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小規(guī)模銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅率

答：依據(jù)《國(guó)家財(cái)政部我國(guó)稅務(wù)質(zhì)監(jiān)總局有關(guān)全方位拉開(kāi)增值稅改征所得稅示范點(diǎn)的通告》（稅務(wù)〔2016〕36號(hào)）要求，小規(guī)模市場(chǎng)銷售其獲得（沒(méi)有建造）的房產(chǎn)（沒(méi)有個(gè)體戶市場(chǎng)銷售選購(gòu)的房屋和其它本人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以獲得的全都稅款和價(jià)外費(fèi)用減掉此項(xiàng)房產(chǎn)購(gòu)買售價(jià)或獲得房產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的額度為銷售總額，依照5%的增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳稅款后，向單位所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)機(jī)關(guān)單位開(kāi)展稅務(wù)申報(bào)。

小規(guī)模市場(chǎng)銷售其建造的房產(chǎn)，應(yīng)以獲得的全都稅款和價(jià)外費(fèi)用為銷售總額，依照5%的增值稅率測(cè)算應(yīng)納稅所得額。經(jīng)營(yíng)者應(yīng)依照以上記稅方式在房產(chǎn)所在城市預(yù)繳稅款后，向單位所在城市負(fù)責(zé)人稅務(wù)機(jī)關(guān)單位開(kāi)展稅務(wù)申報(bào)。

小規(guī)模的界定范疇

1.從業(yè)商品生產(chǎn)制造或是供應(yīng)應(yīng)稅服務(wù)的經(jīng)營(yíng)者，及其以從業(yè)商品生產(chǎn)制造或是供應(yīng)應(yīng)稅服務(wù)為主導(dǎo)，并混合銷售貨品廠家批發(fā)或是零售的經(jīng)營(yíng)者，年入伍所得稅銷售總額（下稱應(yīng)稅銷售總額）在50萬(wàn)下列(含本數(shù)，相同)的；“以從業(yè)商品生產(chǎn)制造或是供應(yīng)應(yīng)稅服務(wù)為主導(dǎo)”就是指經(jīng)營(yíng)者的年貨品生產(chǎn)制造或供應(yīng)應(yīng)稅服務(wù)的銷售總額占全年度應(yīng)稅銷售總額的比例在50%以上。

2.對(duì)以上要求之外的經(jīng)營(yíng)者，年應(yīng)稅銷售總額在80萬(wàn)余元以內(nèi)的。

3.年應(yīng)稅銷售總額超出小規(guī)模規(guī)范的其它本人按一般納稅人繳稅。

4.非公司性企業(yè)、不時(shí)常產(chǎn)生應(yīng)稅個(gè)人行為的公司可挑選按一般納稅人繳稅。

有關(guān)以上內(nèi)容“小規(guī)模銷售不動(dòng)產(chǎn)增值稅率?”不清楚各位是不是都徹底搞清楚如何來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題了。的教師能保證專業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)難點(diǎn)解讀，如果有必須資詢的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與大家聯(lián)絡(luò)。