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問(wèn)：我就是一般納稅人，房子出租，一季度房租5萬(wàn)余元，依照稅收優(yōu)惠政策，一季度沒(méi)有達(dá)到9萬(wàn)余元，增值稅免稅，房地產(chǎn)稅按5萬(wàn)余元交納，還是按5萬(wàn)余元/1.05交納？ 答：《國(guó)家財(cái)政部、我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)營(yíng)改增后房產(chǎn)契稅、房地產(chǎn)稅、土地增值、個(gè)稅計(jì)稅基礎(chǔ)問(wèn)題的通知》（財(cái)務(wù)〔2016〕43號(hào)）第二條要求，房產(chǎn)租賃的，計(jì)稅房地產(chǎn)稅的房租收入沒(méi)有企業(yè)增值稅。 第五條要求，增值稅免稅的，明確計(jì)稅基礎(chǔ)時(shí)，成交價(jià)、房租收入、出售房地產(chǎn)業(yè)獲得收入不扣除增值稅額。 依據(jù)上述要求，貴司增值稅免稅，因而理應(yīng)按照5萬(wàn)余元做為房租收入繳納房產(chǎn)稅。