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房地產(chǎn)項(xiàng)目清算剩余自持部分企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)項(xiàng)目清算剩余自持部分企業(yè)所得稅  相關(guān)內(nèi)容

《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅處理辦法》（國稅發(fā)[2009]31號）講解

　　為了更好地提升從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營公司的所得稅征繳管理方法，標(biāo)準(zhǔn)從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營業(yè)務(wù)流程公司的繳稅個人行為，融合新企業(yè)企業(yè)所得稅法和房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)的特性，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局于3月6日制訂發(fā)布了新《房地...

房地產(chǎn)業(yè)稅務(wù)籌劃：項(xiàng)目運(yùn)營方案需全方位考慮到企業(yè)所得稅難題

　　工作上，小編發(fā)覺許多建筑項(xiàng)目制訂運(yùn)營方案時，對所得稅一般選用靜態(tài)數(shù)據(jù)方法計算。即先計算新項(xiàng)目全周期時間資產(chǎn)總額，乘于25%繳稅計算所得稅，據(jù)以計算新項(xiàng)目純利潤。事實(shí)上，根據(jù)靜態(tài)數(shù)據(jù)方法計算的所得稅...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅的解決

　　問：我企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　答...

房地產(chǎn)企業(yè)完工前交納的土地稅，企業(yè)所得稅怎么處理？

房地產(chǎn)開發(fā)商完工前交納的土地稅，所得稅到底是遞延所得稅或是花費(fèi)化抵扣？下列分別是安徽省稅務(wù)和河南省稅務(wù)截然不同的回應(yīng)，大家一起來比比看！一、安徽省稅務(wù)照片經(jīng)營者隸屬地：安徽省難題內(nèi)容：土地稅是不是記...

房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅需從五個層面加強(qiáng)管理

一，提升密切配合。國稅局單位應(yīng)進(jìn)一步加強(qiáng)與工商局，城市建設(shè)，房管所，土管等機(jī)構(gòu)的聯(lián)絡(luò)，立即把握房產(chǎn)開發(fā)的建筑項(xiàng)目，方案項(xiàng)目投資狀況，工程規(guī)模，修建企業(yè)等狀況，并立即創(chuàng)建好臺賬，便于追蹤管理方法?！　?..

房地產(chǎn)營改增后一部分所得的新項(xiàng)目個人所得稅測算熱點(diǎn)話題

【難題】2016年5月1日“房地產(chǎn)營改增”后，證券經(jīng)紀(jì)人及保險代理人獲得的提成收益理應(yīng)怎樣交納個人所得稅？【回應(yīng)】依據(jù)《我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)證券經(jīng)紀(jì)人提成收益征繳個人所得稅難題的公示》（我國稅務(wù)...

房地產(chǎn)營改增后金融機(jī)構(gòu)貸款利率沒有開票能不能抵稅企業(yè)所得稅呢?

房地產(chǎn)營改增后金融機(jī)構(gòu)貸款利率沒有開票能不能抵稅企業(yè)所得稅呢?答:貸款利率一般不用開稅票,有銀行對賬單;房地產(chǎn)營改增后只要求貸款利率含所得稅;但沒改動所得稅抵扣項(xiàng).依據(jù)有關(guān)要求:經(jīng)營者向非居民企業(yè)或是向居...

房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅如何計算？

　　問：房地產(chǎn)開發(fā)商的企業(yè)所得稅應(yīng)當(dāng)怎樣計算？現(xiàn)在我的具體情況是還沒有清算，僅有應(yīng)收帳款做為收益.預(yù)繳稅款率是20%是不是？　　答：房產(chǎn)開發(fā)公司的所得稅應(yīng)以房產(chǎn)開發(fā)公司的應(yīng)繳稅收入額乘于稅率，測算交納所...

房地產(chǎn)先租后售企業(yè)所得稅的解決方法

　　前不久，我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局在對原房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)所得稅難題的通告再次修定的根基上，下達(dá)了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號），新要求自2021年1月1日起實(shí)行。通告在確立標(biāo)準(zhǔn)...

房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅與土地增值稅的差異分析

???依照國內(nèi)目前稅收法律要求，房地產(chǎn)開發(fā)商除開交納所得稅外，還需要就開發(fā)設(shè)計新項(xiàng)目升值一部分交納土地增值稅。盡管2個稅收全是就開發(fā)產(chǎn)品的升值或所得的一部分繳稅，可是普遍存在著顯著的差別。???本年...

