳個人所得稅難題內(nèi)容：　　依據(jù)買房合同，房地產(chǎn)開發(fā)商推遲拿房應(yīng)向購房者付款一定的合同違約金，該合同違約金是不是必須交納個人所得稅，付款合同違約金的...

財農(nóng)稅字[1991]37號 財政部關(guān)于以房抵債征收契稅的復(fù)函[全文廢止]

財政部關(guān)于以房抵債征收契稅的復(fù)函[全文廢止]財農(nóng)稅字[1991]37號　1991-06-20　　提示——根據(jù)財法字[1999]57號財政部關(guān)于公布廢止和失效的財政規(guī)章和規(guī)范性文件目錄（第七批）的通知，本法規(guī)自1999年11...

2014年房地產(chǎn)開發(fā)商自糾自查大綱

2014年房地產(chǎn)開發(fā)商自糾自查大綱一、自糾自查目標(biāo)大市區(qū)域內(nèi)各種房產(chǎn)開發(fā)公司。?二、自糾自查本年度2012年至2013年繳稅狀況，發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)追朔至其他應(yīng)付款或拓寬至2014年。三、自糾自查內(nèi)容（一）增值稅1.自糾...

房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)設(shè)計規(guī)范成本怎么算？

房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)設(shè)計規(guī)范成本怎么算？開發(fā)產(chǎn)品成就是指房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)設(shè)計流程中所造成的各類花費(fèi)，從財務(wù)管理視角，這種成本費(fèi)可按用處分成：土地資源項目成本、房子項目成本、服務(wù)設(shè)施項目成本等。而在計算...

房地產(chǎn)開發(fā)商的土地資源股權(quán)溢價帳務(wù)怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商的土地資源股權(quán)溢價帳務(wù)怎么處理？土地資源股權(quán)溢價差值是有稅票的。房地產(chǎn)開發(fā)商，為開發(fā)設(shè)計新項目購買的土地資源，依據(jù)土地資源支付稅票計入“項目成本--征用土地及房屋拆遷賠償費(fèi)”學(xué)科。土地資源...

房地產(chǎn)開發(fā)商“以房換地”，需當(dāng)心企業(yè)所得稅風(fēng)險性

　　2017年，某地我國稅務(wù)局稽查局在監(jiān)管時發(fā)覺，2014年A房產(chǎn)公司與B企業(yè)簽署《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，承諾，B企業(yè)給予可供開發(fā)設(shè)計辦公樓的商業(yè)用地，辦公樓開發(fā)設(shè)計進(jìn)行后，B企業(yè)可得到4000平米的商鋪。2015年辦...

房地產(chǎn)開發(fā)商選購電梯轎廂及售后服務(wù)避稅的合同簽訂方法

房地產(chǎn)開發(fā)商選購電梯轎廂及售后服務(wù)分成三種狀況：一是房地產(chǎn)開發(fā)商立即從電梯轎廂生產(chǎn)商選購電梯轎廂及售后服務(wù)；二是房地產(chǎn)開發(fā)商立即從電梯轎廂貿(mào)易公司選購電梯轎廂及售后服務(wù)；三是房地產(chǎn)開發(fā)商立即從電梯轎...

房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計配套設(shè)施會館的避稅方法

????稅收財務(wù)核算要求　　小編在這里討論的會館是指整體規(guī)劃單位準(zhǔn)許的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施用房內(nèi)用以向小區(qū)業(yè)主給予商業(yè)服務(wù)、游戲娛樂、健身培訓(xùn)等配套設(shè)施服務(wù)項目的場地。對不一樣種類"會館"財務(wù)核算的要求關(guān)...

某房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅反避稅案，各位朋友咱看?。?/a>

房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售老房應(yīng)扣減的新項目

房地產(chǎn)開發(fā)商市場銷售老房應(yīng)扣減的新項目沒法獲得買房稅票，但可以獲得老房評定價錢的房地產(chǎn)。財稅字[1995]46號要求：出讓老房的，應(yīng)按房子及建筑的分析價錢、獲得土地使用權(quán)證所支出的地價款和按國家統(tǒng)一要求繳納...

