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房產(chǎn)公司接到預(yù)售房款如何做會計分錄？

答：依據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第14號——收入》要求，房地產(chǎn)開發(fā)商接到預(yù)購賬款時，因為不與此同時達(dá)到收入確認(rèn)的五個標(biāo)準(zhǔn)，因而不確認(rèn)收入，反而是做為債務(wù)記入“應(yīng)收帳款”。其賬務(wù)處理如下所示：

接到預(yù)付款時，

借：存款

貸：應(yīng)收帳款

交納稅金時，

借：應(yīng)交稅金—應(yīng)繳增值稅

—應(yīng)繳城建稅

—應(yīng)交教育附加費

貸：存款

依照企業(yè)會計準(zhǔn)則確認(rèn)收入時記提增值稅及附加稅稅率時，

借：運營應(yīng)交稅費

貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)繳增值稅

—應(yīng)繳城建稅

—應(yīng)交教育附加費

房產(chǎn)開發(fā)公司是按照預(yù)購款做為基本測算交納所得稅以及其他稅收，因而針對房產(chǎn)公司接到預(yù)售房款的賬務(wù)處理不用記提“本年利潤”，應(yīng)立即確定為“遞延所得稅財產(chǎn)”就可以。期待這篇論文可以給您帶來協(xié)助，更多精彩具體內(nèi)容盡在。