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銷售不動產簡易計稅企業(yè)增值稅稅率是多少？

預繳增值稅=(收到所有價款和價外費用-固定資產購買售價或是獲得房產時)÷(1 5%)ⅹ5% 。應納稅所得額=(收到所有價款和價外費用-固定資產購買售價或是獲得房產時)÷(1 5%)ⅹ5%-預繳增值稅

銷售不動產簡易計稅增值稅政策根據是啥？

《國家財政部 我國稅務質監(jiān)總局 有關全方位拉開增值稅改征企業(yè)增值稅改革試點通告》（財務〔2016〕36號）：配件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》：(1)一般納稅人市場銷售其2016年4月30日前獲得（沒有建造）的不動產，可選可用簡易征收，以取得的全部價款和價外費用減掉此項房產購買售價或是獲得房產后的做價后的余額為銷售額，依照5%的征收率測算應納稅所得額。經營者應按上述計稅方式在房產所在城市預繳增值稅后，向機構所在地負責人稅務行政機關開展 稅務申報 。(2)一般納稅人市場銷售其2016年4月30日前建造的不動產，可選可用簡易征收，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，依照5%的征收率測算應納稅所得額。經營者應按上述計稅方式在房產所在城市預繳增值稅后，向機構所在地負責人稅務行政機關開展 稅務申報 。

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