房地產(chǎn)開發(fā)商流轉(zhuǎn)稅與企業(yè)所得稅的綜合籌劃

?????例：A房產(chǎn)公司與B投資管理公司協(xié)同競價土地資源，總價格8000萬元，彼此各占50%。A先把50%的土地使用權(quán)證做為開發(fā)設(shè)計商業(yè)服務(wù)新樓盤設(shè)備自購，待開發(fā)設(shè)計完后交給B投責(zé)，B企業(yè)無開發(fā)設(shè)計資質(zhì)證書，務(wù)必...

“房地產(chǎn)營改增”后怎樣繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅

“房地產(chǎn)營改增”后，地區(qū)公司在繳納非居民企業(yè)企業(yè)所得稅時，遭遇一個實(shí)際難題：是依照含所得稅的合同款繳納呢或是依照沒有所得稅的合同款繳納?現(xiàn)階段社會各界對于此事有不一樣建議。小編覺得，在主管機(jī)構(gòu)未要求...

房地產(chǎn)開發(fā)商租賃業(yè)務(wù)流程財務(wù)核算和企業(yè)所得稅解決

　　在我國房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)產(chǎn)品包含土地資源、房子、服務(wù)設(shè)施和代建制工程項(xiàng)目，一般有售賣和租賃二種方式。　　在售賣環(huán)節(jié)，針對沒有做到建造合同規(guī)范的開發(fā)設(shè)計新項(xiàng)目，按《企業(yè)會計制度》要求，應(yīng)與此同時合...

虛造房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本偷逃所得稅

虛造房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本偷逃所得稅一、被查企業(yè)的基本情況XX基本建設(shè)發(fā)展趨勢有限責(zé)任公司，創(chuàng)立于1994年12月8日，稅務(wù)登記證書編碼37XXXXXXXXXXXXX，中國香港獨(dú)資。目前員工54人，注冊資本1四十萬美金。公司法人陳X...

房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳計算方法

根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)[2009]31號）規(guī)定，企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季（或月）計算出預(yù)計毛利額，計入當(dāng)期應(yīng)納稅所...

房地產(chǎn)業(yè)售后回租企業(yè)所得稅如何解決？

　　跟我說企業(yè)是一家從業(yè)房產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營的外國投資公司。我企業(yè)將3間自購的店面市場銷售后，因?yàn)檫\(yùn)營的必須，我企業(yè)將這3間店面向購房人又租回家了。我想問一下這售后回租業(yè)務(wù)流程的企業(yè)所得稅解決該怎樣辦？　　江...

房地產(chǎn)業(yè)所得稅新項(xiàng)目結(jié)算與匯算經(jīng)典案例

A房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)設(shè)計的B新項(xiàng)目，2007年完成預(yù)購收益1000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為20%，成本費(fèi)用及可扣減稅費(fèi)為150萬余元，當(dāng)初交納所得稅12.5萬余元；2008年完成預(yù)購收益2000萬余元，預(yù)估記稅利潤率為15%，成本...

商業(yè)房產(chǎn)房租收益的房地產(chǎn)稅和企業(yè)所得稅籌劃

　　某中外合作的房地產(chǎn)開發(fā)商將項(xiàng)目投資8億人民幣開發(fā)設(shè)計的大中型商業(yè)服務(wù)物業(yè)管理（二十萬平米）開展租賃，在招商合作前對房租扣除開展了籌劃，關(guān)鍵處理房地產(chǎn)稅過高及其企業(yè)所得稅難題。該公司預(yù)估將獲得租金...

“房地產(chǎn)營改增”后付款海外應(yīng)納稅額花費(fèi)測算所得稅和企業(yè)所得稅科學(xué)研究

房地產(chǎn)營改增之后，公司產(chǎn)生的付款海外機(jī)構(gòu)的如服務(wù)費(fèi)、附加費(fèi)、開發(fā)權(quán)服務(wù)費(fèi)等，也需要相對應(yīng)的由繳納增值稅而改成繳納所得稅，到底如何計算繳納稅金，所繳納稅金能不能抵扣，看起來簡易難題，在不一樣的合同書承...

預(yù)繳稅款占比提升 危害房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅的財務(wù)會計解決

　　我國稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局下達(dá)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕31號，下稱新要求）至今，有一部分人覺得，“預(yù)估記稅利潤率”新理念的引進(jìn)及其預(yù)征毛利率從15%提升到20%，代表著房產(chǎn)開...