個人薪酬怎么合理避稅？

2020年現(xiàn)已悄然過去，如今疫情再次泛起，那么關(guān)于個人的一個避稅就十分有必要啦。那么個人薪酬怎么合理避稅呢？下面咱們就一起來看看吧！個人薪酬怎么合理避稅？發(fā)票抵稅稅法規(guī)定：以現(xiàn)金形式或隨薪酬一起發(fā)放的通...

房地產(chǎn)開發(fā)商怎樣減少企業(yè)稅負(fù) 合理操縱稅務(wù)風(fēng)險性

　　房地產(chǎn)行業(yè)具備稅收多、稅重量、稅務(wù)風(fēng)險性高的特性。依據(jù)《關(guān)于開展2014年全國稅收專項檢查工作的通知》（稅總發(fā)〔2014〕31號），房地產(chǎn)行業(yè)再度變成指令性檢查項目，房地產(chǎn)行業(yè)已持續(xù)13年被我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局...

房地產(chǎn)開發(fā)商的避稅與避稅案例

一、有關(guān)政策優(yōu)惠?1.《土地增值稅暫行條例》第8條要求：經(jīng)營者修建一般規(guī)范住房售賣，增值額未超出扣減新項目額度20%的，免稅土增。該規(guī)章第11條要求：增值額超出扣減額度之和20%的，應(yīng)就其所有增值額按照規(guī)定記...

房地產(chǎn)開發(fā)商自購房地產(chǎn)避稅有策

某開發(fā)公司于2003年5月底獲得一片土地資源，立即開展房產(chǎn)開發(fā)。充分考慮原來的辦公樓較為陳舊，因而決策在開展房產(chǎn)開發(fā)時一并修建一棟寫字樓。到2003年10月底止，該企業(yè)進(jìn)行一半的開發(fā)設(shè)計新項目，在其中的寫字樓...

房地產(chǎn)開發(fā)商“房地產(chǎn)營改增”納稅評估：回遷拆遷安置房稅收難題

　　在推動新城基本建設(shè)和舊城改造規(guī)劃全過程中，房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營公司很有可能都是會牽涉到征用土地和拆遷補(bǔ)償安置難題。結(jié)合實際，房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)鍵有三種方法：即產(chǎn)權(quán)年限替換，做價賠償，產(chǎn)權(quán)年限替換與做價賠償緊...

某房地產(chǎn)開發(fā)商土地增值稅反避稅案

一、案件簡述A企業(yè)與B企業(yè)為關(guān)聯(lián)公司，在其中B企業(yè)為建筑施工企業(yè)，A企業(yè)主要是經(jīng)營房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程，2007年10月A企業(yè)成立分公司，從業(yè)X住宅小區(qū)的開發(fā)設(shè)計，住宅小區(qū)行為主體土建工程、設(shè)備安裝工程由B企業(yè)工程...

房地產(chǎn)開發(fā)商以開發(fā)設(shè)計商住樓項目投資涉及到何稅？

2008年房產(chǎn)開發(fā)公司擬以開發(fā)設(shè)計的商住樓按市場價做價項目投資，若被創(chuàng)投企業(yè)為非房地產(chǎn)開發(fā)商，我想問一下：之上情況涉及到哪些稅？此外房產(chǎn)開發(fā)公司建造的房子其自購和開發(fā)產(chǎn)品的特性鑒別，在稅務(wù)評定上的規(guī)范和...

“甲供材”方式，房地產(chǎn)開發(fā)商確實避稅么？

　　“房地產(chǎn)營改增”后，“甲供材”問題越來越深受高度重視，因為基本建設(shè)原材料高征收率的進(jìn)行抵稅“引誘”，促使“甲供材”或是“乙供材”變成房地產(chǎn)開發(fā)商和建筑施工企業(yè)搶奪的“搶手貨”。從表層看來，根據(jù)所...

房地產(chǎn)開發(fā)商沖減成本費(fèi)降低怎么處理

房地產(chǎn)開發(fā)商沖減成本費(fèi)降低怎么處理房地產(chǎn)開發(fā)商能夠沖減成本費(fèi)的有：（一）出包工程未最后申請辦理清算而未得到全額的稅票的，在證實材料充足的條件下，其稅票不夠額度能夠沖減，但最多不能超出合同書總額的10％...