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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商什么花費(fèi)記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用？

房產(chǎn)公司營(yíng)業(yè)費(fèi)用一般包括市場(chǎng)銷(xiāo)售前期費(fèi)、市場(chǎng)銷(xiāo)售推廣費(fèi)用、合同書(shū)交易費(fèi)等、市場(chǎng)銷(xiāo)售代理費(fèi)用和其它雜費(fèi)。獨(dú)立開(kāi)設(shè)市場(chǎng)銷(xiāo)售組織銷(xiāo)售業(yè)務(wù)組織費(fèi)用也記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

1、市場(chǎng)銷(xiāo)售前期費(fèi)：計(jì)算及銷(xiāo)售有關(guān)的一些前期工程費(fèi)，主要分為不可以售賣(mài)的樣板間裝飾設(shè)計(jì)花費(fèi)（包含硬裝飾和軟裝設(shè)計(jì)）、售樓部修建與裝飾設(shè)計(jì)和其它。售樓部修建與裝飾設(shè)計(jì)花費(fèi)分成二塊，售樓部修建一部分是指臨時(shí)性構(gòu)建的售樓部，在房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后要拆的那類工程建筑需要投入的建造成本，假如運(yùn)用會(huì)館、大型商場(chǎng)或住房來(lái)暫做售樓部使用的，其建造成本在項(xiàng)目成本中體現(xiàn)，沒(méi)有在這里體現(xiàn)。售樓部裝飾設(shè)計(jì)部分是售樓部的內(nèi)部裝修工程費(fèi)用。別的為和房產(chǎn)銷(xiāo)售有關(guān)的一些其他前期工程費(fèi)，如樣板間、售樓部的物業(yè)管理維護(hù)費(fèi)用等。

2、市場(chǎng)銷(xiāo)售推廣費(fèi)用：通常是及銷(xiāo)售有關(guān)主流媒體廣告費(fèi)用、廣告設(shè)計(jì)制作費(fèi)、展位費(fèi)及展會(huì)搭建費(fèi)、室外發(fā)布費(fèi)、院墻墻繪費(fèi)、廣告費(fèi)、廣告燈箱制作費(fèi)、展板制作費(fèi)和樓書(shū)印制費(fèi)等。

3、合同書(shū)交易費(fèi)等：預(yù)售合同或售賣(mài)合同書(shū)交易過(guò)程中開(kāi)發(fā)有限公司需要繳納的交易費(fèi)用用，并非代收代繳顧客部分交易費(fèi)。同時(shí)還包含交給交易市場(chǎng)的網(wǎng)上服務(wù)辦理備案費(fèi)等。

4、市場(chǎng)銷(xiāo)售代理費(fèi)用：此項(xiàng)成本是營(yíng)業(yè)費(fèi)用中的重要花費(fèi)之一，是開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)委托企業(yè)推廣銷(xiāo)售所收取的提成，一般房地產(chǎn)商均與所指定代辦公司簽署有關(guān)代理商合同，按照合同里的相關(guān)條文付款市場(chǎng)銷(xiāo)售代理費(fèi)用，該課程計(jì)算按代理協(xié)議計(jì)算出來(lái)的應(yīng)對(duì)代理費(fèi)用，包含預(yù)付和已記提并未付款的那一部分。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)銷(xiāo)售費(fèi)用包括哪些？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)費(fèi)用一般包括市場(chǎng)銷(xiāo)售前期費(fèi)、市場(chǎng)銷(xiāo)售推廣費(fèi)用、合同書(shū)交易費(fèi)等、市場(chǎng)銷(xiāo)售代理費(fèi)用和其它雜費(fèi)。獨(dú)立開(kāi)設(shè)市場(chǎng)銷(xiāo)售組織銷(xiāo)售業(yè)務(wù)組織費(fèi)用也記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用。

營(yíng)業(yè)費(fèi)用是應(yīng)當(dāng)由經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)的為銷(xiāo)售產(chǎn)品而造成的花費(fèi)，包含廣告費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、裝卸費(fèi)、包裝打包費(fèi)、展覽會(huì)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用、銷(xiāo)售傭金（可以直接評(píng)定的進(jìn)口的提成調(diào)節(jié)產(chǎn)品進(jìn)貨價(jià)成本費(fèi)）、分銷(xiāo)服務(wù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性租賃費(fèi)及銷(xiāo)售部所發(fā)生的差旅費(fèi)報(bào)銷(xiāo)、薪水、福利費(fèi)等費(fèi)用。

從業(yè)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)納稅人營(yíng)業(yè)費(fèi)用也包括開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)商品銷(xiāo)售以前的改造修補(bǔ)費(fèi)、照護(hù)費(fèi)、取暖費(fèi)等。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商什么花費(fèi)記入營(yíng)業(yè)費(fèi)用這一問(wèn)題你就應(yīng)該所有了解到了，財(cái)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)有許多發(fā)掘空間，會(huì)計(jì)考證都是永無(wú)止境的，需要獲得跟大量會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)專業(yè)知識(shí)就來(lái)了解一下吧!