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問：我就是一般納稅人，房子出租，一季度房租5萬余元，依照稅收優(yōu)惠政策，一季度沒有達到9萬余元，增值稅免稅，房地產(chǎn)稅按5萬余元交納，還是按5萬余元/1.05交納？ 答：《國家財政部、我國稅務質監(jiān)總局有關營改增后房產(chǎn)契稅、房地產(chǎn)稅、土地增值、個稅計稅基礎問題的通知》（財務〔2016〕43號）第二條要求，房產(chǎn)租賃的，計稅房地產(chǎn)稅的房租收入沒有企業(yè)增值稅。 第五條要求，增值稅免稅的，明確計稅基礎時，成交價、房租收入、出售房地產(chǎn)業(yè)獲得收入不扣除增值稅額。 依據(jù)上述要求，貴司增值稅免稅，因而理應按照5萬余元做為房租收入繳納房產(chǎn)稅。