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公司租賃房屋如何做會計分錄

1、付款租金時：

借：預收賬款

貸：存款（或貨幣資金）

2、按月攤銷費租金：

借：營業(yè)成本

貸：預收賬款

按月開展攤銷費：

借：營業(yè)成本

貸：待攤費用

攤銷費期為“租期”與“室內(nèi)裝修預估應用限制”二者中稍短者。

公司房子出租如何做賬務處理？

房子出租做賬務處理如下所示：

假如是主要從事房子出租，以獲得房租，則

借：存款或現(xiàn)錢

貸：營業(yè)成本

要不是主要從事房子出租，以獲得房租，則

借：存款或現(xiàn)錢

貸：營業(yè)外收入

個人出租非住宅（鋪面、寫字樓等）應交納下列稅金：

1.房地產(chǎn)稅：以房租收入12%測算交納（依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的相關規(guī)定）。

2.增值稅：以房租收入的5%測算交納（依據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅收分類稅率表）。

3.大城市維護建設稅及教育附加費：按實際交納的增值稅稅款乘于附加稅率（按經(jīng)營者所在城市不一樣可用7%、5%、1%三檔征收率）和教育附加費率3%測算交納。

4.個稅：按財產(chǎn)租賃所得，每一次收益不得超過4000塊的，減除費用800元；4000元以下的，扣減20%費用，其額度為應納稅額，稅率是20%（依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的相關規(guī)定）。

5.合同印花稅：按資產(chǎn)租賃協(xié)議租用數(shù)額的千分之一貼花紙。稅款不夠1元，按1元貼花紙（依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。